2016年毛坯房收房验房陷阱 业主要小心了

开发商会通知居民进行收房程序，大家也需要到收房验房保障自己的利益毛坯房装修如何收房验房，那么，大家关于房子收房有多大了解呢？今天有其屋小编给你们讲讲新房收房陷阱，2016年毛坯房收房验房陷阱，业主要小心了。有其屋装修网小编综合整理！

2016年毛坯房收房验房陷阱一：收楼时限

发展商约定的房子收房时限一般在装修通知书寄出３０天内，按有关规定装修房子，如购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关手续，则通常视为发展商已实际将该房交付买方使用，买家要从通知单的最后期限之日起承担全部房产风险责任及费用。收楼通知书一般以挂号信方式寄送。

2016年毛坯房收房验房陷阱二：证件不齐要交楼

“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》，往往由于楼盘整体建筑未完成而根本难以验收。而为快速回笼资金等问题，发展商又盲目交楼，问题仍然使得而起。

2016年毛坯房收房验房陷阱三：先签文件后验楼

先新房收房验房后缴交、签文件的回款程序是较有效的正常程序，但商家大多数采取先收钱填表、签文件，再验楼的手段，目的是把消费者先签了业主认可书又验楼，等得知问题时购房者后悔未不及，而商家的主动性更大责任最小。

2016年毛坯房收房验房陷阱四：疲劳战

商家典型的方法是先办手续再新房收房，并将申请换发票、发表、交费、入住登记等诸多手续地方特意安排在不同的地方，更绝的是集中在同一时间里告知更多的卖家收楼，造成收楼人能东奔西跑排了这队排那队的问题，让房子收房的人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束，哪有耐心仔仔细细地查验所购房产的上上下下里里外外，更没心思再就房屋发生的现象与发展商细加论理。于是，对于发展商来说，最关键的验房一关便快速过去。而买家累惨之余，也常常亏透了！

2016年毛坯房收房验房陷阱五：灰尘满积

清洁明净一般较讨好人，因此大多数发展商交楼时就会提前将家中打扫整洁装修 公司，以博个印象分。但也是商家例外，有意或无意地在地面、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土，往往塌陷呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等原因就全在这土上面了。因为这层土，你或许就忽视了很多质量原因。

2016年毛坯房收房验房陷阱六：大事化小

这可能都是卖家的一个新房收房陷阱，将房子的一些问题如墙壁、地砖爆裂、漏水，甚至是房屋结构性问题等刻意说得无足轻重，让不明就里的你麻痹大意，又以“私人情感”动之以情，目的就是不将缺失写进验楼文件上。如果轻信了他彻底收了楼，到时小毛病极有必然因无人管而成为大原因。

2016年毛坯房收房验房陷阱七：巧立名目的收费

虽然物价局已对入住费的相关成本有明文规定，《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较严格行文，但发展商往往在签协议时对购房者大加承诺，而去收楼入住时都巧立名目乱收费用。

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