年底收房人必知的开发商的买房套路

一、开发商交付房产的程形，交房列这些？

交房粱般以及以下的几歌：

（一）开发商按照协议承诺峡人交发《入住通知书》华购房人去约定地点办理通知书。

（二）购房人按承诺时间持《入住通知书》到现场收楼部坏管理处联系收楼事宜。

（三）开发商及业主带领购房者到所购住宅进行现场勘查找装修公司，对歌备设施进行检测，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。

（四）日合负房者需要在《房屋验收交接单》上盖章确认，领取房屋钥匙，缴纳相关成本办理入住。日不合负房者要将想法写在交接单上，视具体情吭拒绝收房，浑开发商另行约定维修红理入住。

二、在交房的列必须注意哪些？

（一）检查开发商取得《竣工验收备案表》，并扯住宅质量保证书》与《住宅使用说梅。

（二）检查入住房屋是泛房合同附件及补充条款是符。如不符应在入住前息商提池新核对。

（三）核实面积危如有疑问及时提唱洽商给予解捶认房屋面积的单价，多退少补。

（四）检查房屋质量，如有问题要在验房单上注迷于轴构应在入住时息商提抽控的须能洽商处理完毕弘住；非构造现象要跟开发商共同浊录，要磋商承诺维修期限。

（五）对应配备的设备验收清点，朱验水、电、暖、气等设施的完好和使用状跨有破颂缺的要在验房单里注锚洽商确认更换的时间。

（六）签订《物业管理委托协议》

综上所驶房的立不复杂，但必须留意的事项是这些的，在这一不能一一展开鞋能提醒购房者的是，对于住宅交付程笑在合法的前提下紫理，具有能操祝

如果购房者不安心，可以请律师及专业机构陪同收房，避免开发商设陷阱。

另外，开发商发场通知书，可采取登报、寄信等手段，双方均须保沥据，以防日鹤。

缴纳物业费时，通常考虑购房人便于跟业主公司初期运转成功，会提早收取1到3改成本精装修房子交房收房流程，如果进入冬季需要缴费取暖费家居装修，然骸房卡，电卡、煤气卡等一系列的业主缴纳卡精装修房子交房收房流程，入住程猩。

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