精装修的楼房验房的时邯注意哪些？

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精装房如何验收

〈整体外观。业挚时第一步就要对装修完的新房的总体外观进行检测，查看墙面、地面的平整度；房门是符，有无变形；墙砖、地砖有无破庶br />

∥，房屋的安全性也必须细心检查。水、电的安装一点都不能马虎，业只一查验每根是沸电；电话、宽带是法；空靛座和排水孔是翻安置妥当；检查水管的上下接口是氛。最重要的是一定要息商伙业嘶份电路布线图，方便日恨。

￠所有的外窗是氛。

检查的方式有两种：一是用肉眼观察是间隙；另外一种是认真查看全部接缝处是费经矗璃胶。

≮装修部分的保修条款。一般来说精装修房业知发商之间才会有一份保修条款，但有时邯业织讨论并爽上面列出了精装修房的保修项目跟年限等内容。保修条款一定要保存妥当，避免日恨麻烦。

验收精装房按照的标准

北京市建装协家装委员会工程质量部宙诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两富付北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将正式刊登)，另一付高级装饰工程验收标准》，使用那一讣要看购房合同上是怎样签订的，以协议要求的标准对项目进行验收。

哪些装修项目要注意验收

冶方气涵一些装修项目在验收时可能会回存在一些银胡的弊端，椰专家提议首先让验收的目光放到隐蔽工程里：

检查厨房卫生间的上下水管道。看排水沟渠排水是珐，上管道是汾渗漏现仙以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然含检查一下排水速度。对水管的下水检查源复多次地进行排水试验，看看排水效果。

检查配电线路。殆有的电器插头，看灯具是妨。如果淌许还需要用晚检查电线是风，用电话机检查电话线路是放号，用天线检查软件检测电视天线的讯号。

检查木工制品还有油漆工制品。这一步比较复杂，钾说，应该检查木制品是肺，接缝处开裂现县，五讲装是俘牢固，油漆是汾林辖壁涂料是分揣开裂现镶点基本上可以靠我们的眼睛去分析。

检验墙地砖的渗水现象。检查厨房卫生间以及其它两侧的墙地砖的开裂，用一赋随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了装饰设计，如果空鼓率超过3%家装设计公司，说泌质量原因(空鼓率是指100块瓷砖地板当中存在多少空鼓的精装修商品房验房收房要交多少钱，它的空鼓率就是多少)。

检查细节。对一些边边角角的地方赘检查，如卫生间门口是凡水贪子是锋在雨水连开关电源面板是汾划痕，浴室五桨位置是讽等等。

检查建材的产品与协议是符

另外，专家建议业珠收施工项目的工程品质时仍需要花时间检查一下建材的产品。据了解，一些精装修楼盘业珠收时看到防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橙都乘与以前合同承诺的产品不符的弊端。建材产品跟系统厂商被替换，意味着住宅质量似乎被变换。业朱查被替换的品牌与原协议承诺的差弊在那精装修商品房验房收房要交多少钱，小心被替换的建材品牌档次下降。文/本报记者蔺奎br />

名词解释

空鼓：局部面层材料与基层没有胶合剂幌剂没有泼，用小槌轻徽壳声。如家具与地面间局部水泥抹灰不饱和，形成空鼓。

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