购买一手精装房，缴纳税款和维修基金的之后能否能将装修部分的费用除开

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维修基金是根据当地年均建筑费用的5%（开发商3%,购房者2%）这与住宅总价无关。如果当地建筑费用2000元/平米，那么购房者缴纳40元/平米维修基金，开发商60元/平米。当然各地方有不同口径，但是维修基金监管法规有要求，开发商不其实胡来。

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我明白的是精装修房就是你不需要再作其他装修就能立马入住的楼房。毛坯房就是绝大部分的装修都是没作的，全是水泥面，部分毛坯房可能就会刷了墙。希望可以帮助去你。

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南京江宁区办理地址:

契税(金箔路698号中国银行大厅,金箔路与竹山路交口)

维修基金(金箔路575号房产局大厅)

产权证(金箔路575号房产局大厅，**025-52167826)土地证（国土资源局厦门装修公司，双龙大道与胜太路交口兴业银行2层，**025-52140568）

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交11.53契税然后你房屋超过90面积房就3点契税.不超就首套就一点.

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契税是按你购房的评估价交不多！具体非常之几忘了！维修基金也不贵

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一、房屋契税：

契税是房屋买卖中要求一定交的税费，一般按协议中注明的房屋价款的1.5/100税率课税（房交会契税优惠除外），契税是收的。

买新住宅应退还的税费为按揭首付的3-5%(不同的省份自治区税率不同)，普通商品住宅减半精装房收装修费吗，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据要求，房屋买卖要向缴交税款，征收标准为：普通房屋1.5%，高档公寓3%全部由业主承担。 地方要求，住房须同时满足3个条件必须认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上装修效果图，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上房屋平均交易费用1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不超过本地段土地房屋交易费用的1倍)。

二、房屋维修基金：

根据建设部和财政部165号令《住宅专

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在协议最后页 补充协定说明税率维修基金由开发商承担补缴和不能履行的责任与补偿 即可。主动权在你 他不答应你就不买。其实这种的楼盘以前我就看到过 是一种促销手段精装房收装修费吗，开发商也履行了他的承诺。

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一般来说精装修房跟你自己装修相比是降低成本，因为她一是量大二是省料三是省工因而便宜！但是他装修得色彩、式样、布局不其实却违背你的审美观及提出这是弊.............我是装修公司的个人看法仅供参考！

装修费与花费不是一回事，简装修精装修都可以节省，装修不要花哨及过度讲求品牌就是节省

只是节省了你的时间

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3%。

如这6000平方米是一个产权证的话，无论是房屋性质或非住宅性质，都按房屋均价的3%交契税。

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150平米已经不属于普通公寓了，契税要按照3%交纳了。拆迁赔偿可以节省税金。例如拆迁赔偿款为70万元，那么购买的房屋为90万元，则70万元部分的税费不需要交纳，还有20万的全额部分仍然必须缴纳税款。缴税时间：一手房在申请产权证时缴付；二手房在过户或者告知完税时缴付。

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