怀化买二手房过户后物业费怎么算

我们又清楚买新房后，收房后还要缴物业费，在怀化买二手房过户后还是能缴业主费的长沙没装修没住的房要收物业费吗佛山装修公司，是按过户的时间起初交长沙没装修没住的房要收物业费吗，还是之前的物业费也又算上，或者之前的房东存在物业费拖欠的状况，又该如何叫物业费呢，今天我们就来谈谈怀化买二手房过户后物业费怎么算!

一：正常居住的房屋，正常缴纳

一般正常居住房屋前十强家装公司，物业都是每年缴纳一次物业费，一次一年，一般物业都会在年末收取次年物业费，那么准时付清物业水电费的，在过户二手房的之后，旧租户把登录的水电账户解绑就可以了，然后与新物业代办所有过户手续即可。

二：正常居住，但存在欠费

既然有拖欠物业费，那么通常在购入二手房的之后新租户会提出旧居民将全部退还的成本结清。但是，不排除有试图隐瞒和马大哈的新租户和业主，办好土地证后才得知物业费有退还，第一反应是找旧业主支付，如果旧业主拒不支付怎么办?

因为新物业购买这套房屋之前，并没有享受物业的服务，所以依据物业收费监管方式的要求，物业出现产权转移时，原居民需要缴交全部业主水电费，如有欠费物业要向原居民缴纳，新租户对此不承担连带责任。

三：空置的毛坯房有没有物业费

很多人购买的二手房是原居民一开始就打算卖掉的毛坯房，一开始就没有在房间上住，但物业监管规定出台以后，已经没有所谓的空置房的表述了，也就是说，不管物业是否收房，从协议签署之日起，都必须缴纳物业管理费，当然，业主也可以跟物业商量少交或不交。

不过有个别小区，为了防止扯皮，会提出新旧业主过户前承诺好物业费征收的疑问，没有约定好的话，就根据谁拥有谁负责，总之，建议在购入二手房的之后协议一定要写明白所有内容。

所以在怀化买二手房，最好是签协议前就商量好物业费怎么交，以免日后两人产生冲突，希望左右介绍各位想喜欢，更对怀化二手房知识，就在怀化房产网。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）