装修为什么加公摊面积？精装修公摊面积如何算？

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法必须扣除的公用建筑面积。公摊建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙，以及屋顶(包括围墙)以水平投影面积一半的建筑面积。但是你明白装修为什么加公摊面积?精装修公摊面积如何算吗?小编接下来将为您详谈!

装修为什么加公摊面积?

1、业主在跟开发商签订按揭合同的之后，合同的体量不是实测面积还是全部的体量一起算。所以在初期装修的之后是这些装修公司是根据购房合同里的面积算的

2、公摊面积是指公共设备(如电梯、楼梯、过道等)分摊至各楼层居民的装修 公司，这一部分一般又属于开发商来进行改造装修维护(维修基金也包括这一部分)的。多以装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不正确的。

3、公摊面积，非电梯房通常在建筑面积的7-15%左右，电梯房的套型面积在建筑面积的20-25%以上。

4、羊毛出在猪身上，一般在选用装修公司是按长度报价比较低的就会让公摊面积也算进去。

5、选择装修公司时，不论是按建筑面积还是实用面积计算，消费者主要需要考量相同品质下的性价比。

6、在精力允许的状况下，可以请设计公司或则任何机制找到自己满意的图纸，自己找人装修精装房公摊面积收装修费，相对来讲更会确保品质，而且增加效率。

精装修公摊面积怎么算?

1、首先应知道公摊系数，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比重。但公摊系数只对于单一建筑，建筑不同，公摊系数就不一样，每栋建筑又有自己的公摊系数。

2、公摊面积算法总体公式：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)

普通单层楼房楼在没有地下设施用房、没有底层住宅、底层架空的状况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%，高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签署购房合同时家装公司排名前十，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋占地以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准精装房公摊面积收装修费，房产证上标明的面积也进而为准。

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