业主看过来 这两种状态可以拒收房子

业主们在对商品房收房的之后能不能马虎，今天小编列举下面两种在商品房的买卖可以拒收房子的状况，请业主们仔细阅读。

情况之一是“四大件”不齐全

|（1）《建筑工程竣工备案表》

该程序以及：工程几乎情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括项目建成验收报告等程序在内的完工验收备案程序清单等。

|（2）《住宅质量保证书》

是房地产开发公司对所售商品房承担质量责任的刑法文件，其中必须列明工程品质监督单位查验的效率等级、保修范围等内容。

（3）《住宅使用说明书》

应当对住宅的构造、性能和各两侧、部件的类别、性能、标准等作出证明，并要求使用注意事项。四是“实测数据报告”，开发商要向市民递交已获得国家认同的专业测绘单位对房屋面积的实测数据和公摊面积报告。

情况之二是房屋主体有问题

因为开发商在交付时又获得了开工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户要求的房屋主体构造质量原因。但是商品房销售监管方式中要求，客户有权自行委托有关部门对房屋的构造质量进行评估。

根据有关规定，因房屋主体构造质量不合格不能交付使用商品房收房多久不装修家装公司哪家好，或者房屋交付使用后，房屋主体构造质量经核实确属不合格装修新房，买房人请求解除合同和罚款损失的商品房收房多久不装修，应予支持。

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