不满交付质量！拒绝收房！江北一精装户型物业怒了！

信任崩塌！拒绝收房！

这两天，桥北御澜府交付，点燃了业主的怒火！

景观缩水！墙面开裂！墙纸脱落！燃气灶都装反！交付当天，甚至仍发生电梯卡人事情……

奇葩的交付质量，将这个真正的路北“标杆”盘，推上风口浪尖！

此次交付，共869户，这一天，已经有不少业主得知存在的疑问！业主们感叹，拿房果然就是噩梦！

“3500元/㎡的毛坯标准，我一套房子，40多万是花在精装上！做成这种，还不如隔壁安置房！”一位向我们猜测的业主，表示自己绝望透顶！

他说，自己去年3月买的新房，127㎡户型，均价约25000元/㎡，总价300多万。昨天，经阳光交付验房师检验家装装修公司，房子大大小小的原因，写满整整两页纸！

大部分业主，拒绝签字收房，态度确定，要求开发商整改，整改完成，再告知去收房，延期由开发商承担违约金。

但据猜测业主透露，开发商那边，却一直联系不里，事态陷入僵化……

一问

号称桥北标杆的社区景观

去那了？！

御澜府前身是路西G87地块，2016年被招商拿下，楼面地价10353元/㎡。

楼盘当时堪称是桥北改善标杆，新房精装均价高达25000多/㎡，高出拿地价约1.5万/㎡。

要知道，当时板块内，多为毛坯房，像是北外滩水城、荣盛锦绣澜山等豪宅，价格在2万-2.2万/㎡。

楼盘宣传的卖点就是社区环境，在初期的通稿说辞里，项目称其新古典造园，是以苏州园林为参考，打造了众多景观。

（项目前期通稿）

而更使业主失望的，恰恰是这pk苏州园林的社区景观！

1、九大景观严重下降！用草坪、枯树PK苏州园林？

我想到，这个堪称桥北标杆盘的小区内，绿化大多是草坪并且光秃秃的棵，在寒冷中绽放，业主的心，拔凉拔凉的……

（上为实际交付，下为项目宣传图）

很多草皮下，大片泥土直接裸露在外。因为前两天刚下雨，踩上去，带出一脚的泥巴！

2、廉价的金属花盆代替社区景观 ？

更使人哭笑不得的是，草坪上的水景，是由一盆盆花摆放好而成，简直就是明目张胆的敷衍！

关键是，我一细瞧，花盆的颜色都是廉价的金属，很多现在明显变形！

3、丑爆！一条路上惊现十二大窨井盖？

当初承诺的诸多景观，严重下降不说，小区道路，窑井盖倒是随处可见！

这短短一段路上，竟然出现了12个窨井盖，错落有致，成了楼房内一道相当“扎眼”的风景线！

4、敷衍！塑胶跑道用水泥道路刷黄漆冒充？

据业主透露，当时销售宣称小区内的是塑胶跑道。实际交付，却是沥青道路直接刷上了黑油漆，十分敷衍！

前两天南京的大雨，导致污水淤积管道，工人正在修复。

5、儿童游乐区，设施简陋 ？

当初宣传的全龄主题玩乐。

业主说，儿童游乐区，连个遮风挡雨的地又没有，而且就一条滑梯……

6、8栋有个土坡，业主害怕，雨季是否安全隐患？

二问

3500元/㎡精装标准

体现在那？！

近日，江苏省高院民六庭下发了《商品装修房买卖协议装修质量纠纷诉讼审理指南》的通告，该指南对限购限价情形下，装修房买卖协议纠纷中质疑较大的单独解除装修合同、装修质价不一、装修质量标准等原因进行了完善和指引。也是中国首个专门对于精装房的完善指导意见。

重点内容：

据悉精装修房收房多久可以入住，御澜府作为整个路北的典范盘，另一个重要的卖点之一，就是其宣传的精装品质。

根据南京网上房地产公示的信息显示，御澜府工程精装标准，高达3500元/㎡。

昨天我们跟随一户爆料业主前去验房。这位房东买了127㎡，按照这个精装标准，算下来，光这一套的总装修费用，就接近45万！

下面给我们一起看看，45万的装修标准，究竟怎么样。

1、外墙渗漏，墙纸大面积发霉 ？

书房内，墙纸发霉，轻轻一撕，就掀起一大片。据阳光交付的验房师推测，这是墙壁漏水引起，整改起来很麻烦；

2、房屋墙壁、地面多处墙面 ？

业主家中，墙面、地面，多处裂缝。看着验房师撕下一张张纸贴在家中，业主的心，彷佛在滴血……

3、厨房水管漏水 ？

厨房内，也是有管道漏水的问题。

4、部分插座老旧、安装不规整 ？

5、房屋多处施工不规范！柜板掉落，水阀根本拧不动？

自来水阀位置的设计最不正确，一个正常人，手如何伸出来？

厨房门宽只是63厘米，冰箱等物品很难放入。

装饰柜内的搁板，安装更敷衍，手稍微一用劲，就掉落下去；

6、屋内多处发生较大缝隙？

踢脚线与地面，门框与墙壁，地板与地面之间，缝隙较大；

甚至，多处地面不平坦，轻轻一踩，灰却走了起来！

验完房，大大小小的原因，写满了整整两张纸……

除了这户业主，其他居民也在这一天，相继验出房屋品质现象。（以下是业主提供的材料）

1、交付当天，电梯门打不开，工作员工在扒电梯？

2、屋顶的太阳能，在哗哗哗的漏水？

3、马桶底座打胶不严实，马桶可以提着走？

4、厨房煤气灶直接装反？拐角处柜门狭小？

5、厨房锅炉里洞口裸露！

6、墙纸脱落？

7、阳光水管处，施工粗糙？

8、室内部分台面已经破裂？

不仅是市民家里，楼栋公共区域，看了还是比较尴尬……

单元门跟宣传图出入较大。宣传册上，大门宽阔，精装大堂，富丽堂皇

实际交付，酒店式大门直接缩水一半……

甚至，电梯的指示灯都装反了，令人震惊……

楼梯间的安全提示牌掉落

前两天，南京下了大雨，地库还发生渗水问题，导致大面积积水，脏兮兮的妨碍美观，还阻碍出行安全！

我后来联系了当年御澜府的售楼员，他声称，这个想法自己并不知道装饰公司，需要联系开发商相关负责人。

据业主透露，业主代表在联系开发商，但他们电话一直打不通……

收房本是件高兴的想法精装修房收房多久可以入住，维权不是目的，沟通才是最有效的方式。据猜测业主透露，因为对房子品质不满意，已经有业主拉了退房群。

“辛辛苦苦，攒的钱买房子。这很快就会过年，我们一家人看了，心里真的挺不舒服。我们真的不能够，选择退房这样的方式。希望开发商能让我们否认，不要躲着不接电话。”现场一位业主这样说道。

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