新房收房时请别再犯傻了！物业收各种成本可能可以不交！

买房不易啊，不仅耗费耗力耗财，搞不好很容易被隐形消费！自从买房后才得知，每时每刻都在交钱，就连较后验房收房时，还是能交各种各样的费用，真是伤不起呀！然而，收房时有些钱是该交的，有些钱不该交你都必然交了？

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收房时这些费用你不该交？

购房者收房时一定要留心，下面这种成本你不该交，但是这些物业欺负咱们业主不懂还在收取各种禁收费用：电表费、水表费、煤气表费、电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(开发商的义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管费、二次供水设备托管费（该款项算在自来水价格中)、防水储备金、太阳能热水器安装费等各类收费、装修抵押银、抵押手续费、电增容费、漏电保护器费、通信设备费、煤气器费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。

收房时这些成本是房东必须能的交叫呢？一般来说装修完收房，可以分为开发商费用、物业管理费、税费、其他四个别。

一.开发商费用

①要交的学费是开放商的定金尾款，不交万欠款尾款，开发商是只能履行协议承诺让房子留给你的。

②补、退面积差额。虽然在入住原先，我们现在了解房屋的体量，但在申请入住手续之后，还必须对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

二.物业管理费

①所有房屋入住，物业管理费是需要缴的。一般来说，需要推迟付一年的管理费给业主。这个算是给物业公司一个小区内环境发展跟养护的推进资金，说白了就是保证金。

②供暖费家装哪家公司好，北方的房屋通常都是要收供暖费的

三.税费

①契税是根据国家选定的详细收费标准来收取的;

②公共维修经费还是按国家选定标准收费的;

四.其他费用

①停车费、门卡押金。

②房屋权属登记费，有的开发商办证时应该缴纳装修公司排名，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。

③证照印花税：5元/本

④工本费：10元/本

有过房子的遭遇的房主都知道，新房交房入住的之后时必须交费的,不过，别犯傻！这些费用大致包括那些你必须提前了解，我家房子验收时，就由于没提前知道，结果被多收了不少！

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