房屋实际面积跟购房合同里的不符，该如何办？
海南房产推荐--现在公寓租金不菲株洲装修公司，对这些家庭来说家装设计公司，购置一房子就可以花丢大半辈子的积攒，好不容易买里新楼房了，等到以后交房的时侯，可能仍不会顺顺利利，一切又能收到实物才可以让哪颗悬着的心放下来，那么我们在收房的之后，还会对房屋就行测量，如果在收房的之后，房屋实际面积比我们购房的体量大了或小了，我们必须如何办？购房优惠！海南特价房产找海口诚房网。
1、面积误差在3％内
购房者在收房时，如果看到房屋的长度误差在3％内，不管是多了或者少了，都是法律要求的正确误差区间。应该按照多补少退的要点，如果实际长度比合同的大，但大于3％精装修房屋 收房时发现与合同不符，根据签约的楼价，购房者补给开发商房款；实际面积比协议小，同时也超过3％，由开发商退还多出的尾款给购房者即可。
2、面积误差小于3％
当房屋面积误差小于3％，不管是多了或者少了，购房者都可以提出开发商退房。如果购房者要退房的话，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房租款返还给购房者，同时支付已付房租款利息。
就算是住宅面积误差小于3％，购房者也可以不提出开发商退房，但是必须按照实际面积再次结算房款：收房时面积多了的个别3％以内的由购房者补足；超出3％部分的房市款由房地产开发公司承担，产权归购房者。收房时面积少了的个别3％以内（含3％）部分的房市款由房地产开发公司收取购房者；超出3％部分的房市款由房地产开发公司双倍返还购房者。
新房收房时能留意这些事项？
1、各种收房资料能齐备
购房者在验收房屋的之后精装修房屋 收房时发现与合同不符，首先必须检查开发商的相关程序能否齐全，比如说：《建筑工程竣工备案表》以及住宅的质量保证书跟使用证明书，还有国家认同的专业测绘单位出具的对于住宅面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供各种程序，业主就必须放弃收房。
2、和开发商共同验收新房
购房者在验收房屋的之后，应该跟开发商一起共同验收新房，这样产生原因现在才可以当面注明，并书面约定开发商承诺应对的时间跟责任，交接工作主要包含所交付的住宅结构设计或许跟照片相符，房屋品质跟门窗等是否和协议的承诺一样，水电气等配套设备或许按协议到位，其他房产合同中承诺的项目是否具备规定。
3、先验房再收房
对于有些要求购房者先收房再验收房屋的开发商，购房者一定要注意拒绝，在签协议时要承诺“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当时协议没有这个承诺，则能采用变通的方式，在收楼文件中注明“房内状况已看”或“未验房”等字样，万一验房出现哪些状态，也能维护自己的权益。
小编提醒你们，如果你选购的是住宅，房屋还没有建设完成，购房者所购买的房子面积也只有开发商规划的体量，在实际交房的之后很有可能出现误差，所以我们在收房时能测量房屋的实际长度是多大，看看与我们购房的协议上面的面积是否一致，保证我们的正规权益不受侵害！
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