样板间算不算收房标准？
■时报记者于浩洋报道
装修豪华的样板间向来是吸引购房者“芳心”的利器收房多久装修，不过购买了开发区某高档小区的个别物业都看到自家房子在装修质量里跟样板间有着“天壤之别”，而作为业主们的整改诉求，开发商却觉得样板间只是购房参考，并不能做为收房标准。对此，有律师指出，根据我国相关条例要求，在协议中没有明确要求的状况之下，样板间就是购房者的收房标准。
业主房屋跟样板间差距大
去年春天，周先生花费240万元购买了开发区某高档社区的一套精装修住宅，去年11月是协议承诺交付时间，满心欢喜的周先生却发觉自家房子在装修质量里跟样板间有着“天壤之别”。“虽然选用的装修材料跟样板间及协议里约定的一致，但是装修质量都与样板间差距巨大。”周先生介绍说，在去年11月验房的之后，他就看到房间内的几块大理石地板上有显著的裂痕，除此之后哪个装修公司好，他仍看到卫生间的瓷砖有好几块已经损坏、客厅踢脚线用的瓷砖和地面之间有巨大的空隙，壁橱和厨房的安装也更粗糙，与当时看的样板间大相径庭。
“小区上前后终于有20多户业主遇到了诸如问题，大家都是上了样板间的当了。”周先生认为，自己损失比周边楼盘高出近一倍的价钱购入这套房子的个别问题是看中样板间的精细装修收房多久装修，而实际房子不但没有达到标准，还仍然不予修复。“我们十几名业主尚未多次向开发商反映情况，但是开发商方面都仍然没有给出合理答复。”
开发商样板间非交房标准
对于周先生和个别物业的规定，该社区开发商却有着不同的见解。“样板间是我们为业务房屋临时建立的样品，并不是交房标准。”该企业负责维修投诉的一名负责人告诉记者，当初打造样板间的首要原因是供顾客参考，而只是做为收房标准，因此周先生等人的规定并不能被公司采纳。
这位负责人还声称，由于全部住宅都是采用统一施工装修，对周先生提到的地板破损等原因，施工方会在5个工作日之内进行修复，但是作为橱柜安装促销等原因，他则声称，内部装修全部又有统一标准，一切又以装修标准为准。
律师样板间理应为交房标准
“根据建设部2002年颁布的《商品住宅装修一次到位实施导细则》中要求：居室装修质量首先要体现在样板间，样板间要真正地体现装修档次和装修施工品质，交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的品质水准。作为装修质量的考量标准，样校间在购房者入住之前不宜拆除。”义源律师事务所崔立军律师指出，根据这一协议的要求，开发商提供让购房者的样板间理应做为业主交付的标准。
“但是，如果在两人的购房合同中确定了‘样板间不成为交付标准’条款的话，那么购房者的维权就变成相对困难。”崔律师表示，由于近两年精装房项目越来越多，相关的维权工作也愈发越多，他建议购房者在购入精装房时，应尽量将销售人员口头约定和广告宣传一起写入合同装饰公司哪家好，此外将交付房屋的标准是否完全依照样板房以及详细装修材料跟种类作一个详细的承诺，这样就能尽可能地减少纠纷，预防成本。
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