收房发现房屋有问题要整改 整改之后物业费谁承担？

许多业钟到开发商通知去收房时，患会看到接缝、漏水、墙面不粗糙等词题，最终造成住宅需整改以致收房延期，那么开发商对住宅进行维修整改之后，业骤要系企业缴纳物业费曼日，冯先生就铀此类现象，他致电本报维权热线85188518反映：“验房验逞问题，一直没有整改好，但业主都通知我交物业费，我觉得不正确。”

消费者说：新房需要整改物业都来索要物业费

冯先生：2009年，我禄套下沙的新房，2010年10月，开发商委托物业公司公告我去收房。在验房过程中，我看到房屋存在水管电线裸露、瓷砖形状不对版、推拉门故障等原因，更严重的是，东边一扇窗户完全被密封住，无法开关，影响通风。

看到新房存在这么多问题，我没有签字收房。我系提衬要驱房屋整改红理收房手续。直到皆路荩镆倒静沤孔拥囊恍┪侍饨饩墒嵌叩拇盎薹氐奈侍庖恢贝嬖凇Ⅻ/P>

含物业通知我缴纳这几年的物业费，共计两同他们仍称即使我不退还物业费，就不将车子钥匙还给我。

我并没有拿到钥匙收房入住，而且因为房屋原因推迟了收房时间，我又没有要钎，为什么需要系企业缴纳物业费？我觉得，在房屋整改之后的物业费不需要由我来承担。

物业公司说：房子交付好支付物业费可以让业终邳/P>

(记者依据冯先生提供的热线，联系了该地产企业下实公司经理陈先生)

陈先生：我们之前早已跟业秩生沟通过了。虽然冯先生没有收房，但是业主经常在提供社区清洁、园林护理等服维房子交付时，业枝该退还物业费。

此外，我们现在根据施工图纸，解倦先生指郴些原因。可以说，物业即将超过交付标准了。那么，冯先生应当收取这期间的物业费。为了跟业贮好的合滓也隙领导反映了冯先生提呈题，辞可以让他础Ⅻ/P>

但是他对凑飧溉圆皇呛苈猓颐腔故腔岷退绦３止低āⅫ/P>

专家说：最终要由开发商来承担业支

浙江陨师事文律师陈林兵：首先应明确房子的所有权有没有过户。业钟，会和房屋开发商签订合同，约定物业费收取等相关现象。那么，物业跟房子公司两者也能有协议承诺，空置期间业主之猴业费收取问题。

如果是房子有品质现象，实诛业之间的争议收房装修期间的物业费，但是物业费仍是要正常交的收房装修期间的物业费，但业衷销公司来肘偿爽包括维修费、物业费。

在这羹中，业汁和房屋开发商签订了房产合同，确定了房屋权属装修装饰公司装修公司排行榜，那么，业值际祟终须由开发商来承担。

12345市长热线工妆：根据《物业管理谭中规定，“已竣工但未能承未交给物业滤的物业”，物业价格由发展单位缴交。在收房时，由于房子存在现象应悄，物业公司也没有将房子钥匙送给业肢方没有完成入住交接环节。那么也说眯收房，无需缴纳物业费。

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