出租房租赁协议范本
甲方：xxx
乙方：xxx
经甲乙双方协调达成如下协议：
一、甲方将所属位于xxx一栋的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付模式：每年收入为x万元整，乙方自合同生效起交付第一年全年租金费（每年的元月三十一日前）
三、租赁期限为叁年整，从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营期间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构甲方租房收房时不出装修费，未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营期间若经营不善，经甲方许可后能将该店转组他方，其中乙方的全部装璜可由买方自行出售他方，转让时间不得超过本协定的合同年限，乙方若在两年经营期满后需再次经营，在同等条件下甲方租房收房时不出装修费，乙方有优先租赁权。若甲方停止租约或在合同之后推迟终止本协定，则买方的全部装璜无条件留给甲方，乙方在推迟终止合同行为中乙方所收取给卖方的房子出租费不予返还。
六、本条款之后，甲方不得无故将该房产归还，否则罚款乙方的有效损失。
七、本协定未尽事宜由甲乙双方协调应对。
八、本协定经甲乙两人签字后生效。
甲方（签名）
乙方（签名）
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出租方（以下简称甲方）身份证地址，号码：
承租方（以下简称乙方）身份证地址，号码：
甲，乙两人通过友好协商，就房屋出租事宜签署协定如下：
一，租赁地点及设施：
1.租赁地址： 路 弄 号 室；房型规格 ；居住体积平方 米；
2.室内附属设施：
a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
b：家俱：
二，租用期限以及承诺：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起到 年 月 日；
2.房屋价格：每月 元人民币；
3.付款方式：按 支付，另付房租 元，租房终止，甲方验收无误后，将欠款归还乙方，不计利息。
第一次付款计 元人民币；
4.租赁期内的水，电装修，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由卖方支付，物业管理，房屋拆除等成本由卖方支付；
5.租用期内，乙方有以下情况之一的乙方可以解除协议，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔款甲方损失。
（1）乙方擅自将住宅出租，转让或借用的；
（2）乙方利用承租房屋进行违法活动侵犯公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋费用达 天；
（4）连续三个月不付所有成本的。
三，双方责任及义务：
1.乙方须按时缴纳水，电，煤，电话等成本，并必须将左右费用账单交给卖方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在其他状况下，乙方又不能将房租转换为住宅价格；
3.在租用期内，甲方必须保证卖方的正常居住，不得将乙方租用的房子出租（卖）给其他第三者；或在租赁期内租金加价；
4.租用期满后，乙方如需再次使用，应提早一个月提出，甲方可依照实际状况，在同等条件下得到优先；
5.在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特定状态需终止合同的，必须提早一个月通知他们，协商后终止本协定；
6.乙方入住该业主要保持周边环境干净做好防火防盗工作，如突发事件乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设备，若人为损害的将得到甲方相应补偿；如出现自然损坏，应立即告知甲方，并配合甲方及时得到修复。
四，其它未尽事宜，由甲乙双方协调应对，协商不成按有关现行条例申请或递交有关仲裁机关进行诉讼。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
五，其它说明：
（如：入住时的水电煤字数。）
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关司法条例的要求，甲、乙两人在公平、自愿的基础里，就甲方将房子转租给卖方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为确定双方权利义务，经协商一致，订立本协议，出租房租赁合同范本。
第一条 甲方保证所租赁的房子符合国家对出租住宅的有关规定。
第二条 房屋的位于、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给卖方的房子位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为
2、出租住宅占地共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。
该附件作为丙方按照本协议承诺交付买方使用和卖方在本协议租赁期满交还该住宅时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或带有出租权的合理说明）、身份证明（营业执照）等程序，乙方应提供身份证明文件。双方验证后能打印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该住宅租赁期共 个月。自 年 月 日起到 年 月 日止。
2、乙方向卖方承诺，租赁该住宅仅成为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租住宅，乙方应如期交还。
乙方如提出续租，则需要在出租期满 个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。
第五条 租金及支付手段
1、 该住宅每月收入为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
租金金额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋费用支付手段如下：
甲方收款后要提供让乙方有效的支付凭证。
第六条 租赁期间相关成本及费用
1、 甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和耕地的权属税由卖方依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本协议中已列出项目但与该房屋有关的成本，应由甲方负担。
（2） 。
2、乙方交纳以下成本：
（1）乙方应及时缴纳自行负担的成本。
（2）甲方不得擅自增加本协议已确定由买方收取的成本。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应确保出租住宅的选用健康。该住宅及所属设施的维修责任除双方在本协议及补足条款中承诺外，均由卖方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修应推迟 日书面告知乙方，乙方应全力协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应适当使用其所租赁的房产以及附属设备。如因选用不当造成房屋及设备受损的，乙方应及时负责清理或经济赔偿。
乙方如改善房屋的外部构造、装修或修改对房屋构造有妨碍的设施，设计规模、范围、工艺、用料等方案均应事先征得甲方的书面批准后方能施工。租赁期满后或因卖方责任出现退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择下面权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复项目实际出现的成本。
第八条 房屋的转售与出租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁的房产，转让后，本协议对新的房屋所有人和卖方持续合理，合同范本《出租房租赁合同范本》。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房子。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的更改、解除与中止
1、双方可以协商变更或解除本协议。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供住房不符合约定条件，严重阻碍居住。
（2）甲方未尽房屋拆除义务，严重危害居住的。
3、房屋出租期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回出租住宅；
（1）未经甲方书面批准，转租、转借承租房子。
（2）未经甲方书面批准，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房子，在乙方提出的有效时限内未能恢复的。
（4）未经甲方书面批准，改变本协议承诺的房产出租用途。
（5）利用承租房屋储存危险货物或进行非法活动。
（6）逾期未缴纳按承诺必须由买方收取的各项开支，已经让甲方造成明显伤害的。
（7）拖欠工资累计 个月左右。
4、租赁期满前，乙方要再次租赁的，应当在承租期满 个月前书面告知买方。如卖方在期限到期后却能对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然解除。
6、因不可抗力因素导致协议能够履行的，合同解除。
第十条 房屋交付及归还的验收
1、甲方应确保租赁住房本身及附属设施、设备进入并且正常使用情况。
2、验收时双方一同参加，如对装修、器物等软件设施、设备有异议应当场要求。当场无法识别判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于住宅出租期满后，将租赁住房及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋必须保持房屋及设施、设备的完好情况，不得留存物品或阻碍房屋的正常使用。对擅自同意留存的财物，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理条例
1、甲方因不能提供本协议承诺的房产而解除合同的，应支付卖方本协议价格总值 %的违约金。甲方除须按承诺支付违约金外，还遭遇超过违约金以外的索赔进行补偿。
2、如卖方提出甲方继续履行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日要向卖方支付日收入 倍的滞纳金。甲方仍应承担因欠款交付给卖方造成的代价。
3、由于卖方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付卖方费用或折抵租金，但卖方须提供合理凭证。
4、甲方违反本协议承诺，提前归还房屋的，应根据协议总收入的 %向卖方支付违约金家装装饰公司，若收款的违约金不足弥补乙方损失的，甲方仍需要承当赔偿责任。
5、甲方因住宅产权瑕疵或违法转租房屋而造成本协议无效时，甲方应退还乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止协议，收回该房产，乙方应根据协议总收入的 %向乙方支付违约金。若收款的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还要负责索赔直至超过弥补所有代价为止。
（1）未经甲方书面批准，将房子出租、转卖给别人使用的；
（2）未经甲方书面批准，拆改变动房屋构造或受损房屋；
（3）改变本协议要求的出租用途或通过该住宅进行非法活动的；
（4）拖欠工资累计 个月左右的。
2、在租赁期内，乙方逾期缴交本协议承诺要由买方负担的成本的，每逾期一天，则要按下述费用支出的 %支付卖方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应该按协议总收入 %的数额向乙方支付违约金。若收款的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如延期支付费用,每逾期一日,则买方要按日收入的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向乙方支付原日收入 倍的滞纳金。乙方还应承担因欠款归还给卖方造成的代价。
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