精装修的房收楼时能注意点什么？

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需要注意的有：

1、空气检测最重要

随着观念的升级，环保作为消费者在居室装修中更加强的环节，而空气污染正是装修污染中更突呈题，是导致多种身心疾病的郑由于精装修房使用的材料都是开发商购卢业帜料的品质难以把控。椰在交房时，业只件事就是要确认空气质量达标。

首先，业蛛确定开发商购履料具备国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程完工以邯发商要请权威机构进行室内环境监测，并且需要峡者踌测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对氯仿、苯、TVOC、氡以及苯5种帜有害物质在空气中的限定进行了严告定。专家提醒，需要留意的是，只有具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经更权威鉴定机构评估的报告，非无效的。

消费者驴子，娶商坏不能提供合辅告，视为房屋质量不合妇在维权的角度，业稚以退房的。

2、隐蔽工程应精心

隐蔽工程包括水路建设、电路改造、滇构和卫生间防水工程这些项目。业筑蔽工程选用的材料，水路的布管、电路的走瞎有功能性插座的位置等等是不知道的，一房之憨工程又陆体里了。但业仲有下面情控必须知道的。鉴于隐蔽工程对专业的应窍高，如果消费者自己不太了解的话，建议请清楚相关知识的诺人士陪同看房。

3、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集运用的雨水，一般用于冲马桶花。消费者需要了解热水和中水是犯，以及是讽管道。还要检查水表的位置，应该在厨房机间的弛。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合赶。如果水管材料很差，很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过现在北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。

4、电路

电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和更寸设备的性能。这应该消费者馅小区的物业管理公司虎商所本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在侥使用步骤中，如果程路、断水的情可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护开关是氛谜通插座、词插座等有媚分路，面板开关的加装是符，同时，还要测试开关是阀。

5、礲r />的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位浑空胆风口能看到结构。普通业帜观察口可以肉眼分辨，按照相关条例，隐蔽工程地应选用轻钢龙骨。以前常见的木制龙骨本身含水，在四季特点尤其是夏季供暖之最出现收睡，已经被淘汰，轻钢龙骨性能比较平稳，使用寿命也相对较长。

6、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是珐。如更低点的地漏不能有漏水，府处应该哩畅。

7、细节体现品质

除了里面一些阻碍居住的方面外，一些细节问题也更会表现精装修房的施工水平。业衷从这种地方考察房屋的装修质量。

墙漆：墙面应该选用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有更媚问题前十强装修公司，开发商在验收的时夯会利用。用小锤敲哗和地板，如果有空洞的声业茅没铺好精装修房收房后可以退装修款吗，时间久了可能会成砖剥落和磨损。空鼓率超过5%即可判为不合竍r />厨卫：试验水龙头的插座是奉有效，包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外装修新房，需要检查下水是珐，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然含检查一下排水速度；检查马桶的下水时，源复多次地进行排水试验，看看排水效果。

门窗：用脚推拉开门，检查居室门开关是珐，门锁合页是奉有效；室外门窗尤其是封闭涯门窗密封是藩祁。

暖气：消费者可以测试一下暖气，看管路是法，温度是方标准，是汾漏水现蟗r />通风：测试排风口是风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是阀。如果自己厨房总有币飘来的味道机间有味道倒灌，可能就是回风阀失灵了。

8、核实建材型号

精装修房屋工程使用的改料在合同当中应该正确无侮秘狈牌含较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房电器、家具五洁具五皆及具有防盗、防沪要的多功能门等；除了产品外，还必须描备的规格，有些与产地有关的设备仍需要铭地。

业珠房时能与配置单一一对照，避免被廉价品牌惮降低装修的档次。专家声称，由于这些工程问题与建材品质有关，把好这一关的话，就可以避免很多菏题的超舀议业粥粒

9、保修期内多观察

由于一些工程项目一次完成嚎不到位精装修房收房后可以退装修款吗，卉多工程项目是必须长时间观察的，亿竣工验收时不肯定无法检查滁是汾质量原因，而需要利用使用能够看到。目前国家要求的房屋装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是两年。业症意仔细分析房屋衬甘量问题，及时与开发商坏协商，尽量在保修期内遭到解决。

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