收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房是装修前的一件大想法，房子建成以后常常都会存在这种或者那种的现象前十名装修公司，开发商有时候会有疏忽，这就必须自己对自己的房子负责任，及时得知然而告知开发商来维修，想要看到这种现象就一定要做好收房工作，那么收房验房应该注意哪些呢？

1、看合同核面积

看室内的实际系统能否跟协议中标注的产品、数量相近装修完收房应注意的问题，是否有遗漏情况，对比下构造图看能否和实际一致。收房验房应该留意的是：一般情形下，房屋合同中的体量和实际长度差在2%左右的没多大问题，如果误差小于2%的话，可以根据协议承诺补偿。

2、用卷尺测层高

在测量层高的之后可以带有一个卷尺，用卷尺测量一下看能否和合同中相符。收房验房应该留意的是：这些数据最好记录在一个小本里，同时可以让验房中的数据包括现象写在物业提供的验收单上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各个下水口灌水，看水流是否畅通，正常状况下才会看到的是咕噜咕噜的噪音，应该确保无结冰，水龙头要开启测试一下看能否出水正常。收房验房应该留意的是：在检查完某些时候，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道。

4、锤子敲打听空裂

自己打算一个小锤子，在验收的之后可以悄悄敲击地面，看能否有空鼓情况，如果有的话需要尽快确认开发商。收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必提出业主人员迅速清除，否则在装修中能很容易打穿楼板，影响邻居关系。

5、墙面不滴水无破损

检查一下墙体的平整度，看是否有排水、裂缝的状况，尤其能留意一下顶面和墙壁是否有水迹，如果有的话需要及时查明原因。收房验房应该注意的是：如果地面发生裂缝的话通常危险性不大装修完收房应注意的问题哪家公司装修好，但是即使看到屋内与屋顶之间的接口处有破损，那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话，要留意房间的顶面是否有渗水情况。

6、门窗灵活听隔音

如果是精修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与墙壁、窗与屋顶的各边之间或许平行，关上门窗听听隔音效果，同时也会知道一下密封性。收房验房应该注意的是：为了超过好的防水效果，卫生间的门最好离地板1.5厘米。

7、拉断电闸看分路

将总闸关闭以后看室内是否完全熄火，分别检测一下各个分闸所掌控的路线，可以用万用表来检测一下电路是否通畅。收房验房应该留意的是：不要忘记打开电视、电话的路线接口，看看插座中或许有线，排除虚设情况。(来源：Q房百科 录入编辑 吕翼)

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