新房装修有了新亮点，南宁市民收房发现新奇葩

近日，南国早报客户端记者在探访中看到，与去年上半年交房的个别小区相比，今年10月、11月交房的南宁多个精装房楼盘在设计方面有了较大进步，不少老毛病得以改进。不过，多名业主的索赔诉求显示，又有一些新的设计奇葩暴露了起来：空调孔距离墙面太矮、家门口的围栏有安全隐患、家里只能装电热水器而不能装煤气热水器等。业界透露，成本掌控是影响精装房设计的重要原因。

对比：年初的设计槽点大多被化解

今年初，南国早报客户端记者走访的几个精装房小区，被房东看到多个设计尴尬：卧室没有双联开关，灶台下方就是消毒柜，瓷砖踢脚线明铺，瓷砖波导线均未倒45度角（详见本报4月12日24版报道）。今年10月、11月，记者先后探访新交付楼盘发现，上述设计奇葩基本得到优化。

进入市民黄先生家里，南国早报客户端记者发现，瓷砖踢脚线全部暗装，客酒店跟卧室的地板波导线基本上倒了45度角，只有部分地方没有倒角。黄先生说，踢脚线与地面水平，后期加装柜子就不用割石材了装修公司，波导线倒角显得很简洁。

南国早报客户端记者注意到装修好的新房收房后还需要放置别，黄先生家里的4个卧室均设计了双联开关，灶台与消毒柜错开安装，橱柜也没有出现空间死角。黄先生告诉记者，邻居户型与这些同，同样几乎解决了之前常见的设计奇葩。

点赞：新交房增加其它人性化设计

南国早报客户端记者梳理设计亮点发现，近期交付的精装房仍吸收了其它人性化设计。

业主谭女士于今年10月底收房，她看着炉子与抽油烟机之间的卧室墙说：“开发商在这里装了一块不锈钢板，铺在地板表层，这样就可化解油污直接沾墙砖而无法清洗的麻烦了。”

谭女士新居的浴室柜与水槽相邻，浴室柜侧面设计了一个凹口。陪同验房的楼栋物管人员说，现代人离不开手机，浴室柜表面就会有水，其正面这个凹口就是方便业主使用厕所时放手机或卷筒纸的，可避免潮湿影响。这一人性化设计，让谭女士感觉有点小惊喜。

▲浴室柜侧面设计了凹口便于放手机。

业主吕先生于今年11月16日收房。请来的第三方验房师告诉吕先生，厨房插座设计值得点赞。原来，平常所见的这种插座通常装在一个地方，各种小家电不得不挤在一起。而在吕先生的房子，橱柜台面上边的4个插座分别布置在厨房两端，家里各种大设备并且能依次安置，不必又挤成一堆。

南国早报客户端记者探访得知，部分新交精装房的人性化设计还比如入户大门口设计了挂物钩，强弱电箱被隐藏在沙发底下，厨房水槽上方设计了照明灯，过道设计了方便小孩睡觉的地灯，毛巾架不用时能收上去腾出空间等。

维权：整改诉求获得开发商支持

南宁沙井一精装房小区物业杨先生提供的房主诉求显示，小区新居设计不仅有了完善，但却掩盖新的设计槽点。

业主首先关注的是健康。该楼层门口有个景观阳台，开发商依照国家标准为其装了护栏，但护栏上面是留空的。业主觉得，由于是高层住宅，大人往栏杆上面听又有点晕，何况讨厌攀爬的女孩装饰公司，此处设计存在重大安全隐患。

10月下旬，在南宁沙井街道办调解室，开发商代表声称，同意对护栏上面采取隔离原则。街道办调解员工提醒市民，在社区居住，大人也能对学生承担监护责任。

业主诉求还显示，卧室预留的挂式空调孔，距离墙面只有2米左右装修好的新房收房后还需要放置别，这样的宽度正好位于人的后背，装好空调后，铜管外露太严重，影响空间美感。开发商代表透露，如此开孔确实有不妥，表示能对其整改。

市场下的热水器常见燃气热水器和电热水器。但在杨先生所在的精装房小区，开发商只为电热水器做了水电设计，整个宿舍楼层却不能安装煤气热水器。业主希望开发商整改。开发商代表对此没有同意，理由是改动难度小。

业主使用一楼的门锁系统看到，刷卡时能立马踩去墙壁绿化带，而且刷卡处位置较高，不便于小孩刷卡。开发商代表声称“门禁问题可以改”，并理解说，绿化带之所以能铺去门禁下面，是因为满足小区绿化率。

为什么小区部分新居没有安装淋浴房的门跟卧室门，而且没有排气扇？针对顾客要求的困惑，开发商答复，谁应该就为谁补下，因为有的房主考虑卫生间空间不大，不装淋浴房间显得更好用。

南国早报客户端记者了解到，南宁其他精装房产生的新设计尴尬以及：燃气热水器与客厅插座“撞架”、淋浴房间与水槽“撞架”、客厅灯具被挂式空调遮挡。

▲淋浴房间与水槽开关“撞架”。

观点：成本控制制约精装房设计

针对精装房设计的喜与忧，南宁业内人士给出了一定跟建议。

中国建筑装饰协会会员、居众装饰设计顾问周晓东说，现在有不少精装房小区主动与一线厂商家装企业合作，将人性化家装模式引入到了精装房设计中，这是市场的一大进步。

广西海伦全屋定制负责人、资深设计师黄志新与南宁多个精装房楼盘有合作，为精装房空间设计把关。黄志新告诉南国早报客户端记者，上述设计的差异，表明南宁的精装房设计全面迈向正常化、人性化。

广西环境艺术设计行业协会秘书长黄日伦表示，随着时代的进步，新交房子在空间布局、细节设计等方面能如此人性化。上述提到的“厨房水槽上方设计了照明灯”，其实是卧室人性化设计的一个开端。目前设计界未要求“厨房无蟑螂化”设计概念，即利用厨房各空间有效光源，让怕光的老鼠不会进入厨房。

不过，业内人士坦言，时下制约精装房设计的一个重要原因是效率控制。开发商在与家装公司合作中，就表现出了那一想法。例如，上述设计中称，有些楼盘将房间插座“挤在一起”，其目的就涉及风险掌控；还有“哪位业主有想要就为谁补下淋浴房和餐厅门”，显然就是为了节省材料和人工。

编辑丨陈秋实

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