精装房收房验房的时必须切记什么?

开发商为了满足行业供给针对地产业务的技巧越来越多，针对一些非常辛苦无暇顾及房屋装修的群体，开发商推出新的一种房屋精装房精装修收房要具备什么条件，精装房号称是可以拎包入住的房子别墅装修公司，那么我们在毛坯房收房验房是想注意哪些?

精装房收房验房,精装房收房验房注意事项

1、开发商实力

在网购精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有这些监管加强、口碑好、有能力的开发商开发起来的项目能够使人非常安心，对于挑选精装房是一个重要的流程——实体样板间的展现可以参照一下。

2、结构

首先精装房的验收和普通清水房一样，需要对住宅的构造，房屋的品质进行复核，精装房要确认房子结构与协议能否相符装修公司，如果发现结构与协议不符，应该在验收单后面写明，并提出开发商说明状况。结构原因是小毛病，严重的能提出退房并退还。

3、电路

验房的之后需要对家中的电路进行查看，是否存在电路改造的状况，电路功率或许足以负荷空调系统，墙上的电路面板是否足够，位置或许有效，厨、卫的电源能否健康等等。

4、细节

验房时需要对一些非常隐蔽不容易察觉的地方注意上，注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关电源面板是否存在磨损、浴室灯具安装位置或许有效等。

5、赠送

针对开发商赠送的一些家居用品等，查看能否具备合同上面的表明，仔细分析木制品是否磨损、接缝处开裂问题是否明显、五金件安装是否端正厚实、油漆是否存在流淌现象、墙壁地板或许发生小范围开裂问题。

6、猫腻

个别开发商为了避免风险精装修收房要具备什么条件，会在协议中写明“精装为内含”，有的购房者不知道其中的缘由，其实需要在协议中承诺装修品牌以及签署补充合同，而且精装交付时，一般能先签交付合同必须看房，购房者要保留自己不收房的权利。

7、防水

还有一点就是关于卫生间的防水工程了，卫生间不做防水后患无穷，谁也想不到外表体面的精装房，竟然在这样关键的地方偷工减料，务必在入住前请监理陪同验房。返回搜狐，查看更多

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）