房子到手是先验房还是先付钱 房子验收应该注意哪些

买房一直都是一个热度，特别是在这次价格回稳的之后，很多仍然观望的人，也开始立刻下手了。但是买房，房子的验收也是一件令人心痛的事。很多人都是第一次买房并没有什么经验。到底是先交钱还是先验收呢?交了钱，验收有问题，开发商不理怎么办?没有交钱让步给验收呢?房子先收钱后验收合理吗?房子验收究竟需要注意点什么呢?

一、房子到手是先验房还是先交钱

1、先选定房源家装装饰公司，然后扣除押金并签署认购书，通常初审结果10个工作日出来，审核通过后直接进行网签，网签后签署正式的买房合同装修公司排名前十强，再付全款，接着验房收房，再去地税进行征税收新房精装修房要怎么验房，最后就是办房本，全款买房，可以选择自办房本或交给开发商去办理。

2、全款买房的形式相较于借款购房，省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的说明材料，有的仍涉及至需求拿出典当或是抵押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作跟收入却有一定的规定。处理借款的时刻也较长步骤简单，一次性付款省到了很多费事。

二、先交钱后验房合法吗

住建部、国家工商总局日前公布了新版《商品房买卖合同示范文本》。此前,开发商在交付房产时，通常要求购房者先收房后验房，收房时仍需预付物业费等相关成本。一旦交房后，房屋有质量原因或瑕疵，购房者要找开发商维权，往往更加困难。

在商品房交付时很多居民依照开发商的规定过分收房，待到房子装修过程中以及入住后产生这样那样的疑问，找开发商交涉，开发商认为是装修过程当中出现的现象，让房子业主更无助，因此装修前的先验房后收房很重要!

买卖协议中对标的物的验收，法律只是重申要求。《合同法》第一百五十七条规定：买受人收到标的物时，应当在承诺的检验之后内检验。没有约定检验之后的，应当立即检验。

三、验房注意事项介绍

1、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，消费者需要了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。

2、电路

电路是指电源的位置跟匹配，要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具。

3、空气检测

环保是消费者在居室装修中更加强的环节，而空气污染正是装修污染中更注重的弊端，因此，在交付时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

4、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水工程这些工程。建议请清楚相关知识的同事或专业人士陪同看房。

5、吊顶

吊顶的构架在完工图纸上不显示，隐蔽工程吊顶必须选用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能比较平稳，使用寿命也相对较长。

6、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。

7、核实建材型号

精装修房屋工程使用的各类主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是产品含金量较高的配件，除了产品外，还必须严格系统的规格，有些与产地有关的系统仍需要确定产地。

8、保修期内多观察

由于一些工程项目一次完成后效率不到位，因此在竣工验收时不肯定无法检测出来她能否存在品质现象，而需要利用使用能够看到。

9、细节体现品质

除了里面一些阻碍居住的方面外，一些细节问题也更会表现精装修房的施工水平。防盗门都有相关的强制标准，看实际加装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。

买房是一件值得高兴的事收新房精装修房要怎么验房，但是若是后期工作没有做好的话，那就将作为一件令人伤心的事了。现在的价格十分的高，自己辛辛苦苦赚的钱能是让自己添堵了，那岂不是很难过。所以在还清尾款之前最好还是能检查清楚了，不管是毛坯房还是精装房，都是应该对其进行验收的。

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