交了总价，办理存款，就可以入住？收房后续成本仍必须多少？

很多同学认为房子，付了总价，办理了借款，就可以立马拿钥匙装修家装公司，一手交钱一手交货。其实这是一个很大的误解，收房的之后我们也有好几类费用应缴，钱数加起来真不少。

首先，我们能让国家交相关成本。

这大头主要是税金贷款下不来能收房装修吗，这个税是因为房产转移而形成的税。

我们先让国家钱，国家帮咱发契证，以此说明房屋权属转移，从而维护新业主合法权益。

而且这个税并且买房的人能交，接收对方赠与的房主也能交。

费用也不少，非普通住宅，像写字楼是按4%的买房款全额，普通房屋按1%缴纳。

其他以及住房维修基金、房屋权属登记费、证照印花税等等。

开放商在让房屋建好后，会请专门的勘测公司来检测房屋面积，如果它们测的数据比咱买房的之后算的体量大，面积差额是必须咱拿钱补里的贷款下不来能收房装修吗，如果测的数据比咱买房算的小，开发商也能让钱补给咱。

但实际是这些开发商收钱非常积极，退钱拖沓或者直接装作没这回事找装修公司，所以咱自己能留个心。

另外，物业也能收取一些成本。

分为两类，物业管理费用和业主装修管理成本。

物业管理费用主要包含协议要求的物业费，北方的供暖费、水电费、周转金或者保证金、停车管理费、卫生清洁成本等等。

物业装修管理费咱之后装修要让业主交的钱，包括装修保证金、装修管理费等等。

其中装修保证金在业主验收合格后能退给咱，但是大家能注意，交保证金时业主让咱的收据要收好，万一以后物业变相不仍咱的保证金，咱还可以用收据维权。

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