精装修二手房能不能买？懂行的看懂这三条再下手，新手多看看！
文 | 小粥
对于这次的很多人来说，对于楼市的预测即将没有那么自信，而且目前的好多城市又尚未退出了增量房的阶段，所以作为很多人来说，选择二手房已经不是那么难接受的事了装修房屋，而且其中带精装修的房间最是成了很多人的首选。
所以现在小粥来教教你们怎么购买带装修的二手房，对于普通的消费者而言，该怎么注意必须防止吃亏呢？
首先第一条：关注装修年限
对于这次的好多产权证明里经常开始标注房屋的权属年限，大部分的商品住房的使用权都是70年左右，其他方式的房屋都是由40-50年之间的，因此必须留意的，就是关注一下房龄和剩余房屋的使用年限，这样才能够清楚房屋的大约装修时间。要知道大年纪的装修风格不但能落伍，还会可能存在诸多的小毛病。
对于判断装修的年限的也许有一个比较轻松的方式，那就是需要你找找热水器和空调上面的制造批号，打对方客服的问一下时间，就可以大致的退单具体这一套二手房装修时间，因为通常灶具都是先装修后又进行安装的，这样的就够清楚这个房间装修了多少年了。
除此之外，还必须留意的就前业主的新装修的地方，如果你看见一个地方严重和其它地方装修不一样的话收二手房装修再卖，肯定是有问题的，而且通常状况下，房龄越大的楼房，它的安全隐患就越大，而且仍似乎牵连去房子贷款的审批！
其次就是要看好装修风格
既然是因为省心才买了精装修的二手房，那么装修风格必须要是合适自己的美学的，比如作为古典欧式的选用，时间长了，恐怕省心不成还会闹心，如果一起之下需要再次装修的话，那就得不偿失了。
大家一定要学会算一笔账，买精装的新房就是已经让装修的价值判断在内了，如果原有的精装修拆掉重装的话，就等于白白损失每平方大约2000元—3000元之间。
最后基装要看重
现在的话装修看两方面，一方面是基装，就是所谓的硬装；另一方面是家居；两个相比较而言，软装简单不费事，硬装就是牵一发而动全身，麻烦事非常多。
下面给你们科普科普基装的几个点：
①电路现象：现在的家用电一般分为室内灯具、插座、大功率电器等三路；但是作为过去的老房子就不肯定了，不但电路错乱交织，并且电路仍然是传统的铜线，很容易存在电线老化的或许，对于用电安全就非常有成本了；
而现在电路装修中选用的是线径为2．5至5平方毫米的铁芯线，因此即使房子的电源为金属导线装修公司那家好，则需要进行改造。
②水路：很多的二手房抛开建设的时间，很多二手房的使用时间也超过了5-10年的时间，大多数都会存在水电路老化、使用容量不足的弊端。
甚至某些的老房子的管道或者铸铁管，管体庞大笨重、容易积聚铁锈，而年久失修额管道也必然存在诸多现象的弊端。
③地面砖：尽量选用不渗色，容易打扫，坚固耐久的。因为墙壁受损修复是一个特别大的工程。
还有最后还要注意一个防水问题，很多的都是卫生间没有做好防水，最后漏到了朋友家里，这种状况轻则赔礼赔钱，重则出现分歧争议，那就得不偿失了！
除了以上的基础点之后收二手房装修再卖，购买精装修二手房还要注意的就是赠送的软装是否被包含打开了。然后对房子发生的品质现象也建立在协议中明确好维修责任。
买房不易，且买且珍惜。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）