每立方米五千元的精装修 收房时都验出50多处问题·都市快报
本要拎包入住如今麻烦不断
住久了出租房，厌烦了搬家，于是出手购房。工作忙碌无心装修，于是选择小品质精装修，可收房时都看到500万元购买的精装洋房不如每月3000元的出租房，5000元/平方米装修标准似乎思路一大堆。姚先生在选购了赛丽慧园精装修房后，却有变化为一出奇葩事件的现象。记者 岳雁
买精装修收房时都怒火中烧
姚先生在朋友圈中经常被人叫“土豪”，就为了他在申花板块买了一套精装修的楼房，赛丽慧园，每立方米的单价能32000元，姚先生买了套100多平方米的，花了500多万元。
“其实我一点也不豪，买那套别墅基本花光了全部的积蓄。”姚先生说，自己比较不讨厌搬家，所以要卖一套一步到位的新房，“这房间有地段，交通也便利，更重要的是精装修，可以省很多事。”
在朋友们的调侃声中，姚先生的车子已经在去年11月底交付了。姚先生带着孩子兴高采烈地到收房，结果都闹得一屁股火。“房子问题一堆，装修更是一塌糊涂，连我们今天租住的出租房都不如。”姚先生只听了一个主卧卫生间，就气得当场拂袖而去，“卫生间门框外侧起缝未打胶。卫生间门未装门顶，开启时能碰撞浴缸。浴缸与橱柜、台面与墙面起缝处未打胶，浴缸并且又没有和地板固定。镜面里也有好多划痕，水龙头是歪的，台面后侧的灯座是损坏的。石材台面下全是这些划痕，淋浴房的门还是歪的，都关不下……问题多去我又没法数一共有多大条了。”
55条整改意见写满6张白纸
姚先生回家平复心情后，带着懂行的同事，再次走到验房。“带了一本小本子，问题一条条列进去，半个本子就写满了。”姚先生说，签订租房协议时，这套房屋尚未进入实景可见的时期，不过外部也有员工在施工，他只听了外景，“当时，销售经理之后拍着屁股和我保证，说找了更高端的装修团队，给我们一个比样板房还要好的房子。”
姚先生说，开发商在协议中声称，房子按每平方米5000元的标准进行装修。自己那套100多平方米的，光装修费用还要50多万元，可结果真心给人难以接受，“我已经租住的楼房，房东在两年前装修过，我认为又比那套房子要好。至少房东是用心装修的。”
“现在这个房子装修收房平方计算公式，房门打开不密缝，间隙不光滑，门不平坦，上凹下凸。门锁无钥匙孔。所谓的奢华古董家具别墅装修，移门处居然没有胶条，关门时的撞击声小得可怜。铝合金窗框是破的，书房的大门离地间隙11毫米，开启时能有开裂。大理石地板的瓷砖部分脱落，有贯通缝……这样的精装修，一看就明白开发商根本没有认真用心在作。”
姚先生一口气报出了这么多的装修问题，但原因远不止这些。姚先生随后找了专业的验房师，验出那套房子的原因却超过55处。“用了6张A4白纸，才让全部原因列出清楚。”
房子设计下的现象也不少
除了不满意精装修的品质内，姚先生发现房子在设计下仍存在诸多不正确的状况。“整个房间这么小，洗衣机竟然被设计成只有安放到卧室前的南书房，而这个片区阳台的体量不足3平方米，已经不符合消防规定了。洗衣机一放，非常影响疏散宽度跟长度。”姚先生说。
房子上也有其它不少让人哭笑不得的设计。例如拖把池及洗衣台盆内原来没有设置里下水，变成了纯摆设。设备阳台处，新风进风口外似乎是煤气热水器，也就是说一开新风系统，就有必然吸进燃气锅炉的尾气，有很大的安全隐患。
通往阳台、设备房间的门两侧似乎又没有安装结束把手，一旦被关在了房间里面，就能够扒窗户来关门。主房间冰箱的出风处，则正好是灯槽，出风口被吊灯阻挡，导致空调效果一下子差了两三个台阶。“人家开空调半小时有效果，我最少要花45分钟，非常耗电。”号称5000元/平方米的精装修，竟这么恼火，姚先生当即拒绝收房，要求开发商进行整改。
赛丽绿城称可以个性化整改
面对姚先生列出的55条整改意见，杭州赛丽绿城申花置业有限公司工程部的工作人员表示，在去年12月底已完成一轮问题整顿，后续新增的弊端也还在逐一核对整改中。
“我们房子交付前又即将接受过消防验收，对于北厨房的实测面积，完全具备规定，验收都利用了。而且洗衣机的哪个位置，我们公司也是建议可以放置洗衣机，如果顾客真心不满意，我们可以再次进行改进计划，我们也能做好配合工作。”赛丽绿城申花置业有限公司工程部的人表示，设备房间的管道布置又利用国家职责部门考核合格，业主也未要求个性化计划，在合法范围外，开发商都会做好配合工作。
据杭州某大型房地产公司外装修设计部的业内人士透露，如今的5000元/平方米的装修标准在业内是很好的，但通常开发商的这个价格就会存在水分，基本有30%的收益空间。购房者在买房时，绝对不能以开发商重金打造的样板房为标准。收房时装修收房平方计算公式，要记得向开发商讨要装修材料计价表格。
说好的拎包入住成了拎包蹚水
如今，精装修房越来越受年轻人欢迎，觉得这种买房最方便。殊不知，买房前的便利，往往能产生收房时的帮忙。购买了城北的一个精装修房的陈女士，就是麻烦不断的购房者之一。
“交付的精装修房，和之前见到的样板房，完全是两个楼盘的觉得。”陈女士说，原本要省事，买了精装修房，就等着拎包入住，结果等来的却是拎包蹚水。
“收房时，墙纸里都是霉斑。第一次整改时，墙纸一撕掉，墙面又长毛了，开发商根本就没做隔热层。水漏得一塌糊涂。”陈女士收房那几天正好下雨，进房子时，到处都是水，一双雪地靴都报废了，“卫生间的浴缸，号称是小牌子的，结果马桶圈连缓冲胶都没有，掉落出来的响声很大，窗子外的墙面开裂，根本不像新装修的楼房，浴室的玻璃下有严重的划痕，就连门里面却有多处磨损，金属门把手有显著的脱漆现象，客厅地板不垂直，书房移动门松动等等别墅装修，这种精装修，还不如毛坯房。”
面对那么精装修，开发商工程部的李经理表示，开发商的确有责任，但是责任多少，就不好说了。“开发商投入那么多钱，也需要个好结果，但有些时候，结果不是开发商能够控制的。”李经理表示，目前能经常根据业主的规定进行整改，尽力做到把业主满意。
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