新房收房注意事项 收房晚了能有违约金吗
现代人对买房有多大执念，倾其全部也能有属于自己的房子。在利用努力买到房子后，小编提示各位不要过于激动，还是想做好关于收房的相关工作新房收房后多久可以装修，及时看到现象所在，并获得正确的应对。那么你们了解房子收房都有什么注意事项吗？下面就与小编一起看看房子收房注意事项，收房晚了能有违约金吗。
一、新房收房注意事项
1、墙面、地面的全面检查
墙面与墙体是检查的重点，也是非常容易能有施工不严的地方。主要的检验就是墙面的砌筑、地面装饰面层及其它装饰面层或许发生了空裂问题，尽量携带一只大锤轻轻敲一敲。若听到的噪音非常空鼓，就表明是各面层与墙、地面的接触有间隙，需要采用返工措施；若听到的是低沉的碰击声，则说明他们是合格的建筑。
2、卫生间防水应到位
新房验收必须不能少的就是卫生间的防水了，先想检测一遍地板或许渗漏，可在卫生间蓄一些水，24小时后到相应的上层卫生间，看其上方是否有渗漏。这个测试小编建议与上层住户同时进行，这样又能检查自家卫生间的地板或许渗漏新房收房后多久可以装修，也能识别自家卫生间的底部是否渗漏。
3、供暖阀门应套管
现在大部分地区又有供给采暖，供暖阀门穿墙及穿过墙壁要设管道装修公司，套管与墙体的间距还是有讲究的。地面的套管要低出地面2－3cm，地面为初装修的，应高出墙体5cm。其特点是避免供暖阀门热胀冷缩后拱裂墙壁和墙体。
4、顶层住户查渗雨
这一点是对于高层住户的，在验收的之后一定要细致的查看各个房屋的顶面有无雨水锈蚀的痕迹。按照建筑施工规定，所交工的房屋应么需要经受的了雨水的冲击，保险起见可以在监理单位的监管上进行过雨淋实验。
二、收房晚了能有违约金吗
很多业主虽然耽误工作别墅装修，或许不能及时进行收房。因此能有人疑惑，收房晚了会不会有违约金？其实这一点大家可以安心，在于开放商签订的协议中能承诺好收房时间的，开放商会在此日期前告知物业收房，一时没有时间收房不会产生违约金，但若是过了协议承诺的交房期后再到申请续租，物业企业有权收取合同承诺交付期后的物业管理费跟滞纳金。
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