买房产交押金注意事宜及相关证件以及房屋带精装修，这方面应该切记什么

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先看有没有预售许可证，把开发商的状况了解一下。

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可以啊，就听他们物业那块应该怎么手续，然后前期就是你想注意考察好市场、那一块需要留意，都能考量进来，然后很首要的就是卫生巾防水。

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交房是一项十分重要的手续，必须能明确根据步骤来执行，这样就能保证无后顾之忧，那么交房子的时侯还要注意点怎么呢？现在一起装修网小编就帮你们带给专业的提问，相信对你们肯定特别有帮助的。

交房手续及步骤大全 交房时必须切记什么

交房手续及步骤大全 交房时必须切记什么

一、交房要具有什么理由?

按照要求开发商交付商品住房应当具备下列理由：

1.经改造项目品质监管机构核查合格。商品房一般是由所在市、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面说明，如果验收合格

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一、购买二手房的留意事项：

1、购买人应该查看拟出售房产的房子所权证、土地使用权证。因为只是房屋所有权证、土地使用权证齐全的楼房，才可以在二级行业交易。

2、查看房屋所有权证上审批所有权人姓名、土地使用权证上审批的农地使用权人姓名，可以确认出卖人或许是房子所有权人，是否有权力出卖该房产。如果房屋所有权证上审批的姓名与用地使用权证下审批的姓名不一致，说明该房屋至少转让过一次，土地使用权证尚没有进行对应的更改，不得上市交易。如果发现房屋所有权证和农地使用权证下登记的是他们常常多人，说明该房屋是属于多人共有产权，转让必须获得全部权属人一致同意，否则必然造成交易无效以及被撤销。

3、查看房屋所有权证上在权属来源，是经济适用住宅，还是房改房，还是商品房，只有商品房两证齐全时才可以下

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您好，我是沈阳百诺装饰的客服。 一般装修后的新房主要验收有那几点： 1、隐蔽项目的验收，即使是精装房，您也能了解水，电等管道的插头处，接口处的位置，看有无漏水，漏电，接触不严。看网线电话线是或否接通。还有就是根据个人看法看位置或许有效。 2、墙面及墙壁有无空鼓开裂。墙的顶角外角 3、瓷砖，壁纸的铺贴是或否合格。 4、地板，坐便等能否会正常使用。 5、门窗的查看。玻璃，把手等

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需要找一家招投标公司谈一下。招标代理价格在项目造价的0.5%-2%以上。招标价格大概由发展单位承担。其它收费由采购单位跟你索要，比如，报名资料费，投标保证金。评标费等。中标通知书在发布施工单位招标7天以后发放。不退还款项。

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目前价格在下降，购房是每个家庭的大头费用，分享一下如果卖房产必须缴纳这些成本跟发票。购买房产以连云港为举例:购房人首套房产，购买住房面积90平米以内，房屋位置市区的毛坯房。 1、契税(1%;1.5%，3%)90平*单价*1%=契税额度(是1%也是3%，还必须按照房屋建筑面积和总房子决定)。2、房屋买卖交易手续费。3、买卖协议印花税。4、公共维修基金:90平米x200=1.8万元(其中200元是高层的住宅收费标准，非高层住宅价格能高)。5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费。 购房之后收房装修时候，还会收取:装修保证金，装修结束后可收回居民。面积误差费，购房合同与实际收房时的楼房建筑面积误差费用，收房后只能多不会少，在(3%建筑面积以内的，业主却能收费)费用为:面积*购房合同总价。 还有一些其它的成本，购房和收房的之后才会明白了，购

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关于接房手续的疑问我这儿不多说 ，你可以认真听上我上面说的接房时通常要留意有下列的四个程序。如果真心不懂得如何申请接房手续的话，可以喊一个曾经有卖过房的同事或同学和你一起去的。有个有经验的人在这里你就不用紧张了。

1.开发商发出收房通知。其中包含接房时间、需缴纳的成本、未及时收房的处置等。通知的方式有短信、传真、信件等。

2.购房者交纳有关费用。如房产原值结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对住宅进行复核，检查能否存在效率难题别墅装修，对看到的品质原因向开发商提出，开发商进行维修后购房者应继续验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙还给购房者。钥匙的交房一般是房子交接的首要标志。除了所有权（所有权转移时间以监管机关申请过户手续的时间为准）外，房屋的一切权利却从

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精装修验房注意事项1、房顶高度：用尺在地面取4-5个点检测，若差值一致，则表明地面没有倾斜。

精装修验房注意事项2、墙壁地板：用长尺等靠近窗户地面，检查墙面或许平整，同时观察是否有裂痕裂纹，墙面或许有爆些。

精装修验房注意事项3、门的品质：用镜子放在门上方跟门上面，检查各种日常看不到的地方或许刷过瓷砖。特别是卫生间的门，如果其上方跟上面的油漆没有刷全，时间一短，会使门上面频繁腐烂破损。检查防盗门有无划痕，门边是否磨损精装修 收房注意事项，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

精装修验房注意事项4、门的效率：用镜子放在门上方跟门上面，检查各种日常看不到的地方或许刷过瓷砖。特别是卫生间的门，如果其上方跟上面的油漆没有刷全，时间一短，会使门上面频繁腐烂破损。检查防盗门有无划痕，

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随着价格居高不下，购买一套房屋也不是个易事，终于完工了，办理入住证件是业主的正常程序，但现在发展商能把商家先验房后办手续的并不多。通常的方法是把房东先在业主文件下盖章，再发批准条装修效果图，让市民到物业管理处去拿钥匙。但是等物业进得房到，发现存在弊端，申诉起来也软弱无力。为防止发生这样状况精装修 收房注意事项，业主要坚持先验房、后办理手续，才是保护自己的正当权益。

对所购商品房进行验收主要要留意以上几点： 第一、详细检测房屋品质，包括地面、门窗、阳台等根部有无开裂问题； 第二、核对买卖协议上标明的设施、设备等或许有遗漏，品牌、数量能否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管线等或许开通跟是否正常使用； 第四、检查能否有规划、设计更改或小区缩水等原因； 第五、检查相关质量原因及室内有害气体超标等问

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