精装房必须如何验房？以下这几点值得注意
在房子的过程中，购房者最希望的一般就是验房了家居装修，验房是房子的过程中特别重要的一步，购房者选购的房子的好坏就在此一举。但是验房并不是那么就会的想法，而相对于毛坯房来说，精装房的验房过程能过于繁琐一点，那么精装房需要什么验房？
1、检查房屋结构
精装房验房需要看房子结构能否与合同相符，要对房主整体进行检测，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前要求，如果只有非结构性问题，交接时能如实做好书面记录，要求房地产商书面约定在必须时限内进行维修。
2、水路检查
精装房通常又经过了认真的装修，像家中浴缸方面，因为又装修好了，所以能检查水管的材料，毕竟是与与生活息息相关，对于健康跟质量应有一低的知道，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料很差，后期很容易漏水。
3、电路检查
路问题直接危及到家人的生命健康，特别是在插座的选用，以及电缆的能承载电力。插座应考量位置跟匹配，电线的机型和功耗装置的功率。业主向所在社区的物管或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行维修。
4、检查煤气管道
作为家中危险系数最高的一环，煤气管线的加装必须具备规定，因此购房者在验房时，需要重点监测煤气管线的加装，包括水管的密封性、承压性、警报功能。
5、空鼓检查
墙面是否平整精装房收楼后装修，施工、刷漆效果能够，收房的之后在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接听起来。这个之后用一把小铁锤甚至用手掌按住墙面及地板，听到空空的声响就说明这一块不平滑，墙漆涂刷不光滑，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在效率现象，需要再次施工。
6、检查吊顶安装
吊顶的存在一方面起去了美化作用，另一方面也巨大着危机。吊顶本身的长度降低了地面的阻力，如果装修过程中，施工者偷懒，将地板与墙壁包括龙骨与饰面板的运用没做好，吊顶随时有逃离屋顶掉下来危险。所以装修哪个公司好，一定要检验吊顶的安全性。
7、空气检测
随着观念的升级，环保作为消费者在居室装修中更加强的环节精装房收楼后装修，而空气污染正是装修污染中更注重的弊端，是导致多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。
8、核实建材型号
精装房中涉及的家具种类很多，购房者与开发商签订的买房合同中除了能确定建材的产品，更能标明装修所选用建材的尺寸，尤其是一些使用率高、对建材品质提出高的设施，比如卫生洁具、灯具、厨房电器、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
9、保修期内多观察
精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现原因，所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所要求的房屋装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是两年。在保修期内，如看到房屋发生质量原因，最好及时找开发商或业主相关员工协商，尽量在保修期内遭到解决。
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