毛坯房交房时必须注意这些现象-收房验房

一、查看开发商证件

开发商的护照就像我们的身份证一样重要装饰，在卖房前是又能办理妥当的。为了防止买到风险楼，购房者一定要检查开发商的相关手续。一般包含建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

二、检查门窗

门窗的检查通常被购房者忽视，但实际上门窗的好坏是非常重要的，尤其是在冬天，如果柜子漏风，那家中会特别冷的。如果门窗的构造不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会导致漏油、进水的问题毛坯房收房多久后可以装修，还直接阻碍着房子的隔音效果。购房者要检查能否会上锁，开启是否灵活;还必须用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确认房间是否正;移动门的框槽是否完好等。

三、检查水电

水电是交房时需要提出有的。购房者在验收房子时能测试每个房间是否又有电，每个宿舍都安有简易的灯泡看他们能否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来检测每个电源是否又有电。毛坯房中卫生间、厨房上都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进水管中，看下水是否痛快有没有堵塞的问题。

四、检查墙体状况

墙体的现象一般非常显而易见，购房者可以带上软件自行检测。毛坯房最常用的现象就是墙面开裂的弊端。购房者可以用小锤子敲墙体毛坯房收房多久后可以装修，如果出现后面空鼓一敲就能看到，如果听到咚咚的声响，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话家装，会出现面漆脱落的状况。还必须监测地面是否有受损，例如石灰爆点、顶部有凸起等，这就会让装修带来诸多不利的妨碍。

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