二手房交房与入住问题！

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也许等等了，###今年的原因在你的一边为了因为房产证都早已跟换成你的了原房主已经跟此房无其他关系并且他一个积极你到业主以及电力煤等单位到作更名手续的假如他真心不肯去你也可以找你委托的中介企业到做更名手续带好产证原件即可 想原房主的这些方法你完全可以起诉他私闯民宅的 希望我的提问对你有所帮助

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按协议的承诺来看，买方在执行协议没有过错，你对于业主不能按协议承诺如期交房，肯定属于违约行为，协商不成二手房收房后装修前室内装修公司，应当按承诺支付违约金。不过对于两人，达成这是一种缘分，很开心的想法，如果此外产生大家又不愉快，真的挺没劲。建议他们就此矛盾好好交流协商一下，尽量减少发生不愉快，原因在你卖方，你必须尽可能作出妥协。 这个事没有办法的,您们约定的协定是大于合同条文的,或您您按照违约金赔偿对方却可以的。###是付点钱,本来是个快乐事,不要闹的打官司。###还是协商吧,希望两人又无法谅解一下,实在不行的话就无法够赔钱了。###交房后房屋就是他的,他有权装修的,其实两人会相互尊重就了.###难道这些方法是存在成本的,在没过户前让车子交给客户,房子暂时也是属于你的,如果在没过户之后装修过程中产生多大问题,有过先例,都的有房

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交房的之后才会有一个物业交验，到时你又提起来！###买房之前就看到有楼顶漏水现象，在签协议的之后就因该让那些漏水原因该怎么处理写在合同上嘛；交房来产生，一方不答应验收完毕、一方不让钥匙装修这样的纠纷；买方有没有权利追讨，这必须看两人的协议内容或许对其有利了。双方又能冷静好好协商吧。 主要看水电煤,物业管理费,有线电视费有无结清。###应该注意,物业、水、电、燃气等的交接!还有户口的原因也需要注意###水、电、燃气、物业费、取暖费、有线###户口必须迁出。第2过户回来物业交接需要水,电,煤气。物业,取暖,有没有欠费。###委托评估房地产将今后预期租赁减去成本跟税收后的纯,###在债务人到期不履行偿债时,房屋预售(炒楼花)即住宅期贷。###应注意,物业费,水,电,燃气等的交割,还有户口有没有迁出的原因,户口没在就不用了!###您好,您

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1、接收所有钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量。比如：墙体开裂及外墙剥落，厨房、卫生间向外的漏水状况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此现象具体记录在验收记录后面，以便将来应该。 3、交接家私、家电时，要检查能否和家私清单中列明的产品种类保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否会正常工作。###基本的品质现象与体量问题。虽然二手房的品质与体量在首次购入的以后就早已检查过家装设计公司，但是二次检查的之后也不能马虎，需要认真检查长度大小或者房屋的品质。常见的水电费问题。二手房在之后，水电费需要在不使用的之后结算清楚又与购买者交房，但是这些方这方面可能会有遗忘二手房收房后装修前，

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物业管理费 《关于本市居住住宅交易之后物业管理费支付等原因的通告》规定：购房者自得到二手房产权的次月起支付物业管理服务费，房屋权属获得的当期及当时的物管费则由业主支付（双方另有约定的除外）。物业管理企业在申请住户入住手续时，可以收取物业管理服务费，但扣除期限不得超过３个月。 手续费 二手房办理入户手续无需缴纳手续费：根据上海市物价局的有关规定，物业管理企业在申请差价换房的入户、退房或退租手续时，可向业主人各缴交50元手续费，但不得向购入改建房屋的房主或单位套配、增配住宅的选用人缴纳此项费用。 装修押金 不得收取定金：根据上海市物价局的有关规定，物业管理企业不得向市民、使用人或施工装修队伍扣除装修保证金、押金。

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