60天空置期？一房子从收房、装修到出租只用了16天，自如这样回应

在上海自如平台首次出租房甲醛检测超标一事曝光后，陆续有上海租客请检测机构对自己租住的房子进行检测。在评估结果的背后，租客们关心的是，自己搬进的自如首次出租房，在搬进之前，到底“敞”了何时？

成都高新名著司南小区，房东李明（化名）将自己的一套二居室房屋租赁给成都自如生活信息科技有限公司，出租时间为2018年7月12日至2021年10月29日。自如平台收房后，通过装修改造成套三居室。成都商报记者调查得知，这套新房7月28日就租出去了。也就是说，从收房，到装修，再去租出去，自如平台只有了16天的时间。

而按照该大楼业主备案显示，该套房子的装修期限是7月12日至7月30日。在装修期限仍已到时，这套房子，就早已被租回来了。

▲成都高新名著司南小区

给业主说有60天空置期用来装修

却在16天后就租出去了

9月3日，成都商报记者联系上了名著司南小区的房主李明（化名），对方称，这套房子最初是租让了一家单位用作办公用地，“他们也是让地板铺了一下，设置了卫生间。”今年7月份，房屋在归还后，租让了自如平台。

记者依据李明提供的自如平台电子收房合同发现，该住宅的合同时间为2018年7月12日至2021年10月29日，也就是说，自如平台在2018年7月12日正式将这套房子租了出来。同时，合同中注明了2018年7月12日至9月9日为住宅空置期，刚收房时空置期为60天，往后每年又有一个空置期，均为25天，李明说，空置期是用来装修维护楼房的。“空置期间内，自如不会给我房租。”

▲自如居众与高新名著司南小区某房源的房主签订的收房合同显示空置期为2018年07月12日至2018年09月09日

如果抛开装修、甲醛含量等不说，按照协议承诺，目前这套房子想租赁，也能直到今年9月9日，那么，现在这套房是进入哪些状态？

4日当晚，记者赶到了名著司南小区李明租让自如的这套房子，经敲门后无人应答，记者根据房门密码锁里的指纹推测，有人居住。大约10分钟之后，一位男子打开了大门，对方声称，是此处的租客。

随后，该租客将自己与自如平台的租房合同拿了下来，合同显示的租约起始日期似乎是2018年7月28日，“我是8月初住进来的，提前几天和它们签了房租合同。”该租客说。

不难发现，针对这套房子，自如平台在今年7月12日收房之后，三个房间经装修到出租，用时16天。

16天的周期远远没有达到收房合同中注明的60天空置期，而令租客担忧的是，短短的16天时间上，自如用好多天完成的装修，装修之后好久自己就搬进了这房子？

物业备案显示：

装修期限已去 自如就与租客签了租房合同

走进这套房间，成都商报记者看到，目前李明的这套房子内，墙面被刷成黑色、安装了淡黄色地板，房屋的卧室被隔成了一间单独的屋子，房间内标配为椅、衣柜、书桌和冰箱。

据李明透露，在租让自如平台之前，该房子仍然租让过一个单位办公，“他们只作过地面，其他的却几乎没动，基本上是清水房。”

从7月12日从房东处收房后，自如到底花了多长时间进行装修收房 住房装修费用，成都商报记者进行了调查。

记者在名著司南小区业主的一项费用明细中发现，李明的这房子装修管理费起止日期为2018年7月12日至2018年7月30日，起始日期跟自如平台与李明签订收房合同的日期为同一月。根据该住宅的一位租客回忆，搬进来时，还发现大门里贴着一张单子，“上面写明装修时间就是7月10多号到20多号。”

▲自如居众与高新名著司南小区某房源的房主签订的收房合同后在该大楼业主处审批的装修管理费的起止时间为2018年07月12日至2018年07月30日

物业工作员工告知记者，该住宅7月12日至30日的此次装修，属于“自装”，即自己找的装修队伍，对方称，每套房在装修时必须去物业备案，装修备案的内容分为“自装”和“找装修公司装”两种装饰家装公司，备案的原因是在发生违规装修时，物业好联系相应的装修负责人。

根据李明房屋装修的时间可以见到，自如平台在收房之后，将装修期限定在了7月12日至7月30日，然而，装修期限仍已去，自如平台就早已在7月28日与租客签订了房租合同。

▲房客在自如平台上租住高新名著司南小区某房源的协议。合同上显示租期起始时间为2018年7月28日

自如回应：

“关于周期的疑问我没办法一一解答你”

4日上午，自如平台成都营销负责人致电成都商报记者，称前一日因为太忙没有看到记者的短信跟信息，对于一房子从收房到出租只用了16天的时间，以及后续对房屋的一些处置状态，这名负责人进行了回应。

当记者将李明房屋租赁的案例确认该负责人后，对方称“先不说多的原因，对于周期的难题我没办法一一解答你，因为全部的房间却不一样，甲醛是一个非常缓慢的过程，它其他的东西却有可能会释放甲醛，可能我们自己住的楼房珠海装修公司，我装修了，即便是敞了半年也能有甲醛，我们作的更多的动作可能是在人为地到降低这个现象，比如说经常勤开阳台通风，因为甲醛在其他的地方却有。”

“今后所有的房子经常经空气质量检测合格后又上线”

关于自如收房之后装修到出租的时间原因，该负责人称：“不同的房子是不一样的，我认为这次不用再去重视从房间装修到放进去具体的时间收房 住房装修费用，无论面对其他原因，我们就会遇到她，而且从那时开始，所有的房子经常经过CMA的空气质量检测以后，我们能获得CMA检测的证书之后才允许上架。在APP里能让这个证书公布给社会大众，他们能见到，我们的自如客会发现。”

“那么当时没有这个环节吗？”记者问。“以前我们的环节和这个不一样，我们没有必要回复原来是如何作的，我们已经的心态和方法是这种。”该负责人说。

对方声称，6月1日以后入住的租客觉得有问题，经申请之后自如平台都会派相应的空气品质测试的企业到它们那里去，因为6月1号后入住的新房不肯定所有的甲醛都是超标的，如果租客认为空气有问题平台都会让他提供相关的测试流程。“之前我们统计需要作测试的人，从今天开始，我们就早已陆陆续续的派了空气质量检测的人到它们家里去了。”

同时，这名负责人也承认，在6月1号之前入住的租客可以自己联系检测机构监测，如果不合格自如将赔付检测费用，同时在评估结果下来之前这段时间租客的住宿需自行解决。“这个之前是让相关的自如客做过交流的，他们也可以这么去作，只是公开的申明里没有具体到提而已。”该负责人说。

成都商报

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