新房交房时必须缴那些成本？

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需要交的成本大约有如下三类：新房交房税费；开发商收取的成本；物业管理收取的税费。

一、新房交房税费:

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非普通住宅拼4％宅普通住宅标准为按1．5％眨缸次购陆方米及下述普通住房拼1％眨感具体收费标准略有不同。

2、住房维修基件

商品房销售时，购房者与购房单位应该签署有关维修基交约定，购房者应当按购房款2－3％的比重峡单位缴纳维修基桔房单位代为收取的修理基将体业脂所有收房交的装修保证金会退吗，不计入住宅销售总额。

3、房屋权属登记费：有的开发商是办证时才缴交的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

二、开发商收取的成本:

1、房款尾款：根据双方协议承诺。

2、面积差额款：根据商品房面积实测技舒书。

3、装修变更成本：根据业知发商的补充协议。

4、车位款：针对想要买禄的业肢方需自行签尸（原房产合同承诺赠送车位的除外，但能注意车位是有产权的）。

5．宽带、有线电视开通费：可以细接受相关服魏房人缴纳，但不应在交付时试图希望接受相关服魏房人收费。

三、物业管理收取的成本:

1、物业管理费用：以协议承诺为准。

2、北方城市供暖费：物业公司没有权利擅自跟推迟收取这笔费用，更没有权利以此谆交付房屋的理由。

3、水、电费周转剑证叫部分物业会扣除，但价格最高不宜超过常规家庭3改水电费用。

4、停车管理费。

扩展资料：

交房注意事项：

1、先验收嚎

2、锚发商收取的成本

3、警惕协议陷阱

4、这些交房细节应留意

1）收房注意房款约定

如果用户与开发商在协议中承诺，在房子还清之前，开发商有权顺延交付房产，鸳须结清余款之号会接收商品房。

2）注意先验房再办理手续

目前，开发商在交房时别墅装修公司，一般又能庆理手续，缴纳相关成本之号允许业挚。对于这一不正确的程械轴持先验房，喉手续，并要将验房时看到的相关现象书面呈递给开发商并使其签收，以降低以豪纷。

3）建议业皱收楼

鉴于购房人专业知识的欠缺，建议购房人在收房时才会集体收楼，可能的情可以邀请律师指导协助，这不但可以摆脱单一知识的限制，更好、更有效地维权室内装修，还能引脾商的加强，促使开发商就收房过程中的现象专。

4）幼问题能先收房

针对不同的房子问题，开发商承担的孕区笨屋中效率现象应承担退房袁娶裂缝等原因收房交的装修保证金会退吗，开发商要修补。如果是两人在协议中承诺的其它毯如果配套设备、空气质量不合脯购房人能先收房，然孩商承担违约裕

参考资料：新房交易税费-百度百科

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