最新公司办公租房合同协议

大部分公司在刚起步的时期又没有自己的办公室，而是临时租赁，天小编就帮你们分享一房子出租合同，欢迎大家一起来学习哦

公司办公租房合同协议书

出租方(甲方)：

代理人身份证号：

联系电话：

承租方(乙方)：

代理人身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为严格出租方与承租方的权力义务关系，经双方协调一致，签订本协议。

第一章 租赁范围及用途

甲方合法享有甲方租房收房时不出装修费，甲方同意将该单元其中二栋自楼梯及玻璃门以北办公区域租予买方使用。出租住宅的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所要求的经营范畴内办公之用。

第二章 租赁期限

租赁期：从 年 月 日起到 年 月 日。

第三章 租金、物业管理费、水电费以及收取期限

一、租金:

1、租金： 元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。

2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的费用。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向乙方全额缴纳次月度的费用。

3、租金不包括本协议所要求的物业管理费及之后乙方应付的其它相关成本。

4、经甲方同意乙方提前终止租用协议退房的，乙方须按第一条约定的日标准价格，按实际承租日期计算价格以及将全额补齐。

5、若乙方未能在每年至付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按

时余额应支付的当期全额学费，逾期一日，乙方须按要交金额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠费用的自然天数计算直至向乙方全数付清其所应付的费用之日为止)。经甲方催缴未付房租超过十日，甲方有权收回承租房。

二、保证金:

1、双方一致同意，在本协定签订后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向卖方支付相当于壹个月的标准价格，作为借贷租赁住房价格、保证室内电器设备安全使用的偿付保证金：共计人民币元。

2、如乙方在承租期内已违背本协议要求且缴纳缴清应付收入及其它应对费用、保证使用系统设备安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3、除经甲方书面批准，在租赁期内，乙方不得要求将借贷甲方的履约保证金，作为因卖方拖欠甲方工资、滞纳金等成本或因卖方责任引发他人或设施设备损失补偿损失方的赔偿金的预交、冲抵或补偿成本。

4、若乙方提前终止协议(或卖方因乙方违约而根据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若卖方提前解除合同，甲方向卖方1.5倍返还保证金。

三、物业管理费、其他各种费

1、物业管理费、网络使用费由卖方统一承担，乙方免费使用。

2、在承租期内，乙方应主动履行缴付房屋价格、电话费以及水电费。

3、上述费用、保证金由买方直接以现金结算方式转账给甲方。

4、电话费、水电费、电费的交房，由卖方依据每月相关收款凭证代收。

5、其他办公系统及设备免费归乙方使用个别，详见附件清单内容。

第四章 交房改造、装修及维护

1、乙方不得在租赁住宅内进行其他外部装修、设备调试(如乙方需要储存装置及油料的，乙方须声明保障对储存物资的安全性自行负责)。

2、乙方应加强不会对出借房屋构造及其设施等导致其他损毁，且不会影响正常使用单元房屋。

3、若使得乙方的理由而对承租房子的玻璃幕墙、建筑构造或空调设备等导致损害而产生负担、索赔或司法案件等相关损失，均由乙方负责跟承担。

4、若因为乙方非正常使用目的产生承租户内甲方权属的各类设施出现破损，甲方可以代为维修，但需要由卖方承担维修开支，维修出现经费先在保证金内缴纳。

5、对于乙方承租房屋以及附属设备因自然属性或有效使用而造成的损失，乙方不担负责任及成本。

第五章 承租房屋交还

1、在租赁期届满或延后解除合同时，乙方应另行拆除其对出借房屋所进行的其他附带装置，否则，该附加设备甲方有权处置，甲方对该附加组件移走或清理所产生的成本由乙方承担。

2、在租赁期届满或延后解除协议退房时，乙方应搬走属于自己的物件，完成房屋的清洁。否则，该物件的丢失、损坏的责任由买方自行担负，且甲方有权自行处置承租房屋内的留置物品及由保洁员对该租户房屋进行保洁，处理留置物品所产生的成本及房屋清洁费由卖方承担。

第六章 双方责任及保障条例

1、在租赁期内，甲方应为买方承租房子提供正常使用的能源及其他要符合功能，使公共装置、设施维持良好的运转状态。

2、在承租期内，除本租赁协议所述乙方违约状况外(或不可抗拒事件的出现)，甲方不得无故收回承租房屋。

3、乙方承租房屋之后，必须明确违反及尊重中华人民共和国的有关法律、规章及相关监管要求，依法经营，管理租赁场所甲方租房收房时不出装修费，严格遵循本协议的承诺跟营业执照所要求的经营范畴经营，并禁止乙方利用房屋进行违背宪法及不道德的情形;若乙方违反国家相关司法、法规或要求包括本协议承诺而让甲方及第三方造成负担，则买方应承担损失补偿的所有责任，同时甲方有权单方面解除本协议。

4、乙方须根据本协议承诺时限和形式及时支付费用、保证金和各项要收取学费。若卖方违约，甲方有权在向卖方发出最终书面通知10天后的状况下，截断承租场所之发电、空调、水及其他设备的服务或供给等，由此引发的全部成本(包括再次接驳费用)及成本均由乙方承担。

5、未得到甲方书面批准，乙方不得以任何手段或方法将租赁住房的所有或个别转让、分租给第三方。

6、乙方须依照有关防火、防盗的刑法、法规及健康、卫生规则。

7、在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设备有受损或故障时，应当立即告知甲方进行清理。甲方如已迅速修复，乙方可另行或受托修复，费用由卖方损失，并从正式收入中直接缴纳，若未看到破损或故障而已在适当期间不予通知，造成涉及买方负担或不能正常办公，其代价和责任甲方不予承担。

第七章 合同解约、终止

7.1 合同续约

7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房子，乙方应于出租期满日将租赁区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本协议到期前一个月向乙方提出书面商洽要求函，在两人签署共识后，甲方优先续约给卖方持续租赁使用。

7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面起诉，甲方可视为买方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知买方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状态下退出承租房子视察，且甲方有权在出租期满后随即将租户房屋出租给第三方。

7.2 合同解除、终止

7.2.1 双方未履行完成本合同项下双方责任和义务，且协议期满自然解除。

7.2.2 因不可抗力致使本协议能够持续履行时，双方确定本协议可以解除。

7.2.3 甲乙双方协调一致签署共识，可以终止本协议。

7.2.4 甲方有以下情况之一的，乙方有权单方终止协议：

(1)未按承诺时间交付该住宅达5日的;

(2)交房时房产不符合合同承诺，严重阻碍乙方使用的。

7.2.5 乙方有以下情况之一的，甲方有权单方终止协议，收回该房屋：

(1)不依照协议承诺支付费用欠款超过10日的;

(2)擅自改变该住宅用途的、转租给第三方、拆改变动或损毁房屋主体构造的;

(3)利用该房屋从事非法活动的、损害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容出现解除合同外，本协议其他条约已有约定可以免除、终止协议状况出现时，可按承诺免除、终止协议。

第八章 违约及违约责任

1、本协议的其他一方不履行承诺义务，或者依照本协议条约内容，给他们产生

损失或导致本协议提早中止的，除本协议条约未承诺的违约责任和补偿以外，对未约定或已确认导致的索赔，违约方须向守约方据实进行补偿。

2、本协议的其他一方在面对不可抗力且本身无过失的理由下，造成的拖延或不能履约均免责，但需要采用一切补救方法以减少负担并提供说明，否则面对扩大的代价进行赔偿。

第九章 通知、变更

1、甲方对乙方发出的通告可送到承租房屋所述的地址。

2、双方同意除本协议有承诺以外，如又出现变更之内容，须经双方协调同意并签署书面合同后方可生效，任何口头告知或短信、传真件均不成为本协议更改之根据。

第十章 纠纷解决及适用法律

1、凡因执行本协议所产生的，或与本协议有关的一切纠纷，应首先利用友好协商加以解决，若协调不能达成共识，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

2、在质疑解决过程中，除有质疑部分外，本协议其他条约和内容的效力、履行及予以颁布不受影响。

3、本协议如有与司法、行政规章相违背的内容，该内容无效，但不妨碍其他内容的有效性。本协议中已确定要求的事项，双方均按照国家有关法律、法规和罚则执行。

第十一章 合同生效及其它

1、本协议的附件及双方所签署的补充协定均为本协议不可分割的构成部份，与本协议赋予同等的宪法效力。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

3、本协议自丙、乙双方法定代表人或授权代表人签章或加盖印章之日起生效。

公司房产出租协议参考

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵循执行：

第一条：出租住宅的位于位置、面积包括其它状况

1、本协议所租赁住宅位于在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

2、房屋的建筑面积___平方米、使用长度___平方米。(不足部分可以补充)

3、所租赁住宅的楼房产权编号：_________ 。

第二条：房屋外部的装修情况及首要设施

(写明内的装修情况及大致设备设备状态，如：房屋为简易装修，其内设备为……)

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起到___年___月___日中午12时零。

租赁期限到期前___天，如甲方需要再次承租，需要向卖方提供要求，由买方决定能否持续续签协议。

租赁期限内，如卖方出卖房屋，应提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定能否行使优先购买权。如甲方逾期不予答复，那么视为其拒绝该权利。

第四条：租金以及征收方式

每月租金___元，大写_________。

租金每月交付。合同签署后买方须向乙方支付第一个月的房租。

以后每月__日前乙方向卖方支付下个月的房租。

第五条：押金

押金___元房子装修，大写_________。该押金用于保证房屋内的设施完好，如发生装置受损的问题，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔付款。

如协议到期，乙方没有损害房屋内的设施，则甲方应该在协议到期日如数退还。

第六条：房屋拆除和装修

甲方应确保房屋具备合同承诺的使用功能，保证正常的电力供给，如发生渗水、墙面自然开裂、水电无法正常供货等对卖方正常使用房屋具备影响的行为，甲方应在接到乙方通知的__天之内遭到解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房子的构造跟装修情况，否则视为违约，应向乙方支付违约金。

第七条：房屋出卖

租赁期间如卖方出卖房子，乙方再不能够购买，则买方须确保乙方可以持续承租，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有以下情形，否则甲方有权解除合同，收回房产，并有权依据本条款规定乙方承担违约责任。

1)擅自将住宅出租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金装修家装公司，除还须缴付费用外，还要按欠款天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠工资的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的单价作为违约金。

4、一方即使具备合同承诺的其它违约行为，违约方除要向守约方赔偿因其败诉造成的索赔外，还需要支付___元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如卖方继续租赁住房，则买方在同等条件下拥有优先承租权。如出租期间届满后，乙方确实能够找到房屋，甲方应予以一个月的宽限期，宽限期的租金与承诺的租房一样。

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