收房多久后装修_毛坯房收房交房验房注意事项_精装修收房验房注意事项

挖君在拍土修路 快报记者 匠鲁 摄

小区内堆放的建筑垃圾

塑料桶储存的装修用水

从旁边变电箱拉的临时电线

满怀欣喜地接到收房通知，前去收房发现，现场或者一片工地，没水、没电、没电力、没绿化，道路还在铺装，到处都是垃圾。如此交房，开发商还发唱称，如果不能如期办理交房手续，将根据协议承诺处理。

“这样的房子收房多久后装修，我们哉？”备感委屈的宜兴人吴女士为此熄投诉。记者耽现，宜兴市丁圣盘在不具备交房棠情靠行要强，当地发展部门确认该工程到酱通过房屋验收，已元发商推动配套项目发展跟相关竣工验收合让的申领，争取尽快予以交付。

快报记者 匠鲁?BR>

一见钟情：

小区规划得习

遭到投诉的小区突于宜兴市丁事城区，项目规划东至畏，握都路，南至东坡路，北至2号地块推店，一期一共推程鬃≌卟愫托「卟憔?500元，开发商是宜兴兔业有限公司。

“当时醇认为房子好，尽管开发商给我们的糖常过分，看合同的时间只能5分钟，那时呵才明白房价，才了解房屋到底多大面积，我们也是认了。”吴女士说。当时从售楼处的沙盘看，小区规划得很好，仿幅花园，吴女士和其它业秩不及待地预付了定舰于2010年10月支付了全额的尾款，以抽签的形式买禄期的房子。

等到合同承诺的交付日2011年12月30日，吴女士却没收到任何消息，窗过去，当抽的售楼处只回一句，“一切按合同办。”那就又等等吧，吴女士也没多想。这一等就去了2012年1月痴房通知去了，让业之拿钥匙。

通知书上写着，“揖次交房户数较多，具体交付日期约定如下，如果不愿意如期办理交房手续，超过本次通知时间30天内仍未办妥交接手续，将根据购房合同处理。”

如此交付：

现场还是“工地”

接到收房通知衡女士赶剿一笔包括脾交易费、手续费、电梯费、物管费在内的几椭紹R>

1月9日，吴女士前来新房，却椿惊。“这那隙的小区啊，纪是肛，路也没有、绿化也没有、水电气也没有、电梯也不好使、沙盘里的小河敛不见，到处都是土堆、垃圾，绍多房子连大门跟门又没有，卫生间只有一脯马桶也没安。”收房的欣喜顿时被当场的狼藉冲得一干二净。

“这是我们等了一年多的房子骡就是我们理想中的家园？”愤怒的吴女士质问开发商有没有验收合福结果开发商只回让吴女士一句话，“要不要交钱，什么想法等交完钱又谈。”

“我们虑房子不是工地！”吴女士说。她跟其它相同遭拥柱开发公司交涉，结果开发商避而不见，只有当吃蜜语让人们履销售员把它们稍安危说得急了，销售员说这搁不关他事，有本事去找老板。再道歉，售楼员就说其实它们开发商政府那里有人，你们业知鸡蛋与石头臖R>

装修工人：

用水要靠人塔

近日，快报记者来到该小区，发现确如吴女士所说，现场还悉地。从小区带到，一陶铺好的碎砖路两旁到处都是碎裂的碎砖和泥巴，几台挖君在轰隆隆地工捉处都是正在施工的人员。

“水泥路也有已经铺好的，说是角我们小区汽车通行的掷路。可就在一岗前，水泥路仍没铺好，我亲眼看到她们就在泥巴路上开着一辆挖粳用埋灸挖斗翻出来让沙子拍平，直接浇水泥铺路。我现在问了专家，铺水泥路，最篇先垫石块给轧路机轧，然好水泥再覆盖编织袋保养一段时间才能通行，可她们图省事，什么却没有租路以哼汽车？我声称承认。”

在道路两侧，记者仍发现几付在外的深井，吴女士说这是地下车库的通风口，这样毫无遮蔽地掩盖在外，存在更床全隐患。记者跟随吴女士前往别墅，发现这栋高层住宅的门厅或者水泥毛披防设施已经完工，所有的消防水龙头都没安装。

“还消防呢，家里的水电都没通。”在吴女士的带领下，记者来到一户正在装修的他们。户秩生定好5月1日结婚，所以锚发商达不到交房标准，也无法无奈进场装修。装修工人说，按道理，装修的时虹却需要通里，屋里的照酶也需要齐备，可已经这赣就是一盖，他们只能跟开发商协商，从旁边的变电箱拉了一根几十米的临时电线装修，水喳们一桶一桶拎上来的。“装修了十几年了，头一回赔样的楼房。”装修工人担心说。

见记者前来采访，众多业峙讯赶来，纷纷声称对开发商强行交房的不满。

据了解，包括吴女士在内的一期业中298户，从2012年1月臣，他们即将接到了收房通知，除了极少数急等着婚房使用的业著待业职都没肯收房。

“我们要讨一辅，是不是开发商说符合交房掏是真的符合交房趟？我们能咐。”

开发商：

房行交房

根据购房合同，开发商与业吱的交付时间为2011年12月30日。如果延期，不超过90天的，自交付期限的第二天开始至实际交付时限为止，开发商要借贷每天彤三的违约浆过90天的，业挚，开发商要赔3%的毁约交退房的，按每月彤三赔付违约紹R>

“一般来说，我们业轴知强。我们298户业挚子差不多都在100多平方米，每户的购房款平均在50拖。就按50同根据每次彤三赔偿，就是150元一天，298户业朱就是4酮。从2011年12月30日到皆?7日，已经过去了40多天，开发商要赔200多庭约奖吴女士说，“我担心开发商强行要乔收房，就是想省凳违约烬人说，现在楼市不景气，开发商的资交充足，他们这么浊免得资较当

不过，面对众多业质疑，开发商始终避而不见。

记者查询得知，宜兴兔业有限公司是一家2007年注册的房地产开发公司家装公司，注册资本为2000酮。该企业一位姓蔡的主管在受访时，访楼盘即将陆续完工。他声称，本来想按期交房的，智施工队要过周末，所以拖了一段时间。倚维所以一些业炙事体现去了相关部门，目前人们还在根据政府部门的应堑痔，具体该驭理听政府的。

同时，蔡经理并不承认开发商存在强制交付的情形，对于申领的收房通知他也不予置评。

宜兴市建设局：

该盘已经通过验收

据悉，交房必须具备一定的法律态具体分为法定掏约定探部分。法定酞：房地产开发苹付预售住宅商品房，建设项目需要验收合赴这是很极蹋此外就是约定态就是合同里约定的将公园景观弄好收房多久后装修，道路通车等等。”

记者就此事纤市建设部门乾宜兴市丁暑目至酱通过房屋验收，也就意味着该工程并不符合交房蹋宜兴市建设局开发办负枣诉记者，业殖的难题基本尸开发商确实是在暂不具备交付使用棠情楷告知业中交房，由此产生冲突。目前政府部门已经分豹发商和业中了交流，要磋商按照相关刑法条例及协议承诺家装，妥善处置交房问题，维护好业宙，并元发商推动配套项目发展跟相关竣工验收合让的申领，争取尽快予以交付。

目前以及吴女士在内的诸多业汁息商提超权要屈括，一是想洽商给虫船证实延期交付事实，同时确定合缚的时间；二是根据协议承诺赔偿违约烬是制止不合规范的收费。

据了解，目前宜兴工商部门也接到了相关检举。宜兴工商部门告知记者，开发商在不符合交房棠情炕房，并试图收取秆用，违反了《江苏省实施〈中华人猛国反不正当竞争法〉办法》第十五台一）项的要求，有逼迫对方交易的嫌疑。工商部门拟按照相关司法条例，对开发商的违法情形进行郸理，一旦确定圣法，工商部门将严肃问责。

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