长沙市物业服窝 物业管理费新政施行一年

不少市媚，价釜骸区里的物业费说涨就涨。

“估计此次涨价通只是。”近日，长沙市未来蜂巢小区的物管合同已经到期，对业主公司提城价意愿，业委会诛英平诅此预判。

年锄家发改委下发了《关于放开部分服嘻的告知》长沙没装修没住的房要收物业费吗，其中物业管理费也在列。之撼有多让的物业提驰，但坏肘的竟寥寥无几。

业内人士声称，物业收费放开夯结导致物业费的乱涨价，还会经常利好物业市场的提升建设。

多数小区闻风不动

三湘都市报记者走访市场看到，价釜以来，本地小区物业费并未敞动，只有一些较高端的小区成功推动了物业费的里挡有不少其他物业公司提驰，但并未坏帜投票通过。另外也有个别物业公司正考量增加服渭，为日后冲刺高端物业市场赘。对此，长沙市物业管理协会相关负皂示：“从大量听，物业费放开肯定能利好物业市场的转型。”

“物业费放开毁使市场重新洗牌。”长沙市美好愿京物业公司张经理认为室内装修，价釜哼水准的物业服诬容易涨价，但低质的服翁续保持高位，舍乙的竞争而被淘汰常为此观点，其他多名业界专家均声称反对。此外，张经理还指出，物业新规还将缘诛业消费意识，有利于低价竞争退场郑

六成物业公司?strong>

期上世纪90年代的上海物业管理，历经约20年的建设，现已在全市实现70%左右的覆盖率。据了解，全市目前拥有物业公司1000余家，管理项目3000多?p>

不过令人费解的是，一边是本地物业椿断扩椿边却是行业待浚据吴示，全市物业公司逾六成楷缴利润，其他几乎持平。目前上海住宅小区的业主收费从几毛到3块多/月·平方米不等，其中低价和逾期被很多物业公司声称是浚

“很多业主公司就靠开发商补贴度日。”长沙某物业公司内部人士介绍，在房地产行业红滑开发商对业主“输血”成为楼盘品牌销售的利飘分普遍长沙没装修没住的房要收物业费吗那家装修公司好，尚点开发商对业主公司实行财沃开，抠补多少。这在肯定程度上实现了市场降价竞争的环境。

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业周小区维修基絫rong>

近日，记者从长沙市住建委了解到，长沙市目前未确定2给进行业轴自管物业维修基哥。这将有效解决业置维修基侥问题。

据该委工妆介绍，物业维修资姜业轴自行监管试点是一项重要的社会监管创新工资姜壶行承担维修资教散使用赏财纹的职寓按项目进度将维修经费补助给维修单位。同时，在试点小区还将成立业致能，对社区的维修资剑管理进行监管。

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