二手房交房需要切记8大原因 别让交房留隐患

[摘要]与住宅交房想比哪个装修公司比较好，二手房交房要轻松一点。但是若是由此而忽略一些原因的话，那么也很容易引发争议。下面我们就来回顾一下二手房交房需要留意的事项到底有什么，一起来看看吧！

与新建商品房想比，二手房交房要相对轻松，但通俗不意味着就能忽视一些原因，下面我们就来看一下二手房交房需要留意的八个事项。

一、水、电、煤气、的清点及过户

水、电、煤气、是生活需要用的能源二手房收房后装修前，在交接房子时这种能源必须一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其它相关手续到自来水企业、电力公司、煤气公司、公司的营业网点申请相应的过户手续。这里提醒一点，在办过户时一定要注意某些能源使用能否有欠费的状况。若有，那么就会提出原业主将所欠费用退还。然后二手房收房后装修前，双方又按照后一期缴费单据上载明的数字和住宅表具上的全额，根据单价进行核算。

二、二手房设施设备清点

在二手房买卖中，一些住宅的配套设备一般都是赠送的，所以在签买房合同时能将这种系统的产品、型号包括新旧程度作用写明，然后在交房的之后一一清点。通常赠与的设备有风扇、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

一般有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子信号卖主都不会带走韶关装修公司，所以在交付时能一并过户。二手房买卖双方要再次来到有线电视公司、电信或联通的营业网点申请过户手续，也是想记得讯问原房主有没有欠费。

四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清

物业费等一些服务价格应该在交付前去物业跟相关单位申请更名手续，并且缴交税金。

五、户口迁移

买了房比较原业主的户籍就要从此房屋迁入，若是原业主放弃迁出，那么买家可以将其告上法庭。

六、清点二手房钥匙

二手房原业主交给下家的钥匙以及：二手房房间钥匙、单元房门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。

七、结清二手房尾款

在里面六项都结算清楚然后，就可以将房子买卖协议承诺的货款在缴纳下家代原房主支付的成本后，余额为下家实际要借贷的货款。并且提出原房东出具证明说“全部款项未退还”。

八、签署《房屋交接书》

以上七项进行完毕就可以签《房屋交接书》了，《房屋交接书》一旦签订，那么就证明房屋现在不属于原业主，而属于买房的人了。

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