买房后没入住没装修要交物业费吗
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一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经具备交房的理由，且以电话或其它的方式确认住户交房的，由于居民个人已迅速办理交房手续的，物业费自市民通知交房之日起开始累计物业费的。
二、 依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中，履行上述义务：
（一）遵守管理章程、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内业主共用部位和共用设施系统的使用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；
（五）按时缴纳物业服务收费；
（六）法律、法规要求的其它义务。
第四十一条
业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服
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不合理。
对小区的垃圾进行处理，应该是属于物业服务内容的一部分，应该是包括在物业费中，再单独缴纳垃圾处理成本买的房不装修收物业费吗，又重复收费的嫌疑。
另外，在房屋交付以后，无论居民能否进行装修和入住，都是需要缴纳物业费的，因为不能因为某一些顾客没有装修、入住，物业就不需要进行相关的人员安排配置、进行日常的管控服务工作，因此赚取物业费是正当的。
对于物业违规收费，可以向物价局及城市房地产主管部委进行维权举报。
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这个物业管理办法各地不太一样，江苏这里是想交的，但前三年可以打7折的
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1、物业管理费的缴纳时间不是以居民装修入住起算，而是以交付时间起算。2、物业公司赚取物业管理费必须借助物价部门审批，并有物价局批准程序，业主有权要求物业公司出具此程序。3、不知道你的2万元物业管理费是如何判断出来的，但可以参考以上两点确定此收费是否正确。
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1、物业管理费的缴纳时间不是以居民装修入住起算，而是以交付时间起算。2、物业公司赚取物业管理费必须借助物价部门审批，并有物价局批准程序，业主有权要求物业公司出具此程序。3、不知道你的2万元物业管理费是如何判断出来的，但可以参考以上两点确定此收费是否正确。
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如果物业公司没有提供正规收费的明细项目，要求居民交2万元物业管理费不过离谱。你有权要求业主公司递交收费的根据买的房不装修收物业费吗东莞装修公司，如果业主公司能够提供正规收费的根据，你有权拒付并且可以向有关部门投诉举报。
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入住与否，指的是：业主是否即将与开发商、物业公司申请了房子交接验收手续。而不是业主是否实际住进了该房。 关于空置房的物业费，各地区规定不同。详情可参看当地的《物业管理条例》、《物业收费办法》或《物业服务合约》
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买了公寓，只要你接到开发商发给你的入伙通知书开始，你必须缴物业费了，这跟你入不入住没有关系，只是跟你交的金额又少有关，这在国务院公布的物业管理条例里有明文规定，你可以查找
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我买了一套新房，但仍然没入住，也没有装修。可是物业公司打电话让我缴纳物业管理费，这样对吗? --铁东区读者李女士 ●【帮你问】:辽宁弘扬律师事务所律师刘廷义介绍，根据《物业管理条例》约定，业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。实践中，业主在房产时一般又与物业管理公司签署了《前期物业管理合同》，合同中对于物业费的缴纳有具体的承诺，业主必须根据该承诺退还物业管理费，物业管理公司也无法以协议为根据规定住户收取物业费。一般情形下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中一般都是约定在居民接收房屋后，开始收取物业管理费。因为即使顾客已经装修入住，但并不影响物业管理公司对住宅提供业主服务，作为受益人的房主应当支付相应的成本。 李女士买的商品房交房后仍然没入住，也没有装修，
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要交
1、实践中，物业服务公司现在根据协议承诺包括相关条例提供服务，业主仅以已享有或者无需接受相关物业服务为辩护理由不缴物业费的，人民法院不予支持。
2、也就是说，如果顾客以已享有物业服务公司现在提供的服务(比如居民要求其因出国房屋无人居住而已享有服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层居民要求其尚未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的找装修公司，法院又不会予以支持。
3、选聘物业服务公司是居民共同做出的决定，只要物业服务公司根据协议承诺提供了相关服务，则物业费的缴纳义务对全体居民而言都是均等的。除非管理规约或者业主服务协议等有另外的要求以及承诺。
物业费法律依据是：
《物权法》第八十三条：业主必须遵循司法、法规或者监管规约。
业主大会和居民委员会，对拒付物业费等侵犯对方合法权益的行
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