毛坯房收房指南,先验房、后收房,免得后悔

毛坯房又称为初装修的房子中山装修公司，这样的房间多数只能门框没有门装修好房子后咋样验房和收房，墙面地板仅作基础的处理，而已作表面处理。这样的房子自己来作装修，能够使房屋有自己的风格。那么毛坯房交房怎么验房呢？跟小编来认识一下吧。

1、入户门

检查产品型号是否与协议承诺一致；门扇有无划痕、凹痕等缺失问题；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

2、室内墙墙体等基础工程检查

（1）测量室内的净层高装修设计，房屋净层高一般在2．7m到3．0m之间。

（2）检查各两侧门洞预留轮距，门洞净宽是否达到规范规定。

（3）用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有受损或空鼓声，应加以标注找开发商说明状况。

（4）检查墙面剥落、掉灰、锈点等情况。

（5）查看屋顶天花与地面的阴阳角线能否成水平，天花有无开裂破损的状况。

（6）如果阳台有水管装修好房子后咋样验房和收房，看地面坡向是否合理，有无积水或倒泛水现象。

（7）没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留加装排风机的位置。

（8）查看相关位置或许有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔宽度如何。

3、电路检查

配电箱内配备是否符合购房合同修改有应有的电器设备，配电箱安装是否稳固，位置或许正确、端正等。

4、面积

查看户型结构与自己曾经选用的户型图是否相近，测量房屋全部空间实际长度大小。另外，注意户型的大致分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间；风井。

5、防水

在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查能否有无渗漏情形。时间允许的话可以作一整天的闭水实验，尤其能看卫生间是否有漏水状况，或者可以在大雨天过后到看外墙是否有渗漏情形。

6、给排水

检查给水排水管管线、水嘴、阀门与各连接处是否漏气；入户给水管管径是否小于25mm。高层建筑中明设供水塑料套管是否有设置阻火圈或防水套管。卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否稳固，有无破损。

7、窗户

查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防锈蚀装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否具备健康玻璃管理要求。

8、厨房

检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？下水管线外观是否完好，安装是否稳固，下水是否通畅。

以上就是小编为你们总结的对于毛坯房如何验房的相关信息了，按着小编介绍的流程一步一步走，验房也不是那么麻烦的，我们自己的房子一定要把好关，这样之后才住的放心。希望小编总结的这种无法帮助去您。

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