关于物业费:新房没入住也能缴纳物业费吗?

根据宪法的要求，物业费是从居民确定收房之日起收取。而收房之日的确认都存在着因房东的缘由延时收房和因业主或开发商的缘由延时收房的情况收房后没装修要交物业费吗，下面来为您详细介绍。

新房收房之日起交物业费

对于住宅的物业费缴纳是根据居民收房之日起计算，而不是以协议签署之日计算。

对于收房日期的确认则也有不同的状况，一种情况是居民在业主公司要求的日期内及时收房收房后没装修要交物业费吗，双方不存在争议。另一种情况是顾客没有在业主公司要求的日期内收房。如果属于租户故意拖延以及其它原因那家装修公司好，则物业费起交时间以业主公司此前规定的收房日期算。拖延之后的物业费在居民最终收房时也需要一起补交。如果属于物业方由于住宅品质等原因使居民只能收房，物业公司需要将房子改造到可以超过交房条件时装饰设计，才能开始收取物业费。

物业服务价格主要包含如下项目：

一是常规性的公共服务，主要有下列几项：①房屋建筑主体的管控及房屋装修的日常监督；②房屋系统、设施的管控；③环境卫生的监管；④绿化管理；⑤配合警察跟消防部门做好住宅区内公共秩序维护和健康预防工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办性质的服务；

二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；

三是委托性的特约服务。

《物业管理条例》

纳入物业管理范围的未竣工但未能出售并且因开发商原因已及时交给卖方的物管，物业费由开发建设单位缴纳；

一般物业费收取时间往往由当地业主服务费用管理方式或物业监管法规要求，一般物业管理费缴纳的起点以租房人验收房屋合格之日起开始判断。但是即使开发商发出入住通知书后，购房人无正当原因不进行租户的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后起初计算。如果顾客与开发商、物管公司作为缴纳物业费的时间发生争执，协商不成的，可向社区所属地区的房管局物管科投诉。

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