验房面积误差率？房屋面积误差交房的之后如何办？

验房面积误差率？房屋面积误差交房的之后如何办？房屋面积发生误差可能也算是房屋品质现象的一种，买房者需要知道面对这些该怎么应对。由于我们购买的都是期房装修公司排名前十强，在收房验房时产生些许偏差往往是最常用的事，建议先友好地与开发商进行磋商，保证自己的权益不受侵害。

验房面积误差率？房屋面积误差交房的之后如何办？

验房面积误差率？房屋面积误差交房的之后如何办？

交房存在面积误差的这些状况不肯定就是购房者吃亏，因为面积误差存在“缩水”和“涨水”两种状态。

(一)面积误差在3%内

如果实际测绘面积与协议签约面积误差值在3%以上，根据“多补少退”的要点室内装修，如果实际长度比合同的大，但大于3%，根据签约的楼价，购房者补给开发商房款;实际面积比协议小，同时也超过3%，由开放商退还多出的尾款给购房者即可。

(二)面积误差小于3%

当面积误差小于3%时，购房者就有权利规定退房了，这是正确合法的。

购房者要求退房的装修房收房验房注意事项，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房租款返还给购房者，同时支付已付房租款利率。当然，购房者也可以不用退房装修房收房验房注意事项，只要按照实际面积再次结算房款就行。

a.当实际面积小于合同面积时，面积误差比在3%以上(含3%)部分的均价款由购房者补足;超出3%部分的房市款由房地产开发公司承担，产权归购房者。

b.产权登记面积超过合同承诺面积时，面积误差比绝对值在3%以上(含3%)部分的价格款由房地产开发公司赔付购房者;绝对值超出3%部分的楼市款由房地产开发公司双倍返还购房者。

交房验房的之后小编想说大家一定要实际勘察好，针对住宅面积存在大了或小了，希望如何和开发商和平协商处理难题，在无法得到赔偿的状况下，并且房子的品质也不存在问题，那么就不要去考虑退房了，毕竟房子好不容易敲定下来的。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）