精装修怎么验房？精装修新房验收经验总结分享
精装修的房子在这次只是比较受欢迎，真正的实现拎包入住，但是精装修房子跟毛坯房都是一样需要验收的，那么精装修新房验收要切记什么呢?精装修怎么验房呢?下面我们一起来了解下吧。
精装修怎么验房
1、检查房屋结构
精装房验房时，要看房子结构能否与合同相符，要对房主整体进行检测，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前要求，如果只有非结构性问题，交接时能如实做好书面记录，要求房地产商书面约定在必须时限内进行维修。
2、核对品牌跟数量
有些精装修的楼盘在验收的之后，业主能看到防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体地板等又发生了与以前合同承诺的产品不符的疑问。因此，建议业主们在验收的之后先不必着急验收施工项目的工程品质，而是需要先花一些时间检查一下设备问题，因为系统的产品被替换意味着住宅品质的变换。
3、检测空气
精装房在验收时，除了能看房屋内的各类设备，同时需要检查房屋内的空气质量是否达标，如果空气中包含长期的有毒物质，那么一定能阻碍居住人的身心健康，给居住人的人生增添阻碍，因此在验收房屋时，空气质量的评估是相当重要的一个环节。
4、检查水电煤
检查精装房水电煤方面，主要是分析水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否畅通。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的速度是否顺畅、正常。电路方面因为深层线路一般又在地面内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查通常用开灯关灯试插座来解决。
5、检查墙体、墙面
验房时精装修商品房收房注意事项，注意看地面转角线是否平坦，墙体是否平整，是否存在裂痕，如果看到一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理;要检测墙面下或许存在空鼓，只要用小锤轻击，就能看出以下有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
6、检验地板、地砖
购房者检验地砖时，要先看总体配合、脚感是否一致，地板要看是否有起拱变形或明显偏差，是否踩踏上去有缝隙，与踢脚板接合部是否密合，在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看看有无响声或者高低不平。
7、验清厨具质量
检查精装房的家具是否有开裂、刮花、搪瓷脱落等状况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里时常地装水、排水、检验水管是否有脏物堵塞。排水管是否畅通，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵别墅装修，再想想水压，观察排水速度是否理想。
8、隐蔽工程
所谓的隐蔽工程便是水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水工程等。很多购房者对于那些却非常陌生，不知如何下手，此时建议找关于相关知识比较清楚的同事或专业人士陪同看房。简单说下验收这些工程的重要注意事项。
精装修新房验收经验
1、空气质量检测
精装修的房子前十名装修公司，室内的装修材料都是开发商选购的 ，购房者对于材料的品质难以把控。装修房内的空气质不达标，对入住的住户来说，有安全隐患。所以验房时，首先应检验的就是室内的空气质量。要切记的是，开发商一般能提供机构的室内环境监测报告，大家在看报告时，要留意有没有"CMA" 标识，带有. "CMA"的报告才国家认同的检验机构评估报告，否则无效。
2、确认隐藏管线位置
隐藏管线的位置重要吗?对于初期打算自己建设住宅的房主来说，这点很重要。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家通常又不是很了解，可以请专业人士陪同看房，以免后期让自己产生麻烦。
3、水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集通过的雨水， -般用来冲马桶或泡茶。消费者需要了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的出水管。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料很差，后期很容易漏水。好的管道材料是铝板精装修商品房收房注意事项，德国原装进口的PPR管材也不错。
4、电路
电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和大功耗装置的功率。这应该消费者向所在社区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。后，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具;普通电源、大功率插座等有明确的分路，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。
5.漏水测试
卫生间和餐厅， 需要进行漏水实验，检查下水情况或许通畅。如果下水不顺畅，意味着日后就会出现"水漫金山”，大家又不能使水把地面泡出来吧。
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