写字楼租赁协议价格与装修条款的细节处理
写字楼租赁协议价格与装修条款的细节处理 本页是最新公布的《写字楼租赁合 同价格与装修条款的细节处理》的具体 页面，感觉更有意义，改掉错别字就发 到了，为了你们阅读方便。 租赁协议： 根据我国《》的相关条例，的特点为：诺成、有偿合同、双务合同。那么 写字楼租赁协议签署时有什么细节需 要留意，看小编为大家梳理的相关资 料，供你参考。 写字楼租赁协议的房租条款与装 修条款需留意的细节 租金条款 明确承诺写字楼租赁协议价格 的垫付方式 明确承诺写字楼租赁协议价格 支付，每期于每年的详细日期支付租 明确承诺写字楼租赁协议价格的调整，如出租方在出租期间不得擅自 涨租金。 相关常规条款 租赁期间，承租方使用该租赁物发 生的水、电、设备、物业管理等造成的 费用由写字楼租赁协议承租方承担。 妥善保管责任条例 写字楼租赁协议承租方在租赁期 间，应及时保管租赁物甲方租房收房时不出装修费，如果未尽妥善 保管义务，造成租赁物损毁等状况应承 担赔偿责任。 提供最新和免费范文模板参考 装修条款 明确承诺装修条款，经过写字楼 租赁协议出租方同意，承租方可以按照 自身经营的必须改善房屋的外部构造 或修改制约房屋构架的设施，但是装修 和建设计划需要具备消防及项目安全 要求。
转租条款 作为写字楼租赁协议承租方，经 过出租方的批准，可以将写字楼转租给 第三人。 写字楼租赁协议承租方未经出 租方同意，擅自将写字楼转租给第三人 的，出租方可以免除写字楼租赁协议。 小编另附：写字楼租赁协议范本 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、 范文写作 《中华人民共 和国城市房地产管理法》以及其他有关 的要求，甲乙两人在公平、自愿、协商 一致的基础上，就乙方租赁甲方住宅事 宜达成如下协议： 一、乙方所租赁住宅位置及占地， 乙方所租赁住宅紧邻市路号大厦内，房 号为号，建筑面积为平方米。 二、甲方出租房的装修及设施，以 实物为准。 三、出租住宅的功能：仅做办公场 地使用。 四、租赁期限 租赁期共年，从年月 日起到年月日止。 五、租金、物管费等成本以及支付 时间 1、租金成本按建筑面积以人民币 每月 元/平方米计算，物管费用按建筑 面积以人民币每月15 元/平方米计算 (该款项包括价格、物管费、水费以及在 大厦物业管理机构要求的时间内开放 空调、暖气的电力费，不包括室内的电 费、电话费和灯具等的消耗费)。 2、上述价格以每 个月为一结算支 付周期。
首期款项在本协议签署生效之 付。以后每期支出，乙方在上期费用支付到期前的五个工作日内一次性 付清甲方。 六更全面的范文参考写作网站 、保证协议 为获得逐步履行，乙方在借贷首期 租金、物管费等成本的此外向卖方收取 保证金元人民币。租期到期，乙方将租 赁房屋及设施、设备以原状归还甲方口碑好的装修公司， 甲方在收房后三日内将保证金无息退 还甲方。若有以下情况之一，保证金不 予赔偿： 1、乙方损坏出租住宅内的装修及 其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。 2、乙方未按承诺时间还清租金、 物管费等成本超过十个工作日。 3、乙方单方面提前终止协议。 七、租赁期内，甲方应当履行上述 义务： 1、按承诺免除学费、物管费等费 2、甲方保证所租赁住宅的装修及设备具备本协议承诺。 3、范文参考写作网,教您怎么写范 甲方应按协议要求 的时间，将租赁住宅交付买方使用。 4、甲方不得擅自调换或出租乙方 所租房屋。 八、租赁期内，乙方应当履行上述 义务： 1、乙方应及时足额缴纳房产价格、 物管费等成本。 2、乙方应当保护并有效使用所租 房屋以及设备，不得擅自拆改、破坏房 屋构造以及附属装置、设施;如确需变 动装修哪家公司好，必须遵照甲方书面批准后方可更 改，并不得影响邻近房屋的使用跟安 全，发生的成本由乙方自理。
3、乙方不得损坏房屋内的装修及 各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转 租、转借、调换所租赁的房产甲方租房收房时不出装修费，不得擅 自改变所租住房的性质，不得将出租房 屋成为制造、加工等的场所。 5、乙方应在承租年限到期时迅速 将住宅以及附属设备以较好再租赁状 态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非 法活动，不得进行有损甲方利益，其他 业主和物业使用人利益或者能对大楼 产生不良影响的其它活动。 7、乙方应负责出租住宅的消防管 理并全力配合物业管理机构对公用部 分的消防管理。 九、违约责任 1、甲方逾期交付房产，每逾期一 天按一期租金、物管费等成本的千分之 三借贷违约金。 2、乙方逾期支付工资、物管费等 费用，每逾期一天按一期租金、物管费 等成本的千分之三支付违约金。若罚息 十个工作日未支付下列收费，除每周按 每期支出的千分之三支付违约金外，甲 方有权解除合同，并有权采取强行措施 责令乙方搬迁，由此而形成的一切经济 损失由卖方承担。 3、乙方损坏出租住宅内的装修及 其设施、设备要照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方终止合 同或未经甲方书面批准允许将所租房 屋出租、转借、调换给第三方，所缴保 证金、租金、物管费等成本甲方不予退 十、其它事宜1、租赁期满，本租赁协议自动失 效。
如乙方需再次租用的，应当在出租 期满前一个月书面提出续租的规定，在 同等条件下，乙方享有优先承租权，并 重新签署租用协议;乙方不再续租的，则 应在租赁期届满前一个月书面甲方。 2、涉及至物业监管方面的有关事 项，乙方应遵循大厦物业管理机构建立 的物业管理相关要求。 3、因不可抗力的缘由造成承租房 屋以及系统、设施受损，并造成不能正 常运转的，所产生的负担各自分担。 十一、本协议在履行中若出现争 议，甲、乙两人可以协商化解。协商不 成，双方将纠纷提交成都仲裁委员会申 请民事。 十二、本协议未尽事宜，甲乙双方 可自行商议，其补充经两人签字盖章后 与本协议赋予同等司法效力。 十三、本协议经甲乙两人签字盖章 后生效。本协议一式两份，甲乙两人各 执一份。 附件一：物业管理基本服务内容(共 甲方：乙方：代表：代表： 联系电话：联系电话： 合同签署时间：年月日 以上就是这篇文章的所有内容，涉 及至买方、合同、租赁、费用、甲方、 租金、房屋、支付等，希望对外媒有用。
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