装修竣工验收里面却能注重 水电是重点

新年将近，很多要求赶在年前搬进的房主装修马上就建好了。建议业主争取尽快验收，有问题早得知、早应对，以防入住后需要有大检修。那么，竣工验收的重点是怎么？且听专家道来。

依序验收 维护权益

验收时最好按次序来，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。专家建议哪个装修公司比较好，先把装饰公司的监理做预验，然后业主根据协议项目的细则，逐条审查工程项目是否所有完成，再按协议预算书排序进行考核，以免产生错漏。

在完工验收之后，装饰公司一旦对项目尾款进行核算。为了减少发生增项漏项错算的状况，业主在验收过程中，还要对装修过程中产生的增减项目进行检测和确认，把好这最终一关。验收后，业主必须与装饰公司签署好保修条款，维护好自己的权益。

水电验收仍是重点

虽然在装修工程初期验收的之后，已经对水路进行过打压试验、闭水试验，电路安装也进行了隐蔽工程的验收，但是电力项目仍涵盖到水路配件、电器设备、灯具、电器品牌等的安装思路，所以一直是装修工程完工验收的重点之一。

电路调试验收主要是通过照明试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行检测，看是否通电。

水路安装验收主要是查看管道是否牢固，可以开启水龙头来检测其能否能抖动；另外仍必须看水管供水是否畅通，有没有漏水问题家装，主要是看接头和弯头的位置或许有水珠或者发生破损，可以拿毛巾擦洗接头、弯头检测。此外，需要监测有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以开启水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否畅通，有没有局部积水问题。除此之外，还解决地漏、马桶和浴室的下水是否顺畅进行试水检验。

墙地砖验收：内外兼顾

验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面间隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角。另外应留意花砖和腰线位置或许正确，没有偏位或高度失败问题。

除了外在的考虑，墙砖、地砖还要更加检测内在的空鼓率。业主可以选用一个金属小锤，轻轻摇晃墙、地砖的四角与前面，看看能否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%装修竣工要找人验收，否则会出现脱落现象。

木工验收：灵活好用

对于现场制作的门窗，应验收门的打开方向是否正确，开启时能否灵活，有没有阻滞和反弹的问题。另外，还要查看门缝是否正确，木门上方和以上的缝隙不能超过3mm，下缝通常为5-8mm，此外还需要检测门套的填缝是否严密。对于砖墙柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时需要是操作轻便、没有异声。另外装修竣工要找人验收，应查看柜门把手和某些锁具安装位置或许正确，开启是否正常。

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