2019新房交房注意事项，交房手续及流程一览

如今买房实在是太难了，终于直到交房，很多原因很是大意不得，在交房中必须的手续、交房手续包括验房技巧都是一些技巧家装公司排行，不知道这些精装修房子交房收房流程，以后能吃大亏。虽然在交房的之后，开发商都会有专人负责跟房东一起验房，但是，家家具小编还是建议初次收房的业主们还是很好找合适的专业人士或者有过购房经验的同事陪同一起收房。

一、交房手续及流程一览

1.通知

取得商品房房地产权证后，开发商应告知购房者交接，通知要以书面方式，并确定说明交接时间。开发商收楼期限应该在交接完毕后精装修房子交房收房流程，收楼通知书寄出一个月内，按照相关刑法条例。购房者在承诺时间内即使没有在选定地点领取相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2.验收

购房者应该尽快对房屋工程质量及配套设备进行检测，并做好记载。验收时，购房者要确认对应的商品房房地产权证？以及发展项目效率检验合格单。

3.提供相关程序

开发商应提供诸如《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关程序。开发商如果不提供各种程序，购房者可以拒签房屋交接书。

4.签署房屋交接书

当购房者对住宅以及产权检验后，可以根据有关规定签署房屋交接书，对于不符合合同承诺的必须做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全依照交房标准后，再签订房屋交接书。

二、新房交房注意事项

1.防水：屋顶、门窗、墙面等地方或许存在渗漏问题，或者是否有残留污渍。如果有又表明房屋在防水用途方面存在弊端。

2.墙墙体：墙面地板也需要认真检查，就怕出现裂缝或损坏状况装修房屋，一旦发生，墙面地板存在明显的品质现象，对初期装修也有很好的影响。

3.厨卫：厨房和卫生间的烟道尤其能留意其能否存在破裂状况。检查时可以点燃废纸，观察是否有氧气从排烟口排出。如果不能排出，应该立即与开发商联系。卫生间还要进行防水检查。可用河沙堵塞下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延迹象，如果没有，则说明防水性良好。

4.电路：检查电路是否有漏水问题，看看各电闸是否运转如常。

5.水电气三表：在交房注意事项中，记录房屋的水电气三表也是相当重要的。

以上即家家居小编为你们整理的交付手续及步骤一览以及交付注意事项，交房流程其实繁琐，但是忙碌买房，绝不能因此留下隐患哟。装修前，上家家装，免费找专业验房。

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