二手房收房时切记事项 助你摆脱争议困扰

在二手房买卖的过程中，为了防止不必要的纠纷，买房者一定要在收房的之后努力的认真验房才行，这显然是对自己的负责，更是为现在的生活改善不必要的麻烦。那么二手房收房应该如何做，二手房收房时留意事项有什么呢？下面小编就来为你们普及一下这方面的知识，想购二手房的你赶快来说说。

一、结清水表账单

一般情形下二手房在收房时不需要办理水表过户手续，可是交房时按照买卖协议的承诺，双方需要进行抄表读数，并按实际的抄表数由居民缴付所欠款项。建议买房在交付前应讨论卖房是否未付清水费，交房当日要求上家携带好今年的房租账单二手房收房后装修前，并可以拨打相关机构查询该房屋已往的税款减免情况。

二、办理煤气过户

按照煤气公司的要求，上下家需要凭《房屋买卖合同》其中要写明本房价已包括煤气设施费或该煤气系统无偿转让的说明文字，以及上下家的身份证珠海装修公司，上家最近的煤气费账单，双方亲自去燃气部门申请过户更名手续。对于没有约定或承诺不清的，燃气部门将放弃办理。

三、有线电视过户

有线电视一般都是实行一户一卡制的，万一遇上原来的房主拖欠租金的状况，时间一长，有线站能做封端处理。因此在交付时房产可提出业主提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料跟新的房地产权证，即可至住宅所在地的市有线电视公司申请过户手续。

四、告知电表状况

在二手房验房的之后小编建议买房者一定要自己检查一下电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电费户名基本为居民本人或是开发商名字。在申请交房手续时除双方填写电表读数外家装装饰公司，还须双方携带本人身份证书、房产证、私章等进驻所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并缴交该电表的全部欠费。

五、结清电话，宽带费用

假如买房者不需要使用卖房者的电话号码的话，完全可以使前买方可以到电信公司注销或转移该号码二手房收房后装修前，然后下家另外自行办理安装电话。如果房子必须延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门申请过户手续，并以交付当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交付当日为准并左右月账单结算。

六、结算维修资金

按照房地产管理部门的要求，住宅出售时，维修经费汇款中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。

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