收房与不收房对业主费的缴纳的影响
大家又了解，小区通常却由物业管理，那么装修公司装修，大家关于收房相关的物业费收取有多大了解呢？今天福窝小编给你们讲讲收房与不收房对业主费的影响，下面和小编一起去了解一下详情吧。
《物业管理条例》规定的“已竣工但未能出售并且已经卖给物业买受人的业主，物业价格由发展单位缴纳”是指根据正常文件建设单位已经转让或即将通知居民收房，或因为商品房出售人问题导致楼房已超过交付使用条件等状况下，因买受人并未购买或（非本身因素导致）未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业价格由发展单位承担。
收物业费是从居民拿到房子钥匙并签署认定书开始，而真正的从刊登收房公告起初就出现物业费是不正确的。此外，有些开发商还告诉市民，楼盘在发展过程中，物业公司进驻就出现物业费，这部分物业费最后转嫁到房东身上，这只是不正确的，因为楼房重建过程中出现的景观、基础设施建设等物业费属于小区开发费用，由开发商承担。
但这并不意味着买受人可以通过这种的要求而刻意拖延收房。一般情形下，若买受人无正当原因放弃收房的，以欺骗人书面告知收房的日期为住宅交付日，此后物业费由买受人分担，相关成本也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖协议示范文本》第十二条对买受人问题造成房子无法按期交付的，还能承诺买受人的违约责任。故买受人万不可以为即使拖延收房就可迟缴物业费。
从交房之日开始算物业费，开发商在没有办齐证件的状况下，是不具备交付条件的。根据《物业管理条例》，空置房是指半年没有入住的新房收房后没装修要交物业费吗，如果你半年内水电表却没有读数，可以到业主申请赔偿你30%的物业费。如果你在半年内装修了就不算是空置房了。只要是业主通知你收房了，就从那时开始计征物业费。有的物管针对不住的房东，物业费会有优惠。业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务收费的，从其承诺，业主负连带交纳责任。已竣工但未能出售并且已经卖给物业买受人的业主装饰公司，物业服务收费由发展单位缴纳，当事人有承诺的，从其约定。
开发商将超过条件的业主交付给购房者收房后没装修要交物业费吗，需要具备领取相关的手续，并由购房者签署相关的款项。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，业主在物业交付以后才要缴物业费。
对于没有收房是否需要缴物业费，物业费什么时候收才有效的难题，向来就是一个有争议性的难题。毕竟关乎切身利益，广大市民跟开发商都必须尊重，做好本分，尽量降低或减少这类事件的出现。
总结：以上对于物业费收取的知识福窝小编就推荐去这里了，大家对物业费收取是不是有了非常深刻的知道呢？希望这篇文章可以帮助去你们。
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