房屋已经装修，在搬进前居民能否需要缴物业费吗？

现在，因为很多人都是第一次买房，所以关注点通常在费用、交通、配套等方面，而直接与初期居住品质挂钩的物业并且成了可有可无的原因。因此通常居住后能见到与物业管理公司带来诸多冲突，于是这些居民就放弃交物业管理费。其实，关于物业管理费的那些事儿，大家仍必须再深入的知道下。

一、怎样才能拒交物业费？

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以放弃缴纳。

2、服务品质过差能暂时拒交。

3、提供已承诺或私自业主批准的服务时，业主有权拒交。

二、业主因房子质量、暖气、燃气等原因拒交物业服务费是否正确？

其实是不正确的。因为按照《建设工程质量管理条例》规定：“建设项目实施品质保修政策。房屋工程质量保修是指住宅建筑工程竣工验收后保修期限内发生的品质缺陷，予以修补。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内发生的品质缺陷常德装修公司，施工单位应该履行保修义务，并对产生的负担承担违约责任。建设单位跟施工单位应该在保修书中承诺保修范围、保修期限和保修责任。双方承诺保修范围、保修期限必须具备国家有关规定。”

三、买了房空着，需要缴纳交物业费吗？

物业费收取主要包含公共区域的打扫保洁及装卸，绿化养护没装修的商品房要收物业费吗，秩序保护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施系统运转、养护等成本。

只要购房者与开发商办理了交付手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主仍然没有居住装修公司排行榜，但房子所在公共区域的保护、清扫等成本仍然存在，而物业费收取标准由物价部门申报，各房屋业主费用却能按照标准来免除，不得高于物价部门核定标准。

四、房屋已装修，入住前能否应缴纳物业管理费？

只要房屋未交付，无论业主是否入住，都想收取物业管理费，因为业主公司现在开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个社区提供服务，物业管理公司与顾客的协议关系是一对整体业主的合同关系。

物业管理费是用来整个小区维护保养、维持小区正常缓慢运转所必须的成本没装修的商品房要收物业费吗，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺少资金对小区的维系管理将难以为继，导致全体业主的利益缺失。

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