房子装修攻略 房屋验收要切记的难题
忙碌那么久，房子已经装修好，进入最终的验收阶段了，这时千万别被装修漂亮的楼房迷昏了头，装修房子的验收可还是太关键的布骤，一起来学习一下房子装修攻略之住宅验收要留意的原因是怎么吧。
一、收房前的打算工作
业主在收房前最好是参加社区的居民论坛，看看其他租户认为房子中存在的一些原因;如果你不偏爱上网，那一定要在收房前多至物业处走走，和同社区居民多多交流，听听她们认为的房子问题，这样你在收房时必须留意看自家是否存在很多原因。如果可以，业主们最好不要再第一天就到收房，可在别的房主收房后，先向那些尚未收房的房主打听开发商所设定的收房流程，想好面对之策又前往，如果可能，业主可以参与集体收房，这样利益可以获得更好的保护。
二、收房的绝佳契机最佳的收房时机就是在刚下过雨期间到验收，这是假设房屋有渗水的状况，业主能够看起来，如果存在这样状况，业主就可要求开放商立即进行整改。
三、收房时能准备的用具1.5米盒尺;2.插上经常亮的的那个小夜灯;3.小锤;4.手电;5.大小口灯泡各一个;6.多个塑料袋+绳子若干;7.7号和五号电池各四节;8.打火机+废纸若干;9.纸笔;10.照相机
四、各种房屋不同的收房标准
现在开发生供应的房子主要有三种，“简装房”、“精装修”和“毛坯房”，这三种套房的收房标准各有不同，业主需检查的事宜也不同，具体如下：1、“简装房”一般是指房屋的卧室和卫生间进行了更几乎的装修，配置了更基础的设施，屋内其他室内的四面(地面、墙面，顶面)未装修，房间内配置了室内门和简洁的灯饰。购买这种的房，如果你没有特殊的需求装修好的新房收房后还需要放置别，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购入的是这种的楼房，那就会对住宅的卧室、卫生间和水电建设进行仔细的检查。
2、“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的全部装修，并且配置了需要有的全部设施跟家具，从理论里讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的解释不一样，而且装修是南瓜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人偏爱，加上开发商装修可能存在的一些廉价工程，所以，购买精装修房，很可能你仍必须进行清理后再次装修的工作。所以选购精装修房的房主在收房时必须非常明确，对住宅全部的家居、隐蔽工程和墙顶地面装修等又能努力查看。3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的楼房，购买这些房屋的房主在收房时必须遵循看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防潮是否作到位等等。
五、收房时的留意事项
收房时业主们需要特别关注的是房子的电路状态，要留意检查开发商预留的电话插孔、网线插座内有没有模块和引线，有的楼房开发商预留的电话插孔里面只是一根钢筋，业主需自己引线装修哪家公司好装修公司哪个好，这些业主们都能事先检查清楚并记起来，好提前做好装修准备;如果是毛坯房，业主们就需检查看开发商预埋的电缆品质或许合格，以及施工是否到位，如听埋在墙上的铜线是否穿管，每根线缆是否会抽动等等，总之来讲，电路状态是物业在收房时能更加认真检查的项目。所以，提醒大家二手房业主在验收房屋的之后更需要提高防止，从细节出发。
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