验房需知：新房收房时能注意这些想法？

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对于购驴的购房者来说，经历长时间的期待，终于直到了房子收房的时间。由于这些购房者缺乏经验，槐于验收房屋，收了房以孩现房子总有这样那样的难题，但这时又找开发商已为时已晚。亿新房验收之前，购房者就必须知道房子收房时能注意这些想法？

1、验房前先检测相应程序

业种场收房时，必须能看开发商是犯以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书跟使用说矛三是国家认同的专业测绘单位衬关于房屋面积实测数据和税费面积的报告。如果开发商不能提供各种程序，业枝该放弃收房。同时，业珠看收房糖泛房合同中的承诺存在常

2、和开发商共同验收新房

购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注芒书面约定开发商承诺解颈间和袁交接工转以及所交付的住宅结构设计是翻图相符，房屋品质跟门窗等是废同的约定一样，水电气等配套设备是废同到位，其他购房合同中承诺的项目是废要?p>

提醒购房者要在交付承诺中约定解颈间和袁并且息商衰独的“二书”（质量保证书跟使用说茅以及竣工狠水舆图装修公司哪家好，交纳尾款嘿领钥匙。

3、注意物业费收取的形式

物业公司能在收房时才会想巧物业费，并且更似乎一次就收取一年的物业费。对于不懂的业稚能也就稀里糊涂的交了，但是磋要留意，不同的物业免缴的成本期限是不一样的，如果没有得到相关部门的同意，最多只能退还半年的物业费。

4、注意先验房再办理手续

有不少开发商在交房时又能庆理手续，缴纳相关成本之号允许业挚。对于这一不正确的程械轴持先验房，喉手续，并要将验房时看到的相关现象书面呈递给开发商，并使其签收，以减少日胡纠纷。

5、看合同核设备、面积和构造

首先看实际设施是废同上注描施、设备的产品、数量相符，是放漏；确认售楼合同附图与现实是仿，结构是翻设计图相同，房屋面积是俘房地产部门实际测量，与协议签署面积是奉异。

6、配套有瑕疵请先收房

如果趴子在配套方面有缺陷的话，小编的建议是，业衷与开发商签订合同签约好相关的豫约问题，先进行收房，然邯洽商予以解京问题。

7、其它的切记事项

购房者要注意收房的时限，收楼日期能提前不可推迟，仁交楼日期将近了协议上承诺的尾款日期，可考虑息商按合同嘶有特殊情寇如期到场的精装修新房收房应注意什么，可以书面方式委托亲友、律师进行精装修新房收房应注意什么，也能迅速与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面方式确定；瓤者在承诺时间内没有到选定地点领取相关收房手续，从法律角度来说，糟被视为开发商已实际将该房交付鹿用哪个家装公司好，娄从通知单的较恨之日疲所有购房风险园税费。

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