精装修的新房收房需要缴什么钱_精装房收房攻略_恒大精装房收房照片
1.如果家中会吃饭频率过高的话，尽量舍弃开放式餐厅，会有油烟问题
2.卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时非常方便
3.吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的漂亮不中用。
4.电源开关能多装尽量多装点，否则家里处处都是拖线板
5.马桶边上必须要留出电源开关，否则卫洗丽没法装
6.浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦出来也是很累的，也可以选择挂根浴帘
7.如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件物品，帮小孩子睡觉都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还非常贵
8.如果不是不做饭的别人，厨房最好能装空调
9.如果喜欢上网，每个宿舍的每面上面，都预留至少2个网口和2个左右的插座。无线路由的确可以缓解困境，但是似乎有之后也是不稳定
10.后悔厨房烟道没有打出来，现在即使楼里有人吃饭，自家的脱排油烟机就需要同时开启，不然满屋子的油烟味
11.房内某些插座的位置，与当时买的地板厚度有差异，浪费了这些插座
12.如果在超市里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！如果这个木工手艺非常的好
13.地板材质要略浅的，不常常看见灰，厨卫地砖反而要略深，不常常看到到处都是头发，这样才最好看
14.餐厅最好装个吊扇，超级舒服
15.储物空间尽量多一点，入住后必须收纳的物品会愈加越多
16.阳台的墙体最好也是用石材，比地板更防水
17.后悔买了装了这样多灯，其实固定用的就那几个。。。
18.厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏
19．多转几圈建材行业，货比三家永虽然时，可以去建材团购会上看看，如果价格合适可以订出来，即使看到订的东西跟家里的总体格调不符。30天也可以无条件退订，什么之后交付，让顾客送货就可以。
20.床头忘了装开关，每次都要走路关灯，冬天很害怕的
21.浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货
22.装修时切记不要留擦不到的地方,死角卫生很难搞
一、精装修房验收攻略
去年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的进而降低，购买精装修住房的购物者也逐渐增多，精装房的装修工程能够验收?达到什么标准才算合格呢?
国家发展部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修项目质量验收规范》，不少省市在此基础上又建立了各地的家庭装饰装修品质标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭居室装饰工程品质验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程品质考核标准》，使用哪一个标准要看购房合同是怎样签订的，以协议要求的标准对项目进行验收。
验收完有关程序，业主马上就会开始实地验房了，由于不少业主是首次投资，而且房屋验收又是一项特别专业的工作，因此这些人不清楚从何验起。需要强调的是研发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细心，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋或许存在构造现象，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等;但是才是房屋使用方面的细节问题，例如地板是否平直等。
精装修验房程序和项目:
(表明:在以下选项后的□内验收合格划√，存在现象划×，并记录详细情况)
1.入户门
划痕□变形□翘曲□锁具□开启□合页□视镜□
密封□垂直度□
2.配电
电表□电闸□照明电□开关是否合理□插座安装有无问题□相序□
3.弱电
强弱电预留接口配置是否具备国家规范□间距□位置□标高□
4.空调
位置□预留孔位置□电源配置是否规范□
5.门禁系统
楼宇对讲灵敏度□牢固性□
6.宽带
位置□是否连接□
7.窗户
隔音□开启□密封□变形□破损□划痕□安装是否到位□
8.室内门
漆饰□手感□眼观□开启□变形□流坠□色差□锁具□安装是否到位□
9.墙面
平整度□色差□漆饰□阴阳角是否平行□流坠□开裂□手感□空鼓□
10.顶面
平整度□色差□漆饰□阴阳角是否垂直□流坠
在现代装修中，出现了愈加越多精装修房，精装修房可以让市民们省去入住后装修的痛苦。总结了一些有关精装房验收的留意事项，仅供大家参考!
一、空气检验
1、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻。苯超标的油漆使室内里有丝丝的香味。有些染料甲苯二异酸的浓度超标，其蒸气有药效，会刺激性气味。
二、门窗梯检验
1、门、窗、梯是房间装修的重点组成部分。要切记检验门，木制门板的内侧面应当要表面光滑、通常要求每2米平整度需要超过2毫米，贴面贴不好或初期保护不利经常让此处变成高低不平。检验门框的贴面板与地面是否垂直，普通人起初都很就会忽略这一点。
三、“天地墙”验收
1、墙砖检测可以用小锤敲击地面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在里面做好记号，要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
2、要留意检验地板漆膜是否均匀，表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率能否遵循规定。
3、吊顶的加装要求顶角线和两侧的墙体配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应该一致，不需要有大的开裂和露出，吊顶要看起来平滑光滑。
4、检验地板要看总体配合，脚感也必须一致，地板不需要有起拱变形或明显偏差。另外，检验时需要留意听地板踩踏上去是否有声音。
5、要检测墙面下或许存在空鼓精装修的房子收房需要缴什么钱，这就算用小锤轻击，就能听起来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
6、注意看地面转角线是否平坦，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果看到裂缝，一定要弄明白是否为房子结构性裂缝，最好叫开发商来检测处理。
7、“天地墙”是天面、地面和地板的简称。检测地面是否平坦，非专业人员只用乒乓球来替代水平仪，把乒乓球置于地板上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜非常明显。
四、水电验收
1、一般情形下燃气管路应走明管，这样就会有煤气泄露能迅速得知，便于维修，不留安全缺陷。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
2、入
目前卖房竞争激烈，因此研发商们花招百出，因此也成为了买房是和开发商斗智斗勇的想法，为此购房者必须要事事都要留有后招，比如说遭遇精装房装修存在的现象，买精装房注意事项，应留下维权证据。一起学习一下签合同的细节吧。精装修房签协议注意事项？1.精装修房签协议注意事项——应重点明确精装修标准。在与研发商达成《商品房买卖协议》时房产者应严格装修的设计、施工工艺装修工程名称、建材产品、价格标准及对应的档次、规格、颜色等，未予严格的应具体标明。2.精装修房签协议注意事项——其次是品质验收标准。验收标准、验收主体包括验收程序等，应在协议中承诺。通常状态下，精装修房的品质验收标准可参照《装饰工程验收标准》来进行承诺。3.精装修房签协议注意事项——此外精装修的房子收房需要缴什么钱，应承诺赔偿责任。在《商品房买卖协议》中，对遵守装饰、装修标准约定的状况处理方法有两种：一种是“出卖人补偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。务必明确价格标准；但是选择双方承诺，除对装饰装修及设施价值的承诺要详细外，一定要确定详细的违约责任。4.精装修房签协议注意事项——值得留意的是，精装修房通常都有样板间，但样板间仍然与房产者收到的房子之间会存在或多或少的变化，购房者在签署协议时问清楚实际房屋与样板间两者的差别，必要时提出房开企业将相关承诺写入合同附件。
但是面对项目变更，合同中则要有装修项目变更的承诺，说明装修改动应签订项目变更单，以确定改动的项目和时间。签协议的细节？1.签协议的细节——购房者在购买精装修预售商品房的之后必须要确定该商品房的装修标准。开发商在广告造势中通常有“进口”，“先进”等不确定的说法，我们提议在补充协定中具体承诺与住宅有关的内外装修、设施系统的类型、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。2.签协议的细节——注意精装房的环保标准。目前国家制定了“十类有害成分限定国家标准”及“民用建筑项目室内环境排放控制规范”，这些标准和完善是强制执行的市场条例。因此，开发商购入的材料需要具备这种标准的规定，不能超标。3.签合同的细节——注意精装房的保修问题。约定各装修工程保修时间及责任主体。根据《房屋建筑项目质量保修办法》规定，装修项目保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备能够按《产品品质法》来维护。按产品品质法要求，设备的保修由制造商承担，保修期从购入之日起计算。
而租房者获得房屋钥匙时，可能就过了系统的保修期。所以为维护购房者利益应承诺系统保修期，装修项目保修期和住宅品质保修期为2年，自住房入住时起算，保修责任由研发商及装修公司共同分担连带责任。总结：有关精装修房签协议注意事项包括细节的知识就先推荐到此处，小编要提示各位的是在签购房合同时，首先要在协议里确定项目适用的施工规范，可以依照发展部制定的《住宅装饰装修施工规范》，希望里面小编的推荐可以帮助到你们。
精装修验房注意事项1、房顶高度：用尺在地面取4-5个点检测，若数值一致，则表明房顶没有倾斜。精装修验房注意事项2、墙壁地板：用长尺等靠近窗户地面，检查房顶是否平整，同时观察是否有磨损裂纹，墙面是否有爆点。精装修验房注意事项3、门的品质：用镜子放在门上方和门顶部，检查各种日常看不到的地方或许刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其上方和顶部的油漆没有刷全，时间一长，会使门上面过早腐烂脱落。检查防盗门有无凹痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。精装修验房注意事项4、门的效率：用镜子放在门上方和门顶部，检查各种日常看不到的地方或许刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其上方和顶部的油漆没有刷全，时间一长，会使门上面过早腐烂脱落。检查防盗门有无凹痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。精装修验房注意事项5、窗户：推拉窗上的窗纱和窗户，应觉得到加强灵活，相互无碰撞。窗户外墙面上应有防堵帽，防止异物阻塞影响排水。精装修验房注意事项6、门窗的密封性：检查门窗的密闭是否良好，可用一长纸条放到密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以断定密封条的压力是否光滑。精装修验房注意事项7、卫生间：A：卫生间在房间内有围墙的必须加装防盗网。
B：如若没有房间，则应有通风孔。通风孔设在地板以下。离通风孔最近的开关须是阻燃插座。精装修验房注意事项8、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和墙壁四角)，地砖墙砖无磨损损坏和裂缝。用小锤划击地板和墙面，有空洞声音，应再次铺设。精装修验房注意事项9、.乳胶漆质量：在旁边光线暗时，用大亮度灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会马上通过光线的阴影看出，如果不平，要再次补腻子刷漆;但是局部刷漆(修复过)会与墙壁原色产生变化。精装修验房注意事项10、验电：业主自己可以选购一个专业验电器，按照使用证明逐一验收。精装修验房注意事项11、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击地面，检查房顶空鼓。精装修验房注意事项12、检查管线铺设、通畅和密封：用手轻轻摇晃暖气管和上水管，应固定牢固。如果损坏，应再次固定。打开水阀看排水是否顺畅，放水时用卫生纸擦拭上下水管底部有无破损。精装修验房注意事项13、暖气片：A：暖气片两侧应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就必须修理解决，否则气排不下去，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进马桶和回管道的坡度要具备规定，否则影响采暖。
精装修验房注意事项14、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米以上，看烟是否上升到烟筒口迅速拐弯吸走。精装修验房注意事项15、管道燃气：用大火的纸卷放到报警装置周围，看设备或许灵敏;报警声光显示的此外会关掉进气电磁阀，如果不能，要尽快修复。精装修验房注意事项：水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集运用的雨水，一般用于冲马桶或浇花。消费者必须了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料太差，后期很就会漏水。最好的管道材料是铜管，不过现在上海市使用铜管的项目不多；北美原装进口的PPR管材也不错。精装修验房注意事项：电路电路是指电源的位置和匹配，电线的机型和最大功耗装置的功率。这应该消费者向所在社区的业主管理企业或研发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具；普通电源、大容量插座等有确定的分路，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。
精装修验房注意事项：空气监测随着观念的升级，环保作为消费者在居室装修中最注重的环节，而空气污染正是装修污染中最注重的弊端，是导致多种身体损伤的主因。由于精装修房使用的材料都是研发商购入的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确定空气品质达标。首先，业主需要明确开发商购入的材料依照国家标准，有害成分不超标；此外，根据国家标准，工程完工之后，开发商要请权威机构进行室内环境监测，并且需要向购房者出示识别报告。现行的空气品质测试标准是GB50325-2001，对氯仿、苯、TVOC、氡及其氨5种主要的有害成分在空气中的限定进行了明确的要求。专家警告，需要留意的是，只有具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经最权威鉴定机构评估的报告，否则是无效的。消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋品质不合格，站在维权的角度装修公司排名前十强，业主是可以退房的。精装修验房注意事项：隐蔽工程隐蔽工程以及水路建设、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程很多项目。业主对隐蔽工程选用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不知道的，因为完工以后这种项目都埋在地面里了。但业主至少有下列情形是必需要知道的。
由于隐蔽工程对专业的规定非常高，如果消费者自己不太清楚的话，建议请清楚相关知识的同事或专业学者陪同看房。精装修验房注意事项：吊顶吊顶的构架在建成图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看见结构。普通顾客从吊顶的分析口可以肉眼分辨，按照相关条例，隐蔽工程吊顶必须选用轻钢龙骨。以前常见的木制龙骨本身含水，在四季特点尤其是夏季供暖期间似乎出现扩张演变，已经被淘汰，轻钢龙骨性能比较稳固，使用寿命也相对较长。精装修验房注意事项：防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否顺畅。如最低点的地漏不能有漏水，各下水处需要流水通畅。精装修验房注意事项：核实建材型号精装修住房项目选用的各类主要材料在合同当中需要正确无误地标注，特别是产品含金量较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房电器、家具五金、洁具五金，以及兼具防盗、防火、隔音功能的多功用门等；例如产品外，还必须严格系统的种类，有些与产地有关的系统还需要确定产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被廉价产品调包，降低装修的档次。专家声称，由于这些项目问题与建材品质有关，把好这一关的话，就可以减少太多后续问题的产生，因此建议顾客多多留心。精装修验房注意事项：保修期内多分析因为一些工程项目一次完成后效率不到位，或者这些工程项目是必须长时间分析的，因此在竣工验收时不肯定无法检测出来它或许存在品质现象，而需要利用使用能够看到。
现在国家要求的房子装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是三年。业主要留意仔细分析房屋发生的各类质量原因，及时与开发商或业主协调，尽量在保修期内予以解决。精装修验房注意事项：细节表现质量不仅后面一些阻碍居住的方面外，一些细节问题也很能表现精装修房的施工水平。业主可以从这种地方考察房屋的装修质量。墙漆：墙面应该选用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说假如有很严重的难题，开发商在验收的之后就不会利用。用小锤敲打墙壁和地板，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了也许会导致地板发霉和磨损。空鼓率达到5%即可判为不合格。厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外，需要检测下水是否顺畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要频繁多次地进行排水试验，看看排水效果。门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室内地板尤其是封闭房间的窗户密封是否合格，开启是否灵活。暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否顺畅，温度是否超过标准，是否存在漏水问题。通风：测试排风口是否通风通畅，厨房和卫生间需要检测回风阀是否合理。如果自己餐厅总有他们家飘来的味儿或卫生间有臭味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
目前在房子装修的之后，业主们可以说是费力心力，可是大部分的房主在房子能否验收方面却都不太懂，他们经常更看重装修完后的成品，只要足够漂亮、符合人们的简约就行，所以忽略了这些验房方面的细节。但是，精装房验房一般多少钱？精装修房收房注意事项有什么？?精装房验房一般多少钱1、关于精装房验房一般要好多钱，每个城市验房价位不一，目前国家没有明文要求验房的费用标准。不一样的城市，不一样的专业企业，收取的成本都是不一样的。2、其次，根据验收的房屋状况收费。一般二手房验收费用比房屋验收贵，全装修房验收比毛坯房验收收费多。3、最后，验房时所请的企业不同，收费标准也将有所变化。精装修房收房注意事项1、注意墙面。进门我们就先检查墙面是否有受损、是否有开裂。可以用小木锤或其它东西适当拍打地面，如果敲到空鼓时听到的噪音不实，我们很就会轻松听起来。然后做上记号，在装修时用油漆填平就可以了。其次就是检查墙面的油漆，先确定能否是防水油漆，可以往旁边泼水，然后用手去摸，看看手上或许有泥浆，如果没有的话则说明墙面的油漆是合格的。2、注意天花板。检查天花板是否有受损，天花板和地面的阴阳角线能否是水准线，如果不是，那么在未来的装修中，根据平整度掌控线，满刮基层粉刷石膏，再用耐水腻子填平即可。
3、注意地面。检查地面是否平坦，是否有受损和反砂。我们可以用脚摩擦地面，看能否会产生沙粒。如果有的话，可能是水泥的品质不合格、搅拌也不光滑。因此地板应光洁，不能起砂。4、注意门窗。在此处特别以验收窗为主。验收的关键就是窗和厨房门的密闭性，检查门窗的硬度功能，门窗推拉是否顺滑，表面是否平坦光滑。五金用品必须齐备，位置准确，牢固。门窗关闭时扇与框，扇与扇无严重裂开，密封条不开裂，不损坏，不外露。门门框、扇是否平行，不能弯曲。玻璃无污染，无损坏，双玻夹层无潮湿和水气，分隔条光滑。5、注意电路。检查电线和插头是否修改的正确，电路在装修中或许应该改造，一是看个人的需求，二是看房屋中电线和插座设置是否正确安全、方便使用。检查每个灯管开关和电池电源是否可以正常使用，带个电脑电池器或电笔插上就可检测电路电源是否通电，当然专业人员会采取专用插座检查。精装房验房一般多少钱？精装修房收房注意事项有什么？左右就是一般的相关介绍了。大家千万不能为了拿到了房子钥匙就早已万事大吉了，而忽视了对整个房间的验收，由于房屋的验收将会直接阻碍到现在的房子装修问题，所以你们必须要多加留意才好。
精装修与简装修有显著的不同，精装修考究的是奢华、庄重的设计方式，精装修设计包括的范畴特别广，所以精装修所涉及的装修知识也很独特。下面就由一起装修网小编给你们讲讲精装修房好不好及精装修注意这些，希望能为你们提供帮助。精装修房好不好精装修注意这些一、精装修房好不好几大优质：1、便于推行住房装修的行业化，产业化对谁有区别呢?产业化对主管部门有区别吧。2、方便装修品质及造价的控制。3、是有促进保障施工品质，这是一个硬币的正正面，有必然是有促使保障，也有其实是不便于保障，常规的来说是有促使的，因为是集成生产嘛4、是有促使消费者借贷额度的减小，减少损失。这是和房地产销售是很有杀伤力的，对房地产商来说业务估计很重要的，哪一种方法好营销就销售5、是购物者生活的便捷，回避以前装修行业存在的弊端。现在有做家装的设计师，有性能装的设计师，我们做家装的设计师，把手放到胸前扪心自问一下，现在有多大是建立了自己设计师真实的设计工作，有多大的心思是放到项目的原本和用户的服务上?有多大是把目标放在提高自己收益的这个中间?有话那样说，存在的就是正确的，我们最近声称正确的或许早已摆脱了一种平衡，当装修不是一种优质的服务，而且不能从装修服务里获得盈利的之后将会摆脱平衡，产生另一种收入来源，而当另一种收入来源打破这些平衡的之后会有妨碍，很多消费者都会选了一种不让自己头疼的方式，精装房的方法。
忽视精装修的特点1、实用用途，设计存在瑕疵，功能设计简洁与特质冲突。比如说我们商贸部下来一个制度，要求一定穿相同的大衣，只准在帽子、手表、写字上可以换一下，会不会离开文革期间呢?2、客户群定位设计与业务容易缺失，我们这些的楼盘销售因而是有用户群定位的，但是我们已经大个别的楼盘是广谱定位，有小部分楼盘已经分众定位，往往这些广谱的定位能适应众多用户群的需求，但是在装修的之后仍然发生了分众的需求，这种需求使得设计上没有跟上会出现缺失，特别是广谱的意义，如果精装房是由我们一些缺失经验的设计师来做的话，容易产生一个非常大的原因，我们做售楼部的房子时，会看到有的建筑师真的该打屁股，他们做的东西太多衣柜是摆不出来的，床或许有一边宽有一边狭窄然后卫生间如何调都冲着门，还有的地方上去了之后没有地方摆家具，没有多大说的，你去看一下主画这个图的肯定是年轻的设计师，估计自己也没有房子子，这是一个很可怕的想法。3、设计师的单一，不能迎合广大购房者的受众需求，无法迎合自己的潮流。4、普遍价格较高且难做到物有所值，现在的精装房不像以前假设的，由于精装房不是增加了我们的效率，而是增加了，普通的有一些价位相对偏低，因为在这个的过程中，由于是一个大型的项目，操作的步骤中似乎无形的风险会增高，而不是增加。
5、开发商的管控并不专业，在当时研发商的管控主要是对于我们的普建方面的，然后产生精装房有众多房间设计的方面在那里，对研发商的提出就减少了，现在不仅少数的开发商以外，大多数并没有鉴于这一块组织一个班子，这对她们来说提出会增高。6、开发商的维修成本降低，以前只是对于土建方面非常好办，现在似乎灯泡坏了三个月左右你也要换，哪一个厨房的柜子滑轮坏了还是开发商的事。但是开发商也许并没有打算好去对待那些事。最后一个是室内设计的广谱化也是必然下降销售装修，我们说的目标定位都是营销，但是广谱化在现今的此类消费者都有自己的个性的状况下仍然是一个障碍，也许这个消费者不喜好木家具，喜欢地砖，消费者都会说那我再选一家吧。这或许会导致销售的障碍。7、选择方式和风格非常少，进到每一户就像学校楼的觉得。只有靠软装来表现自己的混搭。8、开发商选用的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下缺陷，表面华丽却品质不过关。入住以后发生问题更会倍感头疼。所以开发商在选定装修队伍时就需要尽快质量管控。二、精装修注意这些虚报精装价格现在北京市面上的精装修房间，精装标准通常都不超过1500元/㎡，以100㎡的楼房来算，装修费大概要15万元。
据悉，河西某高端楼盘，精装改毛坯，价格从2.7亿元/㎡一增长到2.1亿元/㎡，6000元/㎡的毛坯标准令人咋舌。事实上即使开发商统一批量装修，那么装修的费用大约需要再打一两成的折扣;然而这些材料项目销售价，至少是市面价的折扣以下，利润可见一斑。材料品质差以次充好甲醛超标、材料异味、门质量差之类问题频现。日前，有外媒报道奥体精装交付楼盘御江金城，一户居民家里墙面大面积积水、霉变，石材剥落，实木复合地面严重掉漆。为了省却装修费用，有些开发商其实以次充好，不过，这些在收房时，怎么能随意识别?风格单一设计不考量住户感受回家除了妻子不一样，其他都一样的苦恼，令这些年轻人对精装修楼盘“想说爱你不常常”。并且即使对装修不满意，也无法收房后自己重装。河西一家精装户型，130㎡做4房“大实惠”，北露台改卧室好的装修公司，拖把池、洗衣机和炉具放厨房水槽里，造成板材做高，灶台也高达近1米，让住户体验了一把垫脚做饭。精装修房好不好精装修注意这些精装修是一件很注重细节的工作，精装修的趣味无限。以上就是对于精装修房好不好及精装修注意这些的内容，小编希望你们多花点时间来认识并关注相关资讯，尽快缓解装修问题，如有任何的装修问题，敬请关注一起装修网。全国业主装修交流群：573032185
小户型住宅是目前大个别物业都选择的楼房的，其实在装修小户型住宅的之后都较多地方都是必须注意的，那么万科地产小房子精装修注意事项有什么呢？以下一起装修网小编为你们推荐一下。万科地产小房子精装修注意事项解析万科地产小房子精装修注意事项：1.复杂的墙面小房子的户型大多较矮，所以吊顶应点到为止，较薄的、造型较小的吊顶装饰应当成其首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花板的空间区域感太强烈，你不如考虑做异形吊顶或木制、铝制的隔栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用些新式材料以及一些打破常规的材料，既充满新意又无生硬感。2.单调的构图使得天花板的外形简洁，区域边界感不强，这无形中给灯具的选用与使用导致了较大的难度。人们通常只放一个或几个主灯了事，显得过于沉闷。小空间的布光应该有主有次，主灯应大气明亮，以时尚典雅的吸顶灯为主，辅之以吊灯、壁灯、射灯等加以补足。另外，要提出灯具的功用性、层次感，不同的光源效果交叉使用，主体突出，功能确定。万科地产小房子精装修注意事项分析3.镜子的过度利用镜子因对参照物的反射作用在狭窄的空间中被广泛应用，使空间在视觉上有扩大的觉得。镜子的有效运用又是一个不小的问题，过多会让人带来眩晕，没有健康感。要选用适合的位置进行增添运用，比如在感官的盲区或光线视差，以白色或黄色的布置为宜。以上是一起装修网小编为你们推荐的万科地产小房子精装修注意事项有什么具体内容，现在你们都知道了吧。如果也有什么地方不知道的话，可以参考一下左右万科地产小房子精装修注意事项具体内容。如果需要知道更多对于万科地产小房子精装修的相关信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给你们提供更全、更具体、更新的资讯信息。全国业主装修交流群：573032185
这些购房者通常在发现漂亮的样板房以后就立刻决定能否购买该处的房产,但却没有注意到自己在达成购房合同之前发现的样板房,与收房时发现的实际情况在这些地方是有意义的。装修业主在收到房子时验房不可少。所以装修业主们在验房前必须要做足准备精心验收不留死角。在交房时必须要确保验房关这只是在审批开发商有否做到了最初的相关承诺、以及房屋存在的一些隐蔽问题。那么精装修验房注意事项细节有什么?我们该怎么购买精装房?精装修验房注意事项细节有什么?墙漆:地面需要选用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖:紫色一致。目测就可以。用小锤敲击墙壁和地板,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了也许会导致地板开裂和磨损。厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外,需要检测下水是否顺畅。门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭房间的窗户密封是否合格,开启是否灵活。暖气:业主可以检测一下空调,看管路是否顺畅,温度是否超过标准,是否存在漏水问题。通风:检测排风口是否通风通畅,厨房和卫生间需要检测回风阀是否合理。如何购买精装房?一、选择产品在购入精装修房屋之前要对开发商的能力进行考察。了解工程的施行状态及居民意见、项目的装修工程和设计方的资质包括装修团队的施工水平。选择管理规范、口碑好、有能力的研发商开发的项目能够让人非常放心。二、看房要细心比较注意的是,有些开发商的样板间是造在售楼处以及另辟一块地方造的样板间,那么,可能和后来的实际交房有必须的出入,看房时要认真了解知道。三、购房时协议承诺草案您在签订购房合时必须要尽可能的具体,将全部材料等级、装修标准、和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定包括房主、退房等承诺逐条、详细地写入购房合同中,以便以后在两人产生矛盾时有据可依。也可导致开发商浑水摸鱼,推卸责任。四、注意装修的材料,看产品种类购房者必须主动提出在房产合同中写明白装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌规格、以及产品数量等等,甚至包含材料材质,越具体越好。以上对于精装修验房注意事项细节有什么或者我们该怎么购买精装房的相关内容就为你们推荐到此处了。
精装修验房注意小细节。越来越多的买房者都考量购买精装修的新房，认为精装修验房省时方便，不用费太多心力。但是三联小编在此处提醒你们哦，精装修的买房依旧会存在难题，精装修验房也是要很认真才可以的。下面就来看一下精装修验房的留意事项吧。精装修验房注意细节一、水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集运用的雨水，一般用于冲马桶或浇花。消费者必须了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料太差，后期很就会漏水。最好的管道材料是铜管，不过现在北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。精装修验房注意细节二、电路电路是指电源的位置和匹配，电线的机型和最大功耗装置的功率。这应该消费者向所在社区的业主管理企业或研发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的漏电保护开关是否有光源;普通电源、大容量插座等有确定的分路，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。
精装修验房注意细节三、空气检测随着思想的升级，环保作为消费者在居室装修中最注重的环节，而空气污染正是装修污染中最注重的弊端，是导致多种身体损伤的主因。由于精装修房使用的材料都是研发商购入的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确定空气品质达标。首先，业主需要明确开发商购入的材料依照国家标准，有害成分不超标;此外，根据国家标准，工程完工之后，开发商要请权威机构进行室内环境监测，并且需要向购房者出示识别报告。现行的空气品质测试标准是GB50325-2001，对氯仿、苯、TVOC、氡及其氨5种主要的有害成分在空气中的限定进行了明确的要求。专家警告，需要留意的是，只有具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经最权威鉴定机构评估的报告，否则是无效的。消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋品质不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。精装修验房注意细节四、隐蔽工程隐蔽工程以及水路建设、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程很多项目。业主对隐蔽工程选用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不知道的，因为完工以后这种项目都埋在墙体里了。
但业主至少有下列情形是必需要知道的。鉴于隐蔽工程对专业的规定非常高，如果消费者自己不太清楚的话，建议请清楚相关知识的同事或专业学者陪同看房。精装修验房注意细节五、吊顶吊顶的构架在建成图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看见结构。普通顾客从吊顶的分析口可以肉眼分辨，按照相关条例，隐蔽工程吊顶必须选用轻钢龙骨。以前常见的木制龙骨本身含水，在四季特点尤其是夏季供暖期间似乎出现扩张演变，已经被淘汰，轻钢龙骨性能比较稳固，使用寿命也相对较长。精装修验房注意细节六、防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否顺畅。如最低点的地漏不能有漏水，各下水处需要流水通畅。精装修验房注意细节七、核实建材型号精装修住房项目选用的各类主要材料在合同当中需要正确无误地标注，特别是产品含金量较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房电器、家具五金、洁具五金，以及兼具防盗、防火、隔音功能的多功用门等;例如产品外，还必须严格系统的种类，有些与产地有关的系统还需要确定产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被廉价产品调包，降低装修的档次。专家声称，由于这些项目问题与建材品质有关，把好这一关的话，就可以减少太多后续问题的产生，因此建议业主多多注意。
精装修验房注意细节八、保修期内多分析因为一些工程项目一次完成后效率不到位，或者这些工程项目是必须长时间分析的，因此在竣工验收时不肯定无法检测出来它或许存在品质现象，而需要利用使用能够看到。目前国家要求的房屋装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是三年。业主要留意仔细分析房屋发生的各类质量原因，及时与开发商或业主协调，尽量在保修期内予以解决。精装修验房注意细节九、细节表现质量不仅后面一些阻碍居住的方面外，一些细节问题也很能表现精装修房的施工水平。业主可以从这种地方考察房屋的装修质量。墙漆：墙面应该选用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说假如有很严重的难题，开发商在验收的之后就不会利用。用小锤敲打墙壁和地板，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了也许会导致地板发霉和磨损。空鼓率达到5%即可判为不合格。厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水厕所、淋浴房、面盆。另外，需要检测下水是否顺畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要频繁多次地进行排水试验，看看排水效果。
门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭房间的窗户密封是否合格，开启是否灵活。暖气：业主可以检测一下空调，看管路是否顺畅，温度是否超过标准，是否存在漏水问题。通风：测试排风口是否通风通畅，厨房和卫生间需要检测回风阀是否合理。如果自己房间总有他们家飘来的味儿或卫生间有臭味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
首先是装修的价格。精装修是住宅的构成个别而不是独立存在的，签订协议时应注意到房产价款的构成不是普通住宅的价格和精装修的成本的简洁相加，而是要表现出精装修房屋是一个总体，一旦发生争议也要成为一个总体来处理。其次，也是最重要的，就是在合同中要对装修的标准进行承诺。要把房屋交付时的装修标准在协议中加以确定，从装修的设计、布局到家具的采用并且施工工艺等都要具体地在补充条款中表现起来，如果想省事，也可以约定依据上海市城镇发展委员会制定的《DBJ01－27－96北京市标准：高级建筑装饰工程品质检测评估标准》来进行考核，可省却协议建立中的一些口舌之争。第三，合同中要约定装修项目能够更改的难题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才得知必须进行这些改动更具备自己的味道，这样一来，我们在达成协议时必须考量到这一点，可以参照家庭户型装修合同在按揭合同说明装修改动可以达成工程更改单以确定改动的项目和时间。第四，合同中要作为装修方面的争议处理单独约定。精装修的房子但是品质不合格，如果购房合同中没有承诺退房，那么通常很难就此退房。在协议中，针对装修方面的品质现象可以单独写明，如果协商不成可以到人民法庭起诉解决。
但是必要可以委托上海市建筑装饰学院家庭装饰委员会进行评估，法院会依照鉴定结果进行裁定，这样购房者不会面临窘境境地。总之，签订精装修住房购买协议要注意\\\"装修\\\"个别的承诺，在宪法上合法的事先承诺效力最高，所以在达成协议时，要多考量之后的差异，多思考一些不明确原因，不妨先咨询，才能防患于未然。■精装修房常见原因有什么第一类是材料和标准笼统引起的冲突。如发展商没有跟购房人说知道，在装修材料证明中用“进口的哪些”或者“高级的哪些”，很多材料没有定量化。据调查，这方面产生的精装修纠纷占30％－40％，甚至更高。第二类是施工品质现象。这方面产生的精装修纠纷约占50%到60%以上。原因是装修行业没有科技标准和技术验收标准，装修人员没有持证上岗，手工干的活只能确保品质。第三类是装修项目和其它配套工程配合不好导致的原因。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地砖，装修工人把宽带给砸断了，等等。第四类属于客户知识面不够导致的纠纷，比如有些用户对油漆木家具不满意，认为“木地面的图案不一致”，而这是由木材的自然色差产生的。类似这种的建材知识应该沟通的。
精装修房验收攻略每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的进而降低，购买精装修住房的购物者也逐渐增多，精装房的装修工程能够验收？达到什么标准才算合格呢？国家发展部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修项目质量验收规范》，不少省市在此基础上又建立了各地的家庭装饰装修品质标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程品质验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程品质考核标准》，使用哪一个标准要看购房合同是怎样签订的，以协议要求的标准对项目进行考核。验收完有关程序，业主马上就会开始实地验房了，由于不少业主是首次投资，而且房屋验收又是一项特别专业的工作，因此这些人不清楚从何验起。需要强调的是研发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细心，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋或许存在构造现象，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；但是才是房屋使用方面的细节问题，例如地板是否平直等。精装修验房程序和工程：(表明：在以下选项后的□内验收合格划√，存在现象划×，并记录详细状况)1.入户门划痕□变形□翘曲□锁具□开启□合页□视镜□密封□垂直度□2.配电电表□电闸□照明电□开关是否合理□插座安装有无原因□相序□3.弱电强弱电预留接口配置是否具备国家规范□间距□位置□标高□4.空调位置□预留孔位置□电源配置是否规范□5.门禁设备楼宇对讲灵敏度□牢固性□6.宽带位置□是否连接□7.窗户隔音□开启□密封□变形□破损□划痕□安装是否到位□8.室内门漆饰□手感□眼观□开启□变形□流坠□色差□锁具□安装是否到位□9.墙面平滑度□色差□漆饰□阴阳角是否平行□流坠□开裂□手感□空鼓□10.顶面平滑度□色差□漆饰□阴阳角是否平行□流坠□开裂□手感□空鼓□11.地面砖平整度□空鼓□色差□缝隙是否规范□12.地板平整度□起鼓□色差□缝隙是否规范□木龙骨是否牢固□13.厨房地板是否平整□吊顶有无色差□是否牢固□墙地砖是否规范□平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□整体地板开启是否灵活□配件是否齐全□缝隙□开启是否畅通□烟道是否顺畅□是否经防水试验□14.卫生间地板是否平整□有无色差□是否稳固□墙地砖平整度□缝隙□色差□空鼓□垂直度□坡度比例□流水是否畅通□五金用品及卫生洁具安装是否到位□有无破损□通风□是否经保温试验□15.供暖管道是否畅通□是否打压试验□安装位置或许规范□16.配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等铺设是否到位□17.合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量或许符合□
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）