收房流程跟收房注意事宜又有什么？(链家网)

对于首次购房者来说，收房要干哪个装修，怎么验房装修公司，收房流程是怎么，有哪些注意事项，通常非常懵。小链为你们梳理了收房的步骤及留意事项，提醒各位，有些事情开发商让你作的，大家能多留一个心眼。

收房通知中包含收房的时间、须缴纳的成本、未及时收房的处置方法等。通知的方式有短信、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用短信、传真等形式告知之外，可同时使用挂号信件的方法。在告知收房前，一般能有工作员工让你打电话确认快递地址。

收房当天能缴一部分钱，包括税费、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款（期房）等。

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购房者对住宅进行验收精装修房收房时要注意什么，看能否存在效率难题，对看到的品质原因向开发商提出，开发商进行整改，修理后又由购房者验房。

毛坯房需要留意检查墙面或许垂直、有裂纹、地面是否平滑、下水是否顺畅等。

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精装房验房需要留意对室外空气进行健康检查、确认隐藏管线位置、水管有没有接错等。

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房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是住宅交接的首要标志。除了所有权外，关于房产的一切权力却从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也自此时由购房者来承担了(比如住宅交付后发生事故、地震等导致房屋损毁的风险)。

收房前你们先提出开发商出示几个文件，《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等，如果开发商无法拿出，大家可以放弃收房。

大家在验房时，如果看到墙面空鼓、裂缝、门窗品质不合格、地面不平等，要将看到的原因记录在《房屋查验报告单》中，并与开发商当场确定维修计划及整改时间。大家切记须让思路及处理方式开展在纸上，维护自己的权益。

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有些开发商会在你们还未验房时，就让你们签字，把钥匙让你们。大家切记了精装修房收房时要注意什么，一旦签字，就意味着房子验收没问题，随后看到的品质原因，不负责的开发商可能会跟你们产生扯皮。大家肯定要记住，先验房再签字收钥匙！

先验房，再签字！

最后，如果验房真有疑问，大家可以督促开发商整改，若住房品质发生重大质量原因制约居住，可提出退房。

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