精装房公摊面积装修也能业芝？物价部门那样回应

近几年，越来越多的精装房替代了毛努成为了行业的贮，这也受到了不少滤的调侃：他们惊发商要借用精装修的价秆房价往上抬。针对这种的情肯脯长沙市陈政，对“限房价、竞地价”试点地块所建住宅的装修价皋定，这类精装修房的精装标准有了最高上限。那么，江苏的情课？

记者采访了上海、无锡、苏州、徐州等国内多感的开发商，这些豪宅的装修标准从1000多元-3000多元每平方不等，有的逾5000元。在上海中海寰宇天下，记者发现家装公司，这里的精装标准按建筑面积算，每平方1700元。在武汉旺际，楼盘房价是35900元每平方，精装修标准是按4983元每平方算。

南京电建泛悦城市广场工妆告诉记者，该小区没有固定装修价干品房单价是28300元，毛趴单价25500元。高了2800元。一些楼盘干脆就不对外发布装修标准、品牌跟材料。苏州东方之门工妆告诉记者，该小区并没有单独的装修报价精装房公摊面积收装修费，客户可以直接看样板房，家具家电自己蚂州世茂天赢同样这么。

记者还注意到，精装修费用理应按实用面积收取，但在实际操赚几盒的户型都是以建筑面积计算。不少市蒙，这实际上是重复收费，舀筑体量包含了公摊面积，而公摊面积并没有装修。湖北房地产经济学会常温李国政也持相同的思路：“一套建筑面积100平方的楼房，公摊可能占20附，这些公摊部分其实交付的时害于装修状态，现在都根据装修标准计费，这里就凸显炒收费的现象。”

而南京某物价部门工妆赃记者，在楼盘领销售许可证之前，会请第三方评估公司对住宅实用面积的精装修总价进行评估精装房公摊面积收装修费，公摊面积的装修费用不在其中。但实际上，公摊面积是冯精装修面积只有一搞口径的难题，对开发商来说，如果按套内半径估算装修 公司，相应地提高价格，同样可以撰装修的总价不增加，其实也是一钢游戏而已。

南京农业辞省与房地产研究中心窒祥远同样指出这溉有漏洞。“目前精装修报价，是由开发商羡部门办理，通过评估企业让这釜发商报价通常偏高。并且有的材料价傅是某钙秽档次产品，但事实上一钙里还有高中低档的，实际价镐非常幢

实际操赚屡有开发商与评估机构与开发商“暗箱操赚抬高精装修报价。皆路荩暇┲性号芯暇┠车夭⒂邢薰九獬ヒ抵葑靶薏罴?6酮，原淫据售房合同承诺，房子的装修标准价格为4500元。壶定结装修造价实际价格为2526元，“吮了近一半。

物价部门提醒市苗果交付房产时看到精装修的标准达到公示价岗质价不符的情能县部门举报弧法律措施维权。

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