收房验房装修指导应该的小工具 及留意事项

收房验房时必须带这些验房工具呢？小编再此处为你们总结一下：

1只塑料洗脸盆--用于验收下水管线（水量一定要大）

1只小榔头--用于验收房子外墙与地板是否空鼓

1只塞尺--用于测裂缝的宽度

1只5米卷尺--用于标定房子的净高（主要是收房时用）

1只万用表---用于检测各个强电插座及弱电类是否畅通

1只计算器---用于计算数据

1只水笔--用于签字

1把扫帚--用于清理室内卫生

1只小桌子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长家装，可休息一下及预先封闭下水管道。

小提示：正常验收房子时间大约是持续2-3个钟头

注意事项：

不少业主是第一次买屋子，好不轻易盼到交房了，却仍然不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意下列几个留意事项跟经验建议。

1、关于收房时间。一般房产商通知小居民交房时间非常早，建议不要在第一、第二天去收房。由于那一天同时来收房的人良多，陪同验收屋子的人也不会有很充足的时间认真陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

2、您可以到物业部分查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。

3、留意核实面积、合同及价格多退少补等题目。首先应确定售楼合同附图与现实能否一致家装，结构是否跟原设计图相同，房屋面积是否经由房地产部分实际丈量装修收房第三方，与协议签署面积是否有分歧。查看售房合同，看误差为多大。留意签订合同时将误差定在2%到3%，建议不超过5%。

4、物业可能会催促交付物业费等用度。但按照建委的最新划定，开发商不得以先缴物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。

5、从物业领取钥匙时，要确定朝向钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

目前装修收房第三方，大部门的商品住房交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序大致是三大要点。

第一步“看内部”：即分析外立面、外墙墙面和家具、单元门、楼道。

第二步“查内部”：即检测入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。

第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等题目与楼上楼下的邻居配合查验。

验精装房需要记得检查门窗、橱柜、洁厕具以及家具的质量。

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