收新房精装修房要怎样验房_精装房如何验房_精装房验房标准
总体来讲不错，比其他的好
根据装饰装修规范的规定进行验房
GB50210—2001建筑装饰装修项目质量验收规范
JGJ304-2013住宅室内装饰装修项目质量验收规范
一、精装修房验收攻略
去年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐渐降低，购买精装修住宅的消费者也逐渐降低，精装房的装修项目能够验收?达到什么标准才算合格呢?
国家发展部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修项目质量验收规范》，不少省市在此基础上又建立了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰项目质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰项目质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是怎样签订的，以协议要求的标准对项目进行验收。
验收完有关程序，业主马上就会开始实地验房了，由于不少业主是首次投资，而且房屋验收又是一项特别专业的工作，因此这些人不清楚从何验起。需要强调的是研发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细心，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋或许存在构造现象，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;但是才是房屋使用方面的细节问题，例如地板是否平直等。
精装修验房程序和项目:
(表明:在以下选项后的□内验收合格划√，存在现象划×，并记录详细情况)
1.入户门
划痕□变形□翘曲□锁具□开启□合页□视镜□
密封□垂直度□
2.配电
电表□电闸□照明电□开关是否合理□插座安装有无问题□相序□
3.弱电
强弱电预留接口配置是否具备国家规范□间距□位置□标高□
4.空调
位置□预留孔位置□电源配置是否规范□
5.门禁系统
楼宇对讲灵敏度□牢固性□
6.宽带
位置□是否连接□
7.窗户
隔音□开启□密封□变形□破损□划痕□安装是否到位□
8.室内门
漆饰□手感□眼观□开启□变形□流坠□色差□锁具□安装是否到位□
9.墙面
平整度□色差□漆饰□阴阳角是否平行□流坠□开裂□手感□空鼓□
10.顶面
平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠
其实我姐那个房间不能住，接房那天就发现墙上漆勒些都掉下去了，要是经济理由满足，建议可以把墙和线换了。
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闻闻样板房的味儿就明白....没有个一年半载的时间...是无法住人的....提前交房估计不太现实...
但是是可以领包入住的话，还是必须做一下环保检测的，毕竟如果是在大的盘也有必须自己留意下收房的装修哪里好，
其实我姐那个房间不能住，接房那天就发现墙上漆勒些都掉下去了，要是经济理由满足，建议可以把墙和线换了。
精装房就是指开发商尚未装修好的住宅物业只需拎包即住就行，精装房除了采用了应有的设施和服装，连风格都给定死了，所以有的人喜爱有的人害怕，这是可能的，精装房最麻烦的地方就是收房验房，大家要认真不漏的去审查还真是一个费劲的事。接下去一起装修网小编为您推荐万科精装房验房步骤以及住宅验收技巧。万科精装房验房步骤新房验收技巧PART1、万科精装房验房步骤1、准备工作。验房是一个辛苦而复杂的项目，所以在验房前必须要将打算工作做到位，这样验起房来能够得心应手。购房合同必须要备好，合同上的好多附件在验房时有重要作用，例如小区分布图、约定细则等。2、带有厚度的户型图纸在验收房子前都应备好，不仅要打算好房间的平面布置图，电路、水路图纸等也必须齐备。3、在验收房子前要先拿好钥匙，钥匙数量比较好，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。4、装修材料确认单只是验收时不可欠缺的一份资料，上面记录了材料的具体信息，包括产品、款式和尺寸，验收精装房时必须核对。5、验收结构。发现精装房结构与协议不符，一定要在入住前向房地产商要求，遇到压力也可以向政府有关部门反映，如果只有看到非构造性现象，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面约定在肯定时限内进行维修。
第一步要对装修完的房子的总体进行检测，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些室外设备或许完好。6、核对工程项目通常会被许多业主忽略，认为不大必然导致原因，实际上有不少房东在入住后都惊讶地看到施工项目有所遗漏。7、验房要关注一下所用材料是否与协议上约定的相一致，是否是知居众牌，型号款式是否相应等等，有偏差应立即交涉。8、小高层装修后有时会导致这种一个原因，层高与建设商的约定得不相符，层高在装修前原本就紧张的小高层，装修后更常常变成压抑。9、阳台能否封闭是市民收房后普遍需要关注的难题，购买装修房的业主也必须要考量到，如果未来阳台要进行封闭，可能已经很多布局还必须改动。10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不需要注重的环节，可以揭开吊顶来检测一下水管是否都安装到位。11、有些空置出来的结构大家必须不能忽略，尤其要留意尺寸，看未来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不能够放置冰箱，就很无奈了。12、仔细核对图纸，看重要设备的位置或许变动，变动应该记录在案；此外线盒设计的位置本必须在地面上方，施工方进行了削弱，不设置设计未来很难确定责任。13、检查水路。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。
中水是非饮用水，是收集运用的雨水，一般用于冲马桶或浇花。消费者必须了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料太差，后期很就会漏水。最好的管道材料是铜管，不过现在上海市使用铜管的项目不多；北美原装进口的PPR管材也不错。14、检查电路。电路是指电源的位置和匹配，电线的机型和最大功耗装置的功率。这应该消费者向所在社区的业主管理企业或研发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具;普通电源、大容量插座等有确定的分路，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。15、空气检测。随着思想的升级，环保作为消费者在居室装修中最关心的环节，而空气污染正是装修污染中最注重的弊端，是导致多种身体损伤的主因。由于精装修房使用的材料都是研发商购入的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确定空气品质达标。PART2、新房验收技巧1、看“备案”留“两书”。
新房入住前，业主应提到该项目有关审批文书复印件能够确定该项目是合法建筑；此外，应受到开发商提供的《住宅品质保修书》和《住宅使用证明书》。2、检查卫生间地板是否漏气，这个测试最好与上层住户同时进行。合格的地板不应有漏水存在，因为加装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了肯定的初期铺设地板的厚度。3、检查墙面的面砖、地面装饰面层及其它装饰面层或许存在空裂问题。用小锤轻轻摇晃，若看到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面上面有间隙；若看到沉闷的碰击声，则说明他们接触良好。万科精装房验房步骤新房验收技巧看了左右关于万科精装房验房步骤以及住宅验收技巧的推荐，相信你们对保利精装房验房步骤以及住宅验收技巧都有了肯定的知道，无论是买房还是装修，如果您用心多注意，相信能学到这些对于装修的有用的知识。大家也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。全国业主装修交流群：573032185
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总体来讲不错，比其他的好
随着他们人生品质和创意品味的提升，精装修越来越受业主欢迎。许多年轻人更重视追居众致生活，一点一滴的展现关于它们来说都很重要。万科链家装饰专注于精工品牌，回归质量和服务本源，一直秉持着用优质的品牌和精细用心的服务的经营模式，赢得了顾客的广泛好评。下面就跟着一起装修网小编来说说万科精装修验房技巧包括验房步骤流程吧！万科精装修验房技巧验房步骤流程万科精装修验房技巧一、墙面检查墙面是否有受损空鼓情况，可以通过小木槌敲打测试，另外要看下地面是否是防水油漆，可以自己带瓶矿泉水往旁边泼水，然后再用手去摸，如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐候性是合格的。二、屋顶屋顶的话要检查下或许有受损状况；此外要看下阴阳角线能否水平，如果不是的话在装修的之后要用石膏线和油漆找平。三、地面检查下地面是否平整、有无受损等状况，可以用脚挫一下地板，看能否会导致沙粒，如果有的话就证明是水泥砂浆质量不合格并且搅拌不光滑而导致的。四、门窗要留意检查门窗的效率或者用途性，看下或许正常可用；内壁是否清洁无凹痕裂口等情况；五金用品是否齐备；密封性能否达标。五、电路检查一下开关电源位置或许正确，电路是否应当进行改造通常是看个人使用习惯的，然后就会看房间中的插头插座等位置或许正确，可以自己带一个电笔或者充电器等，就可以快速检测出电源是否通电，电灯可以检测出开关是否正常。
六、水路水路不要轻易改动，避免引起漏水以及堵水的状况发生，最好是听取专业的装修人员的建议后再进行合理改动。七、燃气管道燃气表必须的空间很小，如果需要调整的话要听从一下专业专家的建议，一定要由燃气企业的人来改造。八、验防水厨卫一般还会做防水，如果开发商没有确定说早已做过防水了，所有的房子都必须做一次防水，验收的之后可以用泥土砂浆将门槛堵住，然后用塑胶布等将排水口塞住，再放水，记得要和楼下老乡约定好，24小时以后就可以看楼下厨房的天花板是否有渗漏情形了。九、验管道这里所说的管线是污水排污沟渠，尤其是厨房等等的排污口，验收的之后可以将水倒进排水口，看看水能否能成功流走，避免由于装修时装修公司因为省时方便，直接把泥土渣等物品倒进排水口而导致阻塞。验房步骤流程1、准备工作。验房是一个辛苦而复杂的项目，所以在验房前必须要将打算工作做到位，这样验起房来能够得心应手。购房合同必须要备好，合同上的好多附件在验房时有重要作用，例如小区分布图、约定细则等。2、带有厚度的户型图纸在验收房子前都应备好，不仅要打算好房间的平面布置图，电路、水路图纸等也必须齐备。3、在验收房子前要先拿好钥匙，钥匙数量比较好，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单只是验收时不可欠缺的一份资料，上面记录了材料的具体信息，包括产品、款式和尺寸，验收精装房时必须核对。5、验收结构。发现精装房结构与协议不符，一定要在入住前向房地产商要求，遇到压力也可以向政府有关部门反映，如果只有看到非构造性现象，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面约定在肯定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的总体进行检测，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些室外设备或许完好。6、核对工程项目通常会被许多业主忽略，认为不大必然导致原因，实际上有不少房东在入住后都惊讶地看到施工项目有所遗漏。7、验房要关注一下所用材料是否与协议上约定的相一致，是否是知居众牌，型号款式是否相应等等收新房精装修房要怎么验房，有偏差应立即交涉。8、小高层装修后有时会导致这种一个原因，层高与建设商的约定得不相符，层高在装修前原本就紧张的小高层，装修后更常常变成压抑。9、阳台能否封闭是市民收房后普遍需要关注的难题，购买装修房的业主也必须要考量到，如果未来阳台要进行封闭，可能已经很多布局还必须改动。10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不需要注重的环节，可以揭开吊顶来检测一下水管是否都安装到位。11、有些空置出来的结构大家必须不能忽略，尤其要留意尺寸，看未来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不能够放置冰箱，就很奇葩了。
12、仔细比对图纸，看重要设备的位置或许变动，变动应该记录在案；此外线盒设计的位置本必须在地面上方，施工方进行了削弱，不设置设计未来很难确定责任。13、检查水路。普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集运用的雨水，一般用于冲马桶或浇花。消费者必须了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料太差，后期很就会漏水。最好的管道材料是铜管，不过现在上海市使用铜管的项目不多；北美原装进口的PPR管材也不错。14、检查电路。电路是指电源的位置和匹配，电线的机型和最大功耗装置的功率。这应该消费者向所在社区的业主管理企业或研发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具;普通电源、大容量插座等有确定的分路中山装修公司，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。15、空气检测。随着思想的升级，环保作为消费者在居室装修中最关心的环节，而空气污染正是装修污染中最注重的弊端，是导致多种身体损伤的主因。
因为精装修房使用的材料都是研发商购入的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确定空气品质达标。万科精装修验房技巧验房步骤流程看了以上对于万科精装修验房技巧、验房步骤流程的推荐，相信你们对万科精装修验房技巧、验房步骤流程有必须的知道了，希望你们愿意在实际装修时，多多关注，多多了解，也多多尝试，不断地学习补充哦!你们也可登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。全国业主装修交流群：573032185
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他们的员工验房主要是吧时间放到自己的推销上，规定每位每月验房不超过10套----天才!2、装饰公司从免费活动中也受到了号码。许多家装公司纷纷打着“请我们装修，就免费验房”的幌子来欺骗民众、招揽生意。甚至，不装修，也可享受免费验房。只要让我验房，就有机会游说，且装饰企业验房的销售员也没事做。部分民众因贪图这份“免费的午餐”，而进入圈套。这些免费验房就是销售员拿个锤子敲墙，谈不上专业水平了，最终建立的话题是推销对方的装修优惠业务。很多顾客就由于看你们殷勤的模样而不好意思推脱，反正，是要装修的。不知不觉处于陷阱。就是没掉陷阱，也得承受上述差不多的电话威胁折磨。3、业务员推销建材、洁具、灶具、包阳台、移动门等业务。说白了，他们就更直接了，更谈不少会验房方面的专业知识了。赤裸裸的推销业务，只要能更您进门就行。此种状态不用多说。朋友，你的是精装房，您可以‘拎包入住’了，不能满足以上‘免费验房’的理由，也就是对她们来说没有通过价值，您似乎享受不了这份‘免费的午餐’。不信，您可以换个号码，说您的是毛坯房，马上态度转变。你就可以享受这份‘免费的午餐’了。所以，并不是您的精装房住宅没原因，也不是‘万科’多牛的原因。
【免责声明】:本文仅代表作者合肥【风淸验房】集团企业人士个人看法。其原创性或者文中叙述文字和内容未经作者本人否认，对本文及其其中所有并且个别内容、文字的真正性、完整性、及时性，不作其他保障或承诺，仅供读者作参考，请另行电话(或登录合肥【风淸验房】集团企业公司官网网站)确认相关内容。其原创性或者文中叙述文字和内容版权属‘风清验房’集团企业全部，未经作者本人授权，不得转载、复制、或以任何任何方式侵权，对此产生的索赔将惩处一切司法责任。
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呵呵！首先，大学时代的老母亲一定也是非常重视你的，不排除旧情复燃的或许。只是您今天爱人在旁，不好太不坦率了吧。性福啊！接下去，合肥《风清》验房就您前面的疑问发表一下看法，不肯定正确。《风清》验房告诉你一旦知道一点：合肥的“免费验房”都是有原因的。只要您了解楚合肥的“免费验房”本质动机是怎么？你们需要获得多大？您有满足人们的理由吗？假如不能满足人们的理由，谁为您‘免费’，其实‘免费验房’最终只有个噱头罢了。【风清】验房在任何方面剽窃了大师总结出3种‘免费验房’的初衷。1、各种年会等造势媒体组织的免费验房。宣传舆论一般是电台、网络论坛。他们的服务目的并不能轻松的解释为顾客免费服务。当我们透过问题看本质时，蓦然发现，这些舆论想要的是收集宣传素材，完成领导安排的任务，扩大自己的宣扬影响，最终的初衷是受到宣传自己的节目品质的效果。而刚好有想利用其系统宣传自己，二者一拍及合。而一些论坛更是期望好事者公布一些伤害性的帖子，当被攻击者提出删帖时，你就得付出成本，不然就是不删，有猜测称有的论坛吃三家。合肥最牛的冰湖实际城，哪家媒体公布过？有的正欲做其奴隶而不得，有的早已暂时坐稳了他们的奴隶。更有过度的把顾客的号码信息卖给装修公司，骚扰电话接踵而至，业主的耳朵就成了被宣传、被兜售的受害者，还不能发火，必须耐心忍受，得罪他，可了不得，会把信息暗示给更多人。
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